Organisatie
Groen en waterrijk
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt gemeente De Ronde Venen in een groen en waterrijk gebied. Met daarin acht verschillende dorpen, namelijk Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Amstelhoek, Waverveen, Vinkeveen, Baambrugge en Abcoude, is het werken altijd dynamisch. De inwoners van De Ronde Venen hechten veel waarde aan het leven in de groene en waterrijke leefomgeving. Tegelijkertijd grenst De Ronde Venen aan de metropool Amsterdam met de voordelen van de grote stad. Dit vraagt om lange termijn visies. Voor wonen, infrastructuur, ondernemen, duurzaamheid en milieu.
Werken bij Gemeente De Ronde Venen
Gemeente is met circa 320 collega’s één van de grootste werkgevers van De Ronde Venen. We zijn een organisatie met ambitieuze medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Vanuit het gemeentehuis in Mijdrecht werken we hard om te zorgen voor een prettige leef- en woonomgeving voor ruim 43.000 inwoners. Natuurlijk zetten we ons ook in voor bedrijven en instellingen in de omgeving.
Opgave en opdracht
Gemeente De Ronde Venen zet vol in op het bouwen van nieuwe woningen. De ambitie vanuit de Woonvisie is helder: zorg voor de bouw van 4800 woningen tot 2040. Inmiddels wordt gewerkt aan de bouw van ongeveer 3200 woningen. Deze zijn verdeeld over ruim 30 verschillende projecten. Die projecten worden begeleid vanuit het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed. Vanwege het vertrek van een projectleider in het team en het pas in 2027 definitief openstellen van de vacature zijn we op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling die het team tijdelijk komt versterken.
Het team bestaat uit 3 projectleiders, 3 projectondersteuners, 2 stedenbouwkundigen en 5 extern projectleiders.
De concrete verdeling van de projecten wordt binnenkort bepaald. In ieder geval ga je aan de slag met een nieuwbouwproject in het centrum van Mijdrecht waar winkels op de begane grond moeten worden gecombineerd met de bouw van circa dertig starterswoningen op de verdiepingen. Eveneens in Mijdrecht ligt in een dorpslint een locatie met een maatschappelijke bestemming waar ruimte is voor ruim 20 woningen. Tenslotte ga je aan de slag met een ontwikkeling in Amstelhoek waar een voormalig bedrijventerrein plaats maakt voor de bouw van ruim 100 woningen. Bij de drie locaties is sprake van een ontwikkeling door marktpartijen. Jij zorgt ervoor dat een anterieure overeenkomst wordt gesloten en dat voor de projecten in Mijdrecht kaders/een visie aan gemeenteraad wordt voorgelegd op basis waarvan de ontwikkeling kan worden gebracht. Die kaders stellen we uiteraard op na een gedegen participatietraject. Jij geeft leiding aan deze projecten. Dat doe je op basis van je ervaring en opleiding. Uiteraard doe je dat samen met collega's binnen en buiten team.
In overleg begeleid je nog één tot drie andere projecten. Doorgaans betreft het hier binnenstedelijke herontwikkelingen gericht op de bouw van 20 tot 60 woningen waarvoor kaders moeten worden opgesteld, de participatie moet worden ingericht en waarvoor een anterieure overeenkomst moet worden opgesteld.
We gaan ervan uit dat je als kandidaat ervaring hebt met het sluiten van anterieure overeenkomsten (en de gesprekken die daaraan voorafgaan). Daarnaast zijn participatietrajecten met de omgeving, het afstemmen van je project met een wethouder en het opstellen van uitgangspunten in bijvoorbeeld een kader/programma/visie voor je project gesneden koek voor jou als projectleider.
Competenties
- Politieke sensitiviteit
- Houdt het overzicht
- Communicatief vaardig
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Eisen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
- Een aantoonbare afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau.
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente als projectleider gebiedsontwikkeling of RO.
Wensen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met de ontwikkeling van locaties op gronden van derden op basis van een anterieure overeenkomst
- Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente meer dan 10 jaar (30 pt) 5 tot 10 jaar (20 pt) tot 5 jaar (10 pt) geen ervaring (0 pt)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij De Ronde Venen
Past jouw profiel bij de eisen van De Ronde Venen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan De Ronde Venen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van De Ronde Venen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen