Directievoerder oranjewijk & kerkwijk

Opdrachtomschrijving
Binnen de gemeente Leiderdorp wordt vanaf december 2025 hard gewerkt aan de uitvoering van de wijkvernieuwingsprojecten Oranjewijk & Doeskwartier-West en vanaf september 2026 aan de Kerkwijk. De riolering is circa 60 jaar oud en is aan vervanging toe. Deze ruimtelijke ingreep is een enorme kans om overige infrastructurele opgaven te integreren en er één integraal plan te maken. Naast de reguliere opgaves – voor het vervangen van het riool en het herbestraten van de wegen en trottoirs – is de opgave om het groen in de wijk te verbeteren, waarmee de biodiversiteit vergroot wordt. O.a. de volgende werkzaamheden zullen worden uitgevoerd in het kader van de duurzame wijkvernieuwing:

• Vervangen gemengde riolering voor gescheiden stelsel;
• Opbreken bestratingen en straatmeubilair;
• Vervangen diverse duikers;
• Kappen bomen;
• Verplanten bomen;
• Planten nieuwe bomen (inclusief groeiplaatsvoorzieningen);
• Aanbrengen groenvoorzieningen;
• Aanbrengen elementenverharding en bitumineuze verharding;
• Realiseren natuurvriendelijke oevers

Circulair en toekomstgericht werken
In het kader van circulair werken wordt getracht om zoveel mogelijk materialen her te gebruiken. Daarnaast wordt in het kader van de energietransitie ruimte gereserveerd voor de toekomstige aanleg van een alternatieve energievoorziening voor gas.

Rol van de directievoerder
Voor de uitvoering van deze projecten is een directievoerder nodig. De directievoerder werkt samen met een toezichthouder en is het aanspreekpunt voor de aannemer voor wat betreft de planning, financiën, risico's en afwijkingen. De directievoerder werkt daarnaast in een team samen met de projectmanager, omgevingsmanager en technisch projectleider. De inzet van de directievoerder per week verloopt gedurende de contractperiode. Gemiddeld over de contractperiode is dit 24 uur per week. In eerste instantie is alleen de Oranjewijk & Doeskwartier-West in uitvoering. Vanaf september 2026 gaat ook de Kerkwijk in uitvoering. Vanaf dat moment zijn beide projecten in uitvoering. Naar verwachting is vanaf april 2028 tot het einde van het contract alleen de Kerkwijk nog in uitvoering.

Werkzaamheden
Wij zoeken een directievoerder die de uitvoering kan begeleiden, aanspreekpunt is voor de aannemer en de onderaannemers. Dit behelst o.a.:

• Bouwvergadering voorzitten
• Werkvergaderingen bijwonen t.b.v. de afstemming en coördinatie
• Meer- en minderwerk afhandelen en afstemmen met projectmanager
• Uitvoeringsplanning bewaken en oplevering verzorgen
• Kwaliteit en contractdocumenten bewaken en hierop toetsen met ondersteuning van adviseurs
• Toezien op veiligheid op de bouw, overlast afhandelen, etc.

Eisen voor de opdracht Directievoerder oranjewijk & kerkwijk

• Ervaring op het gebied van K&L in een wijkvernieuwing
• Beschikbaar per startdatum op 24 november 2025 voor de gevraagde uren
• Minimaal 5 jaar ervaring als directievoerder of hoofduitvoerder
• Minimaal 3 jaar ervaring met wijkvernieuwingsprojecten
• CV en Beantwoording gunningscriteria: Inschrijver levert hier het CV en Beantwoording gunningscriteria aan. Let op: hier dienen twee documenten ingediend te worden.

Wensen voor de opdracht Directievoerder oranjewijk & kerkwijk

• Subgunningscriterium 2: Gesprek. De kandidaat wordt voor het gesprek uitgenodigd wanneer deze is beoordeeld met een “8” of hoger voor subgunningscriterium 1. CV en Beantwoording Gunningscriteria. De aanbestedende dienst wenst in het gesprek in ieder geval de volgende aspecten terug te zien: Proactief, Communicatief, Zorgvuldig. Toelichting op bovenstaande criteria.
• Subgunningscriterium 1: CV en Beantwoording gunningscriteria. Inschrijver dient in Mercell een CV en Beantwoording Gunningscriteria in, waarin de opleiding(en), werkervaring en toelichting van de aangeboden kandidaat staat beschreven. De aanbestedende dienst wenst in deze documenten in ieder geval de volgende aspecten terug te zien:
  • Het is een groot wijkvernieuwingsproject; hoe stuur je op de planning, fasering en kwaliteit en hoe verdeel je de taken met een toezichthouder?
  • Hoe ga je om met onvoorziene zaken in het wijkvernieuwingsproject?
  • Hoe ga je om met wijzigingen in ontwerp, de financiën en planning?
  • Hoe ga je om met stakeholders in het gebied?
  • Wat is je kennis en ervaring mbt de RAW/UAV?
• Prijs: Inschrijver voegt bij deze vraag het ingevulde en rechtsgeldig ondertekende prijsformulier bij waarin Inschrijver zijn uurtarief kenbaar maakt. Het uurtarief is exclusief BTW en hierin zijn inbegrepen salariskosten, sociale lasten, algemene kosten, reis- en verblijfkosten en de kosten voor hulpmiddelen die noodzakelijk zijn bij de uitvoering van de opdracht. Het uurtarief staat vast gedurende de looptijd van het contract en eventuele verlengingen. Upload hier uw ingevulde offerte-prijs formulier, ondertekend door een daartoe bevoegd persoon.

Is dit de uitdaging waar jij naar zoekt?

Hoe het proces in zijn werk gaat

1. Reageer op de opdracht Directievoerder oranjewijk & kerkwijk

Zodra we jouw reactie ontvangen, gaan we meteen aan de slag met de volgende stappen:

• We bekijken of jouw cv aansluit bij de opdracht
• We leggen jouw profiel naast de wensen en eisen van de opdrachtgever
• We analyseren je tarief in vergelijking met actuele marktgegevens om jouw concurrentiepositie te bepalen

Met deze aanpak vergroten we samen de kans op een succesvolle match. Je hoort binnen één werkdag van ons of we samen het offertetraject kunnen starten.

2. Introductie bij Gemeente Leiden

Wanneer wij denken dat er een goede match is, delen we jouw profiel met Gemeente Leiden. We begeleiden je gedurende iedere stap van het traject:

• We brengen jouw profiel onder de aandacht bij Gemeente Leiden
• Waar nodig vragen we extra documenten op, zoals een motivatie, diploma’s, referenties of VOG
• We stellen samen een overtuigende offerte op waarmee je kwaliteiten extra worden uitgelicht
• Je krijgt van ons een tariefadvies gebaseerd op actuele marktinformatie, maar jij bepaalt uiteindelijk het tarief

Als Gemeente Leiden akkoord gaat, volgt meestal een persoonlijk kennismakingsgesprek.

3. Aan de slag!

Transparantie en eerlijkheid vormen bij ons de basis. Wij schakelen enkel direct met zelfstandigen, zodat de inhuurketen overzichtelijk en helder blijft.

• Scherpe marges: over je uurtarief rekenen we slechts 9% marge, en na één jaar daalt dit percentage naar 7%.
• Vlotte betaling: zodra de opdrachtgever betaalt, ontvang je het factuurbedrag uiterlijk binnen 24 uur op een werkdag.
• Volledige vrijheid: bij ons vind je geen concurrentie- of relatiebeding. Rond jij een opdracht goed af en wil je weer via ons aan de slag bij dezelfde opdrachtgever? Dat kan zonder enige beperking.

Dankzij deze voorwaarden kun je werken met zowel zekerheid als flexibiliteit.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

We stellen ons graag voor

Wij zijn LibLab

Wat leuk dat je LibLab hebt gevonden! Ons platform is opgericht door zelfstandig professionals en speciaal voor zelfstandig professionals. We weten uit eigen ervaring hoe lastig het kan zijn om de juiste opdrachten te vinden en hoe frustrerend het is om afhankelijk te zijn van tussenpartijen. Met meer dan 18 jaar expertise binnen deze branche zijn wij ervan overtuigd dat de traditionele benadering anders kan en zelfs anders móét. Wij geloven in een volledig unieke aanpak.

Daarom kiezen zelfstandigen voor LibLab

• Binnen één werkdag reactie: reageer op een opdracht en hoor binnen 24 uur van ons of we je graag voorstellen
• Lage tarieven: slechts 9% en na het eerste jaar verlagen we dit naar 7%
• Supersnelle uitbetaling: je factuur of brutoloon staat binnen één dag na ontvangst van de betaling op je rekening
• Volledige vrijheid: geen strenge contractvoorwaarden, geen concurrentieclausules, na afloop van je opdracht ben je vrij

Meer over ons