Als ervaren projectleider gebiedsontwikkeling organiseer en coördineer je het totale proces, van initiatief tot en met nazorg, van meerdere omvangrijke, multidisciplinaire en/of complexe projecten in de gebiedsontwikkeling. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een gecombineerde ontwikkeling met ontwikkelaars, woningcorporatie en/of schoolbesturen. Met diverse omgevingsfactoren zoals inwoners, bedrijven, dorpsverengingen en bestuurlijke aandacht.
De projectleider gebiedsontwikkeling zal gedurende de looptijd van de overeenkomst worden ingezet op meerdere projecten. Waarbij de meeste inhoudelijk complex zijn en expertise vragen op het gebied van stakeholder management en bestuurlijke afstemming.
De resultaten die worden verwacht zijn onder andere:
Grondexploitatie en financiën
Het opstellen van een sluitende grondexploitatie (grex), een risicoanalyse en onderbouwd voorstel voor grondprijzen
Beheren van het projectbudget en zorgen voor de financiële afwikkeling
Realisatie- en uitvoeringsplan
Een operationele planning met een heldere taakverdeling en financieringsstrategie voor de eerste projectfases
Juridische contracten
Afhandeling van juridische procedures, onderhandelingen en zorgen voor getekende anterieure of intentie-overeenkomsten met ontwikkelende partijen, woningcorporaties of aannemers
Bestuurlijke besluitvorming
Opstellen van bestuurlijke documenten en rapporteren aan het college en de gemeenteraad
Rapporteren en adviseren
Rapporteren en adviseren van de ambtelijk opdrachtgever over de opzet, inhoud, voortgang en besluitvorming van de projecten
Stakeholdermanagement, communicatie & participatie
Zorgen voor zorgvuldige in- en extern stakeholdermanagement, communicatie & participatie.
Kandidaatomschrijving
Wij verwachten van de kandidaat:
- het organiseren en coördineren van het totale proces, van initiatief tot en met nazorg, van meerdere omvangrijke, multidisciplinaire en/of complexe projecten binnen de Gebiedsontwikkeling
- het organiseren op basis van projectmatig werken
- het betrekken van de wensen en belangen van de interne en externe stakeholders
- het bewaken van de activiteiten, financiën en de voortgang van het project
- het zorgen voor de juiste afwegingen en gesprekken om te komen tot een goed breed gedragen projectresultaat
- het regisseren van de projectcommunicatie en het proactief inspelen op de behoeftes van de belanghebbenden.
De kandidaat beschikt over onderstaande competenties:
- Plannen, organiseren en voortgang bewaking
- Analytisch
- Communicatieve vaardigheden
- Omgevingsbewust
- Overtuigingskracht
- Gevoel voor politieke en bestuurlijke verhoudingen
- Besluitvaardig
Eisen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
- Opleiding Kandidaat heet minimaal HBO werk- en denkniveau. Dit wordt door het CV aangetoond.
- Werkervaring Kandidaat heeft 8 jaar werkervaring als projectleider met het managen van complexe projecten in de gebiedsontwikkeling. Dit wordt toegelicht in het CV.
- Werkervaring Kandidaat heeft 8 jaar werkervaring als projectleider met het managen van complexe projecten in de gebiedsontwikkeling waarvan 5 jaar binnen een gemeentelijke organisatie. Dit wordt toegelicht in het CV.
- Werkervaring Kandidaat heeft aantoonbaar kennis van verschillende en complexe eigendomssituaties. Dit wordt toegelicht in het CV.
Wensen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
- Werkervaring Kandidaat heeft 8 jaar werkervaring als projectleider met het managen van complexe projecten in de gebiedsontwikkeling waarvan 5 jaar binnen een gemeentelijke organisatie. Dit wordt toegelicht in het CV.
- Werkervaring Kandidaat heeft aantoonbare ervaring op het gebied van participatie met inwoners. Dit wordt toegelicht in het CV.
- Interview Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria. Tijdens het interview wordt de kandidaat onder andere getoetst op de gewenste competenties en de mate van geschiktheid voor de uit te voeren werkzaamheden.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Schagen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Schagen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Schagen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Schagen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen