Organisatie
Nieuwegein is een jonge, levendige stad met historische accenten. Een complete stad met veel ruimte en groen, uitstekende voorzieningen en moderne woningen. Nieuwegein ligt centraal gelegen en heeft eigen aansluitingen op de doorgaande autowegen A27, A2 en A12 en beschikt over efficiënt openbaar vervoer, waaronder een sneltramverbinding met de buurgemeenten IJsselstein en Utrecht. In deze complete stad ligt voor Gemeente Nieuwegein ook een taak in het verduurzamen van de stad.
Team Vastgoed
Vanuit team Vastgoed geven we vorm aan het realiseren, beheren en exploiteren van het maatschappelijk vastgoed van Nieuwegein. We werken samen met onze partners en inwoners aan een bloeiende Nieuwegeinse samenleving waarin iedereen zijn of haar steentje kan bijdragen. We willen eraan bijdragen dat inwoners zoveel als mogelijk op eigen kracht, goed en gezond, kunnen leven. En als dat (even) niet lukt, bieden wij tijdelijk ondersteuning en bescherming zolang dat nodig is. We willen stimuleren dat Nieuwegeiners zich dicht bij huis zinvol en gezond kunnen ontspannen, in hun vrije tijd van alles kunnen ondernemen en anderen kunnen ontmoeten. Goede voorzieningen zijn daar een belangrijk onderdeel van.
Opdracht
Jij zorgt samen met de collega’s ervoor dat het planmatig onderhoud (MJOP) van het vastgoed wordt ingekocht en uitgevoerd, binnen vooraf gestelde financiële kaders, op een zodanige wijze dat het vastgoed de vastgestelde onderhoudskwaliteit behoudt. In deze veelzijdige functie ga jij verder inhoud geven aan de volgende zaken:
- Voorbereiden, inkopen, begeleiden, kwaliteitsbewaking, directievoering inclusief verantwoording naar de opdrachtgever/gemeente van bouwkundig planmatig onderhoud waaronder onder andere binnen- en buitenschilderwerk kozijnen/ramen/deuren, reinigingswerkzaamheden, aanbrengen dak veiligheidsvoorzieningen, vervangen hang- en sluitwerk, herstellen voeg-, tegel- en/of stucwerk;
- Adviseren, inkopen, voorbereiden en begeleiden van renovaties die betrekking hebben op o.a. daken, muren en (sport)vloeren;
- Adviseren en toetsen van bestekken en tekeningen bij renovatie en nieuwbouw;
- Adviseren onderhoudswerkzaamheden aan/bij Monumenten;
Competenties
- Proactief, innovatief en resultaatgericht;
- Teamspeler;
- Innovatief;
- Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
- Kennis van MJOP’s;
- Weet om te gaan met tegenstrijdige belangen;
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 8. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.
Eisen voor de opdracht Bouwkundig opzichter/projectleider
- Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in richting van Techniek en/of Bouwkunde
- Aantoonbare werkervaring met onderhoudswerkzaamheden aan/bij (Rijks)Monumenten (benoem dit duidelijk in het cv.)
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Bouwkundig opzichter en/ of Projectleider binnen vastgoed
Wensen voor de opdracht Bouwkundig opzichter/projectleider
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met onderhoudswerkzaamheden aan/bij (Rijks)Monumenten (benoem dit duidelijk in het cv.)
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente
- Aantoonbare werkervaring als Bouwkundig opzichter en/of Projectleider binnen vastgoed (45 punten)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Bouwkundig opzichter/projectleider
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Nieuwegein
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Nieuwegein? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Nieuwegein
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Nieuwegein, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen