Organisatie
Meppel, een stad met een open karakter die voor iedereen wat te bieden heeft. Mooie woonwijken, een gezellige historische binnenstad, leuke evenementen, bedrijvigheid en een prachtige natuurlijke regio op fiets- en wandelafstand.
Bij zo’n prachtige stad wil gemeente Meppel graag als aantrekkelijke werkgever aansluiten; een werkgever waar je als medewerker trots op bent, die uniek is en bekend staat als ondernemend en ambitieus.
Gemeente Meppel is een resultaatgerichte organisatie met ambitie. We richten ons op een kwalitatief hoogwaardige dienstverlening en werken daarbij opgavegericht. Hoe? Door anders te denken, anders te organiseren en anders te doen, vanuit vertrouwen, verantwoordelijkheid geven en steun bieden.
Samen met ruim 400 collega’s werk je dagelijks voor de inwoners van gemeente Meppel aan maatschappelijke vraagstukken die betekenis hebben voor de samenleving. De organisatie bestaat uit verschillende afdelingen. Deze zorgen ervoor dat er op het gebied van werk en inkomen, zorg en welzijn en duurzaamheid, prettig gewoond en geleefd kan worden in de ‘fairtrade gemeente’ Meppel.
Wij bieden een vernieuwende flexibele werkomgeving met de mogelijkheid om plaats- en tijdonafhankelijk te werken op basis van individueel leiderschap. Ook kan gebruik gemaakt worden van verschillende faciliteiten om je talenten te laten spreken.
Opdracht
De werkzaamheden betreffen het uitvoeren van directievoering en toezicht met betrekking tot de vernieuwbouw van Ogterop. Schouwburg Ogterop is gelegen in het centrum van Meppel. Het gebouw stamt uit 1886. In 1970 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij de grote zaal (een gemeentelijk monument) is behouden.
De vernieuwing van Ogterop wordt gezien als een voorbeeldproject op het gebied van circulair bouwen met als doel om de materiaalgebonden CO₂-emissies te minimaliseren. De monumentale zaal en een deel van de bestaande fundering blijven behouden. De rest van de schouwburg wordt circulair gesloopt, waarbij 40% van de materialen – inclusief de fundering – wordt hergebruikt. Daarnaast worden donormaterialen uit regionale projecten en reststromen uit de industrie ingezet.
Nog eens 40% van de nieuwbouw bestaat uit hernieuwbare en biobased materialen. Het ontwerp benut maximaal daglicht en natuurlijke ventilatie. Dankzij een goed geïsoleerde schil, slimme installaties en een compact volume is het energieverbruik zeer laag. Het ontwerp voldoet aan de Paris Proof-doelstellingen.
Begin mei 2025 is het definitieve ontwerp goedgekeurd. De transformatie wordt uitgevoerd op basis van het gezamenlijke ontwerp van architectuurstudio KRFT en Paul de Ruiter Architects. De uitvoering start in 2026 en het doel is oplevering begin 2028.
Meer informatie is te vinden op: https://www.ogteropbouwt.nl/ en via het iBabs Publieksportaal.
Inhoud project en opdracht
Gemeente Meppel heeft een bestekontwerp laten maken. De aanbesteding van de aannemer loopt, en er is al een circulair demontagebedrijf gecontracteerd. De opdracht omvat:
- Circulaire sloop, met behoud van de monumentale zaal en gedeeltelijk behoud van de aangrenzende woning;
- Herbouw met aparte aanbesteding voor aannemer, installateur, theatertechniek, interieur en theaterstoelen.
Scope van de opdracht
- Directievoering en toezicht tijdens de uitvoerings- en nazorgfase;
- Toezicht op bouwkundige en technische disciplines (bouw, veiligheid, elektrotechniek, werktuigbouwkunde, ICT, enz.);
- Begeleiding van het uitvoeringsproces met aandacht voor de buurt.
Fasering
Het project wordt uitgevoerd conform DNR 2011 (STB). De volgende fasen zijn reeds doorlopen:
- Voorontwerp
- Definitief ontwerp
- Geïntegreerd bestek / technisch ontwerp
- Directievoering en toezicht
- Vooropname
- Controle revisiebescheiden en overdracht
- Afhandeling restpunten
- Uitvoeren nazorg
- Overdracht naar beheer
Gevraagde dienstverlening
De taken zijn vastgelegd in bijlage 1 (taakverdeling DNR 2011 STB). Advies tijdens de realisatiefase maakt geen deel uit van de opdracht. Daarvoor is een apart adviesteam samengesteld.
Te leveren stukken tijdens de opdracht
- Verslagen vergaderingen: 1x digitaal aan alle betrokkenen
- Verslagen planningsoverleggen: 1x digitaal aan alle betrokkenen
- Rapportages toezicht: digitaal via een nader in te richten platform
- Directierapportages (2-maandelijks): 1x digitaal aan opdrachtgever
Hoeveelheid of omvang van de opdracht
Disciplines: directievoering en toezicht, advies voortvloeiend uit uitvoering van het bestek.
Uitgangspunten:
- Looptijd opdracht: 2 jaar
- Vooraf: 1 maand inlezen, 8 uur per week
- Werkvoorbereiding: 6 uur per week directievoering
- Uitvoering (24 maanden): 4 uur per week directievoering, 8 uur per week toezicht
- Overdracht/nazorg (2 maanden): 4 uur per week
Overeenkomst
De overeenkomst wordt gesloten op basis van DNR 2011 (Rechtsverhouding opdrachtgever – architect, ingenieur en adviseur).
Competenties
- Functieschaal: 10A volgens CAO inlenersbeloning
- Aantal professionals: 1
- CV-eisen: max. 5 pagina’s, in het Nederlands, minimaal 2 referenties
- Hybride werken mogelijk: ja
- Werkdagen: in overleg
- Planning gesprekken: dinsdag 16 december 2025, uitnodiging op 15 december
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau richting bouwkunde
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar met toezichthouden en directievoering voor projecten bij een overheidsinstelling
- Aantoonbare werkervaring met directievoering voor projecten boven de €10.000.000
- Aantoonbare werkervaring met multidisciplinaire bouwprojecten
Wensen
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar met toezichthouden en directievoering voor projecten bij een overheidsinstelling
- Aantoonbare werkervaring met GROMTIK (Geld, Risico, Organisatie, Milieu, Tijd, Informatie en Kwaliteit)
- Aantoonbare werkervaring met theater gebouwen
- Aantoonbare werkervaring met duurzaam bouwen of circulair bouwen
- Aantoonbare werkervaring met bouwprojecten met meerdere nevenaannemers en directieleveringen