Parttime assetmanager

Startdatum
26-01-2026

Einddatum
25-01-2027

Locatie
Zwolle/Utrecht/Thuiswerkplek

Selectiegesprekken
Vanaf maandag 5 januari 2026 in Utrecht

Maximum tarief
€120,- (max. all-in uurtarief incl. reiskosten, faciliteiten, vergoedingen en fee(s) voor contractmanager FastFlex, excl. btw. Het tarief weegt mee in het selectieproces)

Dit ga je doen
Als parttime assetmanager ben jij verantwoordelijk voor het tactisch en operationeel sturen van het vastgoedportfolio van NS Vastgoed (NSV) aan de Hanzelaan in Zwolle. Je speelt een centrale rol in het compleet positioneren en vermarkten van deze unieke industriebebouwing binnen het innovatiedistrict. Je vormt de schakel tussen NS, gemeente Zwolle, gebiedsontwikkelaar AM, makelaars, adviseurs, huurders en andere stakeholders.

Jouw taken zijn onder andere:

• Ontwikkelen van een duidelijke tactische visie en koers voor het vastgoedportfolio, in samenwerking met het team Hanzelaan en andere betrokkenen;
• Leiden van het verhuurproces van circa 17.000 m² (industrieel) erfgoed: van marketing, huurdersselectie en contractonderhandelingen tot het sluiten van huurcontracten en allonges;
• Aansturen en coördineren van makelaars, externe adviseurs en interne teams, met scherp oog voor voortgang en kwaliteit;
• Bewaken van de balans tussen financiële waardecreatie, duurzaamheid en programmatische invulling (slimme maakindustrie, creatieve bedrijvigheid, horeca);
• Actieve deelname aan placemaking-, marketing- en business development overleggen in samenwerking met gebiedsontwikkelaar AM;
• Begeleiden van renovaties waar nodig en afstemmen van (verduurzamings)plannen in overleg met huurders en partners;
• Zorg (laten) dragen voor administratieve borging van afspraken en contracten in het NS-systeem.

Context
De gebouwen, grotendeels gebouwd tussen 1950-1990, zijn vanaf halverwege 2025 grotendeels leeg en beschikbaar voor nieuwe invulling. Er ligt een programma om de gebouwen te vernieuwen en te verduurzamen in nauwe afstemming met de wensen van nieuwe huurders. NSV streeft naar huurcontracten met looptijden van 5 tot 15 jaar, met verhuurniveaus passend bij de Zwolse markt, gedifferentieerd voor start-ups, scale-ups, en internationale partijen. Daarnaast zal een deel van de gebouwen tijdelijk ingevuld worden met kortlopende contracten om zo de levendigheid te stimuleren en een cash flow te genereren alvorens de definitieve ontwikkeling. Je bent het tactisch aanspreekpunt voor de gebiedsontwikkelaar van de gemeente Zwolle en gebiedsontwikkelaar AM.

Hier ga je werken
NS Stations zet zich in voor toekomstbestendige, duurzame en mensgerichte gebouwen in hoogwaardige gebiedsontwikkelingen in Nederland.

Binnen het bruisende Spoorzonegebied in Zwolle wordt gewerkt aan de transformatie van het industriële hallencomplex aan de Hanzelaan tot het innovatiedistrict ‘WärtZ’. Dit gebied combineert circa 900 woningen met 50.000 m² voorzieningen voor slimme maakindustrie, creatieve bedrijven, cultuur, onderwijs, horeca en kleinschalig ondernemerschap, waarbij het industriële erfgoed en rauwe karakter behouden blijven.

NS Vastgoed (NSV) is eigenaar van circa 17.000 m² multifunctionele (voormalige industriebebouwing) en werkt met gebiedsontwikkelaar AM aan de opwaardering van deze gebouwen in lijn met het Paris Proof 2050 verduurzamingsprincipe. Het doel is een levendige, innovatieve werkomgeving te creëren met een gezonde mix van huurders en gebruikers, die bijdragen aan een bruisende en duurzame plek.

Je gaat projectmatig werken voor deze rol tussen de 12 tot 14 uur per week. Je zal regelmatig naar Zwolle en Utrecht reizen en de rest van de uren is vrij in te vullen.

Eisen voor de opdracht Parttime assetmanager

• Je beschikt over minimaal HBO/WO werk- en denkniveau.
• Je beschikt over minimaal 5 jaar ervaring met Assetmanagement in een commerciële vastgoedomgeving.
• Je beschikt over ervaring met verhuurtrajecten, contractonderhandelingen (ROZ-voorwaarden), en samenwerking met diverse stakeholders.
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams.
• Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.

Wensen voor de opdracht Parttime assetmanager

• Je hebt aantoonbare ervaring in Assetmanagement bij (industrieel) erfgoed of complexe gebiedsontwikkeling.
• Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt.
• Je beschikt over affiniteit met conceptontwikkeling.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Parttime assetmanager

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Nederlandse Spoorwegen

Past jouw profiel bij de eisen van Nederlandse Spoorwegen? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Nederlandse Spoorwegen
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Nederlandse Spoorwegen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons