Organisatie
Westergouwe is een nieuwe woonwijk aan de westkant van Gouda (zie ook www.westergouwe.nl). Westergouwe is een project van de gemeente Gouda en de Combinatie VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed. Elk van deze partijen ontwikkelt en bouwt zijn eigen woningen. Hierdoor krijgt Westergouwe een gevarieerd woningaanbod. Samen leggen de partijen wegen, water en groen aan. Hiervoor hebben zij het Projectbureau Westergouwe opgericht. Dit bureau voert alle gezamenlijke activiteiten uit.
Het Projectbureau draagt zorg voor het initiëren en tot uitvoer brengen van de nieuwbouwplannen voor de gebiedsontwikkeling Westergouwe, in samenwerking met de gemeente Gouda, VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed en de overige betrokken marktpartijen. De voorbereiding en aanleg van de buitenruimte gebeurt in opdracht van het Projectbureau aan de hand van eigen ontwerpen en uitwerkingen per deelgebied en wordt door middel van bestekken en (innovatieve) contracten gerealiseerd. Na de eerste oplevering, worden de deelgebieden nog gedurende geruime tijd onderhouden door het Projectbureau. Daarna wordt de openbare ruimte in beheer en onderhoud aan de gemeente Gouda overgedragen.
Je plaats in de organisatie
Het Projectbureau bestaat uit een compact team van circa 15 medewerkers onder leiding van een projectdirecteur. Het team is opgebouwd rond taakvolwassen professionals met ieder een eigen taakveld en verantwoordelijkheden. De Civiel manager legt verantwoording af en rapporteert aan de Projectdirecteur en stuurt het civiel team aan. De Civiel manager is eindverantwoordelijk voor de planvoorbereiding en realisatie van alle civieltechnische zaken en borgt de afstemming met de planontwikkeling en planvorming van Westergouwe.
De Civiel manager is verantwoordelijk voor en stuurt aan:
- Het civiel team, bestaande uit bemensing vanuit het projectbureau (engineer/adviseur, ontwerpleider, directievoerder, toezichthouder(s) en een bouw- en nutscoördinator);
- Externe adviseurs betrokken bij de planvoorbereiding en realisatie van civieltechnische zaken in Westergouwe.
De Civiel manager vervult een centrale regierol en moet daarom minimaal de kennis, ervaring en competenties hebben om een project als deze te kunnen leiden.
De functie van Civiel manager richt zich op (maar beperkt zich niet tot) het initiëren, coördineren, realiseren en evalueren van de civieltechnische inrichting in de gebiedsontwikkeling Westergouwe, het beheersen en sturen van hiermee gepaard gaande processen, alsmede zorgdragen voor een optimale kwaliteit van de te leveren producten. Daarnaast geeft de Civiel manager sturing aan de planning van de civieltechnische activiteiten van het projectbureau. Dit komt tot uiting in het initiëren, coördineren, realiseren en evalueren van strategische, tactische en operationele plannen van de gebiedsontwikkeling Westergouwe.
Wat zoeken we?
We zoeken enerzijds een teamleider/manager die de juiste balans kan vinden in het aansturen van taakvolwassen professionals. Hij/zij moet aanvoelen wat het juiste moment van ingrijpen is zonder het werkproces te verstoren. Anderzijds zoeken we een breed ervaren civieltechnisch professional om waar nodig inhoudelijke sturing te geven en ook de eigen inhoudelijke taken uit te kunnen voeren en waar nodig en mogelijk te verbeteren.
Hij/zij is:
- Omgevingsbewust t.a.v. o.a. procedures, financiën en juridische context;
- Een stevige, creatieve persoonlijkheid, die het leuk vindt om in een complexe, soms hectische, (politiek) gevoelige omgeving te werken;
- Een heldere communicator, die beknopt kan formuleren en rapporteren;
- Sterk analytisch- en organisatorisch;
- Een goede en sociale teamspeler;
- Een doorzetter, die gericht is op het behalen van resultaat en kwaliteit;
- Een zelfstandige en pragmatische werker, die initiatief toont en graag de puntjes op de i zet.
De functie van Civiel manager omvat concreet de volgende taken:
- Coördinatie van het civiel team van planvorming t/m overdracht naar de gemeente Gouda, inclusief tijdelijk beheer;
- Contacten met externe stakeholders onderhouden (buurgemeenten, Provincie ZH, etc.);
- Afstemming met de afdeling Beheer Openbare Ruimte van de gemeente Gouda (bijvoorbeeld in het kader van tijdige overdracht openbare ruimte);
- Verzorgen en bewaken civieltechnische hoofdlijnenplanning;
- Coördinatie van werkzaamheden en afstemming met betrekking tot bovenwijkse aansluitingen;
- Werkzaamheden in het kader van archeologie;
- Afspraken maken met bouwers over faseringen, bouwlogistiek en tijdelijk gebruik openbare ruimte e.d.
- Taakzelfstandigheid is een vereiste, ‘learning on the job’ is uitdrukkelijk niet aan de orde;
- Taakgericht, accuraat en gestructureerd werken;
- Goede communicatieve vaardigheden;
- Proactief zijn;
- Kunnen omgaan met onzekerheden;
- Oog hebben voor de belangen van stakeholders en opdrachtgevers.
Eisen
- Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau richting bouwkunde of civiele techniek;
- Structurele, fysieke aanwezigheid op het kantoor van het Projectbureau Westergouwe op dinsdag en woensdag gedurende het merendeel van de dag;
- Akkoord dat het aangeboden uurtarief voor de gehele looptijd van de opdracht (3 jaar) gestand dient te worden gedaan. Tussentijdse indexering van het aangeboden uurtarief aan de hand van de CBS CPI index is slechts mogelijk bij een jaar op jaar stijging van die index boven de 3%. Aanpassing van het aangeboden uurtarief is uitsluitend mogelijk bij eventuele verlenging na afloop van de 3-jarige looptijd;
- De gesprekken bij de opdrachtgever worden gepland op woensdag 13 november 2024.
Wensen
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in een projectorganisatie ten behoeve van gebiedsontwikkeling;
- Maximum uurtarief van € 140,00 exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk;
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als civiel manager in een vergelijkbare situatie geldt als ondergrens;
- Aantoonbare ervaring in vergelijkbare projectorganisaties.
