Opdrachtomschrijving
Ivm langdurig afwezigheid van een collega willen wij graag voor de periode van 1 jaar een vervanging.
De ambtelijke organisatie AA werkt voor de gemeentebesturen van Aalsmeer en Amstelveen. Twee gemeentebesturen, bediend door één ambtelijke organisatie.
Wil jij de schakel zijn tussen visie en realisatie? Als huisvestingsadviseur draag jij bij aan duurzame, toekomstbestendige voorzieningen voor Amstelveen – van scholen tot zorglocaties. Samen maken we maatschappelijke impact zichtbaar in stenen. Dan is dit jouw baan!
Jouw takenpakket is zeer divers. Gezien de omvangrijke en diverse vastgoedportefeuille kun je op verschillende vastgoedonderdelen en beleidsvelden worden ingezet. Je bent verantwoordelijk voor theaters, wijkcentra, kinderdagverblijven, woningen, sporthallen en historisch erfgoed. Daardoor is je dag nooit hetzelfde.
De gemeente Amstelveen en Aalsmeer hebben zowel maatschappelijk als commercieel vastgoed in haar portefeuille. Je bent verantwoordelijk voor de verhuur, het beheer en de optimalisatie van (een deel) van onze vastgoedportefeuille. Je bent het eerste aanspreekpunt voor huurders en collega’s van de beleidsafdelingen met betrekking tot het afstemmen van vraag en aanbod van je vastgoedportefeuille. Je voert (huur)onderhandelingsgesprekken, stelt contracten op en rekent door wat de effecten zijn van keuzes voor de vastgoedexploitatie.
Daarnaast adviseer je over de wijze waarop het vastgoed kan worden ingezet en zoek je naar een optimale balans tussen zowel financieel als maatschappelijk rendement.
Tevens adviseer je het management en gemeentebestuur over de te maken keuzes over het vastgoed en bereid je de benodigde besluitvormingsdocumenten voor. Je onderhoudt een nauwe samenwerking met de collega’s, die verantwoordelijk zijn voor het technisch beheer en realisatie van het vastgoed, de beleidsafdelingen en de afdeling financiën.
In Amstelveen werken we samen, zijn we betrokken en oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert!
Opdracht loopt t/m 31 december 2026. Er is een mogelijkheid tot verlenging. Deze verlenging wordt voor afloop van de opdracht besproken en de exacte duur is nu nog niet bekend.
Indien t.z.t. mogelijk en gewenst, bestaat de optie voor de kandidaat om na een jaar kosteloos overgenomen te worden. De leverancier gaat hier automatisch mee akkoord bij het aanbieden van een kandidaat.
Ideale kandidaat
Onze ideale collega vindt het leuk om als vastgoedprofessional de schouders eronder te zetten in een complexe gemeentelijke organisatie. Met je goede communicatieve vaardigheden, proactieve houding en overtuigingskracht ben je in staat om een goede werkrelatie te onderhouden binnen een complex relatienetwerk, waaronder collega’s, huurders/gebruikers van het vastgoed, adviseurs, makelaars en overige marktpartijen. Met jouw commercieel inzicht, zakelijke instelling en gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen weet je om te gaan met tegenstrijdige belangen. Je staat stevig in je schoenen, je kunt creatief meedenken, maar durft ook kritisch te zijn. Je bent resultaatgericht, betrouwbaar en klantgericht. Je neemt verantwoordelijkheid, durft keuzes te maken en houdt altijd het einddoel voor ogen: projecten realiseren die bijdragen aan een leefbare en toekomstbestendige gemeente.
Competenties
- Creatieve instelling
- Overtuigingskracht
- Zelfstandig
- Bestuurlijke sensitiviteit
- Resultaatgericht
Beoordeling competenties
Bovenstaande competenties worden tijdens het gesprek beoordeeld door de gemeente.
Referentie
Het checken van referenties kan onderdeel zijn van de procedure. Bij de gevraagde werkervaring, onder het onderdeel ‘eisen’, is het opgeven van een referentie vereist. Onder een referentie wordt het volgende verstaan: de naam en contactgegevens van een teamleider/leidinggevende van een recente opdrachtgever, die relevant is voor de uitgevraagde opdracht, zoals opgesteld door Gemeente Amstelveen.
VOG
Iedereen die bij de gemeente Amstelveen of Aalsmeer komt werken moet vóór aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. De gemeente geeft aan waarop gescreend moet worden door het Centraal Orgaan Verklaring Omtrent Gedrag. Dit is afhankelijk van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. De gemeente stuurt de nieuwe collega een e-mail met een link waarmee hij/zij de nieuwe aanvraag voor een VOG af kan ronden.
Interviewplanning
De top 3 van kandidaten wordt door de gemeente Amstelveen uitgenodigd voor een sollicitatiegesprek. De gesprekken vinden plaats op dinsdag 13 januari tussen 09:00 en 11:00 uur en van 16:00 tot 17:00 uur op het raadhuis in Amstelveen. De kandidaat dient op deze datum en tijdsblok beschikbaar te zijn.
Toelichting op rooster
Van 16 tot 24 uur is mogelijk. Inwerktraject zal wel op kantoor plaatsvinden.
Eisen voor opdracht Huisvestingadviseur maatschappelijk vastgoed
- Opleiding: Op CV aantoonbaar minimaal een relevante afgeronde bachelor HBO opleiding zoals facilitair of vastgoed of vergelijkbaar
- Werkervaring: Op cv aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar als huisvestingsadviseur voor maatschappelijk vastgoed binnen overheid. Referentie vereist
- Kennis: Vastgoedexploitaties en/of huurovereenkomsten. Op cv aantoonbaar ervaring met het opstellen van vastgoedexploitaties en/of huurovereenkomsten. Graag geel arceren op CV. Referentie vereist
Wensen voor opdracht Huisvestingadviseur maatschappelijk vastgoed
- Werkervaring: Op cv aantoonbaar minimaal 3 jaar ervaring in gemeentelijke besluitvormingsprocessen in de afgelopen 5 jaar
- Kennis: Op cv aantoonbaar ervaring op het gebied van accountmanagement van een vastgoedportefeuille
- Werkervaring: Op cv aantoonbaar minimaal 3 jaar ervaring als huisvestingadviseur in de afgelopen 5 jaar binnen een Gemeente
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Huisvestingadviseur maatschappelijk vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Amstelveen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Amstelveen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Amstelveen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Amstelveen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen