Organisatie
Werken voor een stad met ambitie. Dit is Nijmegen: de oudste stad van Nederland. Een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen ... en te werken.
Hoe ziet jouw werkomgeving eruit
Je komt te werken bij bureau Vastgoed van afdeling Vastgoed, Sport en Accommodaties. Bureau Vastgoed heeft namens gemeente Nijmegen de eigenaarsrol van vastgoedportefeuille en beheert circa 500 gebouwen en 1200 terreinen. De objecten in vastgoedportefeuille dienen altijd een maatschappelijk doel, waardoor bewoners uit onze gemeente een plek geboden wordt om te leren, ontspannen, ontmoeten en bewegen. We bouwen, verbouwen als dat voor gewijzigd gebruik nodig is en kopen vastgoed aan. Dit alles doen we in opdracht van bestuur en in goede afstemming met huurders en interne opdrachtgevers.
Opdracht
Voor deze opdracht zoeken wij een Assetmanager die zich specifiek gaat bezighouden met woonwagenstandplaatsen. Je zorgt o.a. voor verhuur, beheer en onderhoud van standplaatsen inclusief bijhorende financiële administratie, archiefbeheer en relatiebeheer met standplaatshouders. Daarnaast ben je lid van project integrale overheidshandhaving woonwagencentra. Geschatte inzet is ca. 8 uur per week.
Daarnaast ben je betrokken bij een 2-tal projecten
Project 1: Realisatie 32 nieuwe woonwagenstandplaatsen. In dit project heb je rol van projectteamlid. Je zorgt voor een heldere communicatie en afspraken tussen kandidaten voor een standplaats en projectteam van Gemeente Nijmegen. Dit project eindigt naar verwachting in 2028 en geschatte inzet is ca. 2 á 4 uur per week.
Project 2: Aanbieden verkoop en of uitgifte in erfpacht van bestaande standplaatsen. Gemeente Nijmegen heeft ca. 80 standplaatsen in beheer en eigendom. College heeft besloten om standplaatsen in erfpacht uit te geven of in verkoop aan te bieden aan huurders. Jouw rol is om beide trajecten van A tot Z inhoudelijk te coördineren, inclusief het (laten) taxateren van grondwaarden. Dit project eindigt naar verwachting in 2028 en geschatte inzet is ca. 2 á 4 uur per week.
Competenties te toetsen in interviewfase
- Sterke mondelinge en schriftelijke communicatievaardigheden en een klantgerichte instelling
- Je bent empathisch en integer
- Proactieve en daadkrachtige houding
- Adequaat en punctueel in vastleggen van afspraken en uitvoeren van financiële administratie
- Je weet samenwerking te initiëren en te stimuleren; schakelt snel tussen huurders, externe partners en interne organisatie; communiceert makkelijk en weet mensen mee te nemen
- Je kunt je zakelijk opstellen en gaat indien nodig een stevige onderhandeling niet uit de weg
- Je houdt overzicht over verschillende projecten en budgetten; stelt juiste prioriteiten en handelt resoluut
- Je bent politiek sensitief
- Je hebt een positieve werkhouding en neemt anderen mee in jouw enthousiasme
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. Het cv is in het Nederlands gesteld in lettertype Arial 10 (of vergelijkbaar) en bij voorkeur in PDF-formaat. In het cv dient te allen tijde een vermelding van functienaam, start- en einddatum (maand en jaar) van werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. NB. Het cv dient ter verificatie van bij eisen en gunningscriteria gegeven antwoorden. Daarnaast dient u bij alle eisen en gunningscriteria kwaliteit de antwoorden/beschrijvingen in het bijbehorende veld "toelichting" van de applicatie in te vullen.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: MA-DI-WO-DO-VR.
Is hybride werken mogelijk: Ja.
Eisen voor de opdracht Senior assetmanager standplaatsen
- In je cv vermeld je je contactgegevens zodat we je rechtstreeks kunnen benaderen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau
- Aantoonbaar minimaal 10 jaar ervaring (vanaf 2012) in een vergelijkbare rol bij een gemeentelijke overheid
- Aantoonbaar minimaal 10 jaar (vanaf 2012) ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen
- Aantoonbaar ervaring met financiële administratie, archiefbeheer en relatiebeheer
- Ter zake aantoonbaar netwerk (op gebied van beheer en onderhoud/juridisch etc)
- U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe
Wensen voor de opdracht Senior assetmanager standplaatsen
- Ter zake aantoonbaar netwerk in regio Nijmegen (op gebied van beheer en onderhoud/juridisch etc). Geef een beknopte toelichting; Toelichting. (50 pt) Geen toelichting; (0 pt)
- Aantoonbare kennis van en ervaring met Nijmeegse situatie betreffende Woonwagenzaken. Geef een beknopt voorbeeld; 1 voorbeeld; (50 pt) Geen voorbeeld; (0 pt)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Senior assetmanager standplaatsen
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Nijmegen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Nijmegen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Nijmegen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Nijmegen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen