Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Werken bij gemeente Barneveld
Barneveld groeit. We zetten ons in voor wat onze inwoners en ondernemers belangrijk vinden. Logisch, want we zijn er voor elkaar. Groei brengt ook uitdagingen met zich mee. Dat maakt het spannend en boeiend. Daarom kunnen we jouw kennis, ervaring en ideeën goed gebruiken. Want jij kunt het verschil maken. En wij bieden jou fijne collega’s, een leuke werksfeer en aandacht voor balans en privé.

Opdrachtomschrijving
Gemeente Barneveld staat voor een omvangrijke ruimtelijke ontwikkelopgave. De komende jaren wordt gewerkt aan diverse woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en herstructureringslocaties. Deze ontwikkelingen vragen om ervaren projectsturing, bestuurlijke sensitiviteit en kennis van complexe ruimtelijke en financiële vraagstukken. Voor tijdelijke versterking van de projectorganisatie zoekt de gemeente een Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling die zelfstandig complexe dossiers kan begeleiden en richting kan geven aan ruimtelijke ontwikkelingen binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Opdracht
Als Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de integrale begeleiding van complexe gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten binnen de gemeente Barneveld. Je opereert op strategisch en tactisch niveau en bent verantwoordelijk voor het realiseren van voortgang binnen uiteenlopende gebiedsontwikkelingen. Daarbij vorm je de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, initiatiefnemers, ontwikkelaars, grondeigenaren en overige stakeholders.

De focus ligt op het begeleiden van complexe projecten waarbij sprake is van ruimtelijke, juridische, financiële en bestuurlijke vraagstukken.

Werkzaamheden
– Begeleiden van complexe gebiedsontwikkelingen;
– Coördineren van projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, maatschappelijke functies en herstructureringslocaties;
– Beoordelen en afwikkelen van exploitatieplannen en exploitatiebijdragen;
– Opstellen, beoordelen en begeleiden van anterieure overeenkomsten;
– Opstellen, beoordelen en begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten;
– Opstellen, beoordelen en begeleiden van grond- en vastgoedovereenkomsten;
– Adviseren over de toepassing van het TAM-Omgevingsplan;
– Begeleiden van ruimtelijke procedures binnen de Omgevingswet;
– Voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars en andere betrokken partijen;
– Adviseren van management, college en gemeenteraad;
– Opstellen van bestuurlijke voorstellen en besluitvormingsstukken;
– Signaleren en beheersen van projectrisico’s;
– Bewaken van voortgang, kwaliteit en financiële kaders van projecten.

Resultaat van de opdracht
– Lopende gebiedsontwikkelingen aantoonbaar voortgang hebben geboekt;
– Exploitatieplannen en financiële afwikkelingen zorgvuldig zijn beoordeeld en afgehandeld;
– Benodigde overeenkomsten tijdig zijn opgesteld, beoordeeld of afgerond;
– Bestuur en management beschikken over tijdige en kwalitatief hoogwaardige adviezen;
– Ruimtelijke procedures en ontwikkelingen binnen het TAM-Omgevingsplan adequaat zijn begeleid;
– Projectrisico’s inzichtelijk zijn gemaakt en beheerst;
– Projecten binnen de gestelde bestuurlijke en financiële kaders zijn voortgezet.

Randvoorwaarden
– Het betreft een tijdelijke capaciteitsuitbreiding binnen de projectorganisatie van Gemeente Barneveld;
– De opdracht wordt ingevuld via detachering;
– De uren zijn flexibel inzetbaar en worden afgestemd op de projectfasering;
– Hybride werken is mogelijk.

Benodigd aantal professionals
1

Competenties
– Bestuurlijk sensitief;
– Analytisch sterk;
– Resultaatgericht;
– Verbindend;
– Omgevingsbewust;
– Sterke onderhandelingsvaardigheden;
– Besluitvaardig;
– Organisatiesensitief;
– Verantwoordelijk;
– Flexibel;
– Strategisch inzicht;
– Communicatief sterk.

Eisen voor de opdracht Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

• Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager, programmamanager of projectleider gebiedsontwikkeling.
• Aantoonbare werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingen binnen een gemeentelijke organisatie. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject.
• Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en herstructureringslocaties. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject.
• Aantoonbare werkervaring met exploitatieplannen en afrekening van exploitatieplannen. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van anterieure overeenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en grondovereenkomsten.
• Aantoonbare kennis van de Omgevingswet én TAM-Omgevingsplannen, licht dit duidelijk toe in het cv.
• Aantoonbare werkervaring met advisering van college, directie en gemeenteraad binnen politiek-bestuurlijk gevoelige dossiers.
• Uiterlijk beschikbaar per 1 juli 2026 voor gemiddeld 16 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Wensen voor de opdracht Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (10 punten).
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als senior projectmanager, programmamanager of projectleider gebiedsontwikkeling (30 punten).
• Aantoonbare werkervaring met de Omgevingswet én TAM-Omgevingsplannen, licht dit duidelijk toe in het cv (25 punten).
• Aantoonbare werkervaring met contractvorming, onderhandelingen en publiek-private samenwerking (15 punten).
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen, bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en herstructureringslocaties. Licht dit duidelijk toe in het cv aan de hand van minimaal één referentieproject (20 punten).

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Barneveld

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Barneveld? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Barneveld
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Barneveld, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons