Organisatie
Iedereen die bij gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan resultaten van morgen. Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor stad en mensen, voor nu en toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor stad samen bouwen aan Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is missie waar wij voor gaan!
Afdeling
Ons team van Vastgoed; Strategie en Exploitatie bestaat uit 20 fte en houdt zich bezig met het ontwikkelen, beheren en verhuren van gemeentelijk vastgoed. Wij hebben diverse gebruikers, zoals sportverenigingen, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, commerciële partijen en collega afdelingen. Wij maken deel uit van afdeling Vastgoed, die in totaal ongeveer 100 collega's telt. Afdeling Vastgoed is een dynamische afdeling die alle beleidsvelden van gemeente faciliteert. Samen streven we naar een optimaal maatschappelijk en financieel resultaat van gemeentelijk vastgoed.
Opdracht
Als onderdeel van afdeling Vastgoed, heb jij de taak om je collega's te ondersteunen bij juridische aangelegenheden. Je houdt je bezig met het op orde brengen van basisprocessen en documenten van afdeling vastgoed. Je gaat ervoor zorgen dat dienstverlening richting onze huurders een solide juridische basis krijgt. Dit ga je bijvoorbeeld doen door samen met assetmanagers en juridisch portefeuillemanager te zorgen voor geactualiseerde en getoetste (standaard) huurcontracten, algemene verhuurvoorwaarden, gebruiksovereenkomsten, brieven en opstalrechten. Daarnaast ga je aan de slag met het implementeren van deze documenten in verschillende portefeuilles.
Competenties
- Samenwerken: richt zich met anderen op een gemeenschappelijk doel, helpt anderen en deelt resultaten van werk.
- Realiteitszin: schat praktische haalbaarheid van plannen, doelstellingen en actie in voor wat betreft acceptatie en haalbaarheid.
- Creatief: vindt (praktische) oplossingen voor zaken waarin in (wettelijke) regelingen niet wordt voorzien.
- Onderhandelings- en communicatieve vaardigheden.
- Goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.
Schaal
Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 10 (nieuwe structuur).
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen ma t/m vrij
Eisen voor de opdracht Juridisch ondersteuner afdeling vastgoed
- Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als vastgoed jurist binnen een gemeentelijke organisatie
- Gemeente vraagt van opdrachtnemer bij contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. Dit dient op het moment van inschrijving geregeld te zijn
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als vastgoedjurist binnen een overheidsorganisatie
Wensen voor de opdracht Juridisch ondersteuner afdeling vastgoed
- Aantoonbare werkervaring met het behandelen van dossiers op het gebied van koop/verkoop, huur, overeenkomsten in zijn algemeenheid
- Aantoonbare werkervaring met juridische aspecten binnen vastgoed met de volgende aspecten Didam Arrest, huurrecht en fiscaliteit (duidelijk weergeven middels een aparte alinea in het cv)
- Aantoonbare werkervaring met als vastgoedjurist met staatssteunrecht en aanbestedingsrecht binnen een gemeente (duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting)
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van huurovereenkomsten en inclusief het onderhandelen over de totstandkoming van dergelijke overeenkomsten (duidelijk weergeven in het cv middels een toelichting)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Juridisch ondersteuner afdeling vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Zoetermeer
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Zoetermeer? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Zoetermeer
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Zoetermeer, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen