Functie
Als Adviseur grondzaken ben jij verantwoordelijk voor het privaatrechtelijk zekerstellen van onze assets. Jij zorgt dat wij het recht hebben om onze infrastructuur aan te leggen, te hebben, te houden en te onderhouden op andermans grond zodat Nederland kan blijven rekenen op betrouwbare en duurzame energie.
Daarnaast ben jij onder andere verantwoordelijk voor:
– Het optreden als projectleider/Adviseur privaatrecht binnen nieuwbouw- en verbouwprojecten (110/150 en 380 kV), binnen de gestelde kaders van tijd, geld en kwaliteit;
– Het opstellen van projectplannen en -begrotingen, inclusief afstemming met opdrachtgevers;
– Het bewaken van projectvoortgang, signaleren van risico’s, opstellen van rapportages en het nemen van corrigerende maatregelen;
– Onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders, waaronder grondeigenaren, overheden en collega’s;
– Het volgen van relevante juridische ontwikkelingen (zoals Omgevingswet en Onteigeningswet) en vertalen van deze naar de praktijk.
Belangrijk
– Betreft met name projecten van LPN en GFN, zoals het aankopen van grond voor nieuwe hoogspanningsstations in Limburg, Noord-Brabant en Gelderland;
– Kandidaat sluit aan bij een intern projectteam, bewaakt planningen en vertegenwoordigt afdeling grondzaken bij PMT’s;
– Mogelijkheid om zelf gesprekken te voeren met grondeigenaren rondom grondaankopen;
– Kandidaten met ervaring bij gemeente, waterschappen, RWS, Gasunie, Prorail of andere projectorganisaties, bij voorkeur met rentmeester kennis of opleiding, zijn geschikt;
– In beperkte mate bespreekt kandidaat ook betredingstoestemmingen en heeft ervaring met zakelijk recht bij verwervingstrajecten.
Toelichting producten TenneT
– Betredingstoestemming: toestemming voor langdurig bodemonderzoek t.b.v. aannemers, inclusief schadeafhandeling en juridische procedures;
– Zakelijk rechtsovereenkomst: voor permanente belemmering tijdens bouwfase; maatwerkovereenkomsten met uiteenlopende partijen; communicatie met stakeholders over juridische en technische aspecten; eventueel gedoogplichtprocedure bij conflicten.
Overige
– Inzet: 24 tot 40 uur per week;
– Optie tot verlenging aanwezig;
– Geen inzet als zelfstandige mogelijk;
– Reden aanvraag: uitbreiding van het team;
– Eén gesprek op locatie (Arnhem);
– Standplaats: Arnhem + hybride (50/50, in overleg); beginperiode meer op locatie; gesprekken op locatie mogelijk.
Eisen
- Minimaal hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur met achtergrond in Rentmeesterij, Vastgoedbeheer of Recht
- Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in vergelijkbare functie
- Ervaring met privaatrechtelijke kaders zoals opstalrechten, grondaankoop, Omgevingswet en Onteigeningswet
- Ervaring met beleidsmatige advisering en het leiden van projecten van middelgrote omvang
- Volledige beheersing van de Nederlandse taal
- VOG moet binnen zijn voor start
- Pre Employment Screening (PES) is verplicht
- Inzet: 24 tot 40 uur per week
- Geen inzet als zelfstandige mogelijk
- Eén gesprek op locatie vereist
- Standplaats: Arnhem + hybride (50/50, in overleg); beginperiode meer op locatie
- Geldig legitimatiebewijs vereist bij intake en startdatum
- Kandidaat moet beschikbaar zijn voor gehele gevraagde periode
Wensen
- Onafhankelijk adviesvermogen en vermogen juridische kaders te vertalen naar praktische oplossingen
- Projectmatig kunnen werken en overzicht behouden in complexe situaties
- Goede vaardigheden in stakeholdermanagement
- Ervaring bij gemeente, waterschappen, RWS, Gasunie, Prorail of andere projectorganisatie, bij voorkeur met rentmeester kennis of opleiding
- In staat aan te sluiten bij intern projectteam en afdeling grondzaken te vertegenwoordigen bij PMT’s
- Mogelijkheid om zelfstandig gesprekken te voeren met grondeigenaren over grondaankopen
- Enige ervaring met bespreken en afhandelen van betredingstoestemmingen en zakelijk recht in dossiers
- Goede communicatievaardigheden gezien diverse vragen vanuit stakeholders