Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groenblauwestad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. De projectleider werkt vanuit het team Vastgoed dat uit ruim 30 medewerkers bestaat. Binnen het team werk je nauw samen met de assetmanagers, technisch vastgoedmanagers en de vakspecialisten. Buiten het team werk je samen met externe partners en de teams Maatschappelijke Ontwikkeling en Projectmanagement & Gebiedsontwikkeling aan verschillende projecten.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met ontwikkelingen in maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Opdracht
Als projectleider vastgoed werk je aan boeiende en afwisselende projecten binnen Gemeente Alphen aan den Rijn. Je bent verantwoordelijk voor complexe onderhoudsprogramma’s, renovaties en nieuwbouw van gemeentelijk vastgoed. Hierbij kun je denken aan het gemeentehuis, sporthallen, theater en andere maatschappelijke voorzieningen. Je werkt zelfstandig en in nauwe samenwerking met collega’s van teams Maatschappelijke Ontwikkeling en Vastgoed.
Je hebt ervaring met het voeren van onderhandelingen, het aansturen van kleine projectteams en neemt de leiding om projectresultaten te realiseren. Daarnaast weet je politiek-bestuurlijke uitgangspunten te vertalen naar concrete projecten en deelresultaten. Je bewaakt voortgang, budget, kwaliteit en informatievoorziening en onderhoudt contact met bewoners en andere belanghebbenden.
Met jouw proactieve houding, verbindende kwaliteiten en kennis van projectmatig werken, projectmanagement en contractmanagement lever je een bijdrage op tactisch niveau aan een effectieve en beheersbare overheid.
Taken en verantwoordelijkheden
Integraal voorbereiden, aansturen en uitvoeren van verschillende vastgoedprojecten op het gebied van renovatie en nieuwbouw.
Bewaken van projectkaders binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.
Organisatorische afspraken
De werkzaamheden zijn ingebed in organisatie van opdrachtgever en worden uitgevoerd volgens onderstaande afspraken:
- Je neemt deel aan reguliere werkoverleggen.
- Je legt verantwoording af aan opdrachtgever of leidinggevende.
- Werkvorm is vastgesteld, waaronder locatie en planning voor te leveren resultaten.
- Er wordt gewerkt in teamverband.
Eisen voor de opdracht Projectleider vastgoed
- Afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in richting bouwkunde of techniek.
- Aantoonbare werkervaring met utiliteitsbouw en gebouwinstallaties.
- Aantoonbare werkervaring met renovatie en nieuwbouw.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als projectleider vastgoed/gebouwen binnen een gemeente.
- 'Bring your own device' is van toepassing. Er worden geen IT-middelen zoals laptop, telefoon en toebehoren beschikbaar gesteld.
Wensen voor de opdracht Projectleider vastgoed
- Aantoonbaar afgeronde opleiding of certificaat op gebied van technisch beheer, beton of installatie.
- Uiterlijk beschikbaar per 15 juni 2025.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als projectleider vastgoed/gebouwen binnen een gemeente.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met renovatie en nieuwbouw van maatschappelijk vastgoed.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Alphen aan den Rijn
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Alphen aan den Rijn? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Alphen aan den Rijn
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Alphen aan den Rijn, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen