Organisatie
BV Hart van de Heuvelrug werkt in opdracht van haar 100% aandeelhouder Provincie Utrecht aan de ontwikkeling van De Vliegbasis. De Vliegbasis betreft een unieke gebiedsontwikkeling aan de rand van de voormalige vliegbasis in Soesterberg, deel uitmakend van het programma Hart van de Heuvelrug (zie www.hartvandeheuvelrug.nl).
Het project De Vliegbasis heeft betrekking op een onderscheidende woningbouwontwikkeling van zo’n 500 woningen. Een deel van het plangebied grenst direct aan de voormalige vliegbasis, een deel aan de historische Wegh der Weegen tussen Utrecht en Amersfoort. Het plangebied ligt in zowel de gemeente Soest als Zeist. De afgelopen jaren is hard gewerkt aan het geven van invulling aan randvoorwaarden om de gebiedsontwikkeling tot uitvoering te brengen. De komende jaren zal hierin voorzien worden.
Opdracht
Een stevige uitdaging voor een civieltechnisch projectleider/coördinator. Een groot deel van de projecten binnen het programma Hart van de Heuvelrug is inmiddels gerealiseerd, maar er bevindt zich nog een aantal projecten in de voorbereidende en uitvoerende fase. Het gaat hierbij met name om woningbouwprojecten en om een saneringsaanpak op de voormalige vliegbasis Soesterberg als gevolg van bodemverontreiniging met PFAS. In samenhang betreft het een complexe gebiedsontwikkeling waarin verschillende opgaven en ambities (zoals ontwikkeling woonwijk, PFAS-sanering, bouwrijp maken, natuur inclusieve inrichting) integraal met elkaar moeten zijn verbonden.
Voor deze gebiedsontwikkeling zoeken we een “allround” civieltechnisch projectleider die binnen de verschillende kaders (o.a. financieel, ecologisch, ruimtelijk, milieukundig en juridisch) de civieltechnische projecten opstart en aanstuurt. De civieltechnisch projectleider voert de projecten uit in nauwe samenwerking met de projectleiders van de verschillende deelprojecten binnen het programmateam Vliegbasis Soesterberg. Binnen het programmateam werken in totaal 10 tot 15 mensen. Een bijzonder aspect hierin is de bouwtechnische aanpassing van de verkeerstoren.
Het is een belangrijke taak van de civieltechnisch projectleider om de werkzaamheden voor de ontwikkeling van de woonwijk op elkaar af te stemmen, te coördineren en gevraagd en ongevraagd advies te geven waarbij gebruik wordt gemaakt van meerdere ingenieursbureaus. Dit vraagt om het managen van de raakvlakken en het managen van de contracten met externen.
Werkzaamheden
De civieltechnisch projectleider vervult de volgende werkzaamheden:
- Het financieel managen en aansturen van de verschillende civieltechnische onderdelen binnen het programma (met name bouw- en woonrijp maken, aansturen van (natuur-) herinrichtingsprojecten);
- Fungeren als ‘raakvlakmanager’ bij de afstemming van civieltechnische werkzaamheden bij deze gebiedsontwikkeling (met o.a. team PFAS-sanering);
- Aansturen van de betrokken ingenieursbureaus;
- Aansturen van de betrokken externen voor aanpassingen aan de voormalige verkeerstoren;
- Deelnemen en input leveren aan interne en externe planteam- en afstemmingsoverleggen;
- Bijdrage aan de implementatie van duurzaamheidsmaatregelen in de verschillende projecten;
- In overleg met gemeente Soest en Zeist adviseren voor oplossingen en afspraken over civieltechnische aspecten (o.a. riolering, verharding, openbare ruimte);
- Managen van de aansturing door een externe bureau van nutsbedrijven voor verleggingen bestaande leidingen en vaststellen nieuwe nutstracés;
- Managen en aansturen van bureaus voor benodigde onderzoeken (bodem, ecologie, archeologie) en aansturen externen voor benodigde vergunningen en ontheffingen;
- Advisering aan kernteam/planteam over planning, fasering en financiën van de verschillende civieltechnische onderdelen van de projecten;
- Organiseren en aansturen van beheerteams (voor o.a. beheer bestaand maaiveld, bos, de voormalige verkeerstoren en (gekraakte) dienstwoning);
- Organiseren en voorbereiden van overdrachtsdossier aan toekomstige beheerders van gemeente Zeist en Soest.
Eisen
- Bring your own device is van toepassing; bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld, waaronder laptop, telefoon en toebehoren.
- Aantoonbare afgeronde civiel technische opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 20 jaar als projectleider gebiedsontwikkeling.
Wensen
- Aantoonbare afgeronde civiel technische wo master opleiding.
- Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 20 jaar als civieltechnisch projectleider bij de ontwikkeling van woonwijken met meer dan 200 woningen. Benoem de hoeveelheid huizen van de projecten duidelijk in het CV.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/adviseur met natuurontwikkeling en/of inpassen van natuurmaatregelen. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV.
- Aantoonbare werkervaring met raakvlakmanagement. Geef hiervan een duidelijk voorbeeld in het CV.
- Aantoonbare werkervaring met minimaal 2 projecten van de ontwikkeling van woningen waarbij bodemsanering noodzakelijk was.
- Aantoonbare werkervaring met minimaal 2 projecten waarbij niet gesprongen explosieven (NGE) geruimd zijn.
- Minimaal 5 jaar bouwtechnische werkervaring met cultuurhistorisch erfgoed.
- Communicatiekracht.
- Probleemoplossend vermogen.
- Resultaatgericht.
- Flexibel.
- Vasthoudend om voortgang te kunnen realiseren.
- Afgeronde opleiding op WO/HBO+ niveau op het terrein van Civiele Techniek met bij voorkeur bouwkundige modules.
- Kennis van gebiedsontwikkeling. Kennis kan via cursussen (theoretisch) zijn opgedaan of via praktijkervaring.
- Kennis van bodemsanering en bodemgesteldheid (i.v.m. bodemverontreiniging o.a. PFOS en “niet gesprongen explosieven”).
- Kennis van natuurinclusieve en/of duurzame woningbouwontwikkeling.
- Brede ervaring met het aansturen van civieltechnische projecten met name op het terrein van woningbouwontwikkeling.
- Ervaring met uitvoeringsprojecten op het terrein van bodemsanering.
- Ervaring op het terrein van duurzame en natuurinclusieve gebiedsontwikkeling.
- Ervaring op het gebied van raakvlakmanagement.