Projectmanager gebiedsontwikkeling

Projecten
Ben jij iemand die graag leidinggeeft aan uiteenlopende ruimtelijke projecten die aansluiten op de uitdagingen van morgen bij één van de grootste gemeenten in Nederland? Het bouwen aan Haarlemmermeer en het leiden van onze ontwikkelingsopgave van onze gemeente om de ambitie van minimaal 20.000 woningen tot 2040 te verwezenlijken vraagt om gedrevenheid en enthousiasme. Heb jij dat, in combinatie met resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap en visie? Dan pas je goed bij ons als Projectmanager Gebiedsontwikkeling. De gebiedsontwikkelingsprojecten in het stadscentrum van Hoofddorp, de transformaties in Cruquius en het programma Haarlemmermeer West zijn voorbeelden van projecten waar je leiding aan geeft.

Stadscentrum Hoofddorp
Over de gebiedsontwikkelingen in het stadscentrum is een visie vastgesteld. In het stadscentrum richt je je op de gebiedsontwikkeling van de voormalige HEMA-locatie aan het Marktplein 1-3/Kruisweg 1003-1005 in Hoofddorp. Het betreft een voorstel van 53 woningen, waaronder 46 appartementen en 7 grondgebonden woningen, met een commerciële ruimte op de begane grond in de plint en parkeren opgelost onder het gebouw op eigen terrein. De parkeergarage wordt ontsloten via de Kruisweg. Daarnaast wordt er in het plan ook een groene binnentuin op maaiveld gerealiseerd, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kinderen kunnen spelen. Ook is er nog een collectief dakterras opgenomen in de ontwikkeling, die tevens past binnen een klimaatadaptief- en natuurinclusief landschap.

Transformaties Cruquius
Naast het stadscentrum van Hoofddorp word je als Projectmanager ingezet op de transformaties van Cruquius. Het deelgebied van Post van Krayenhoff wordt onder andere ontwikkeld.

Haarlemmermeer West
Daarnaast wordt de Projectmanager ingezet op het projectenprogramma Haarlemmermeer West, onderdeel van het programma Schaalsprong Wonen in Haarlemmermeer West. De Schaalsprong Wonen is het overkoepelende en faciliterende programma voor de gebiedsontwikkelingen in Haarlemmermeer. Je werkt samen met de projectmanagers Lisserbroek en Nieuw-Vennep West en de programmamanager Schaalsprong Wonen (en het team) aan deze opgave.

Programma Schaalsprong Wonen
Het programma is de paraplu op de onderliggende programma’s voor bovenplanse infrastructuur en bovenplanse voorzieningen (groen en maatschappelijk) en het woonprogramma, in het belang van gezonde, leefbare en duurzame wijken. Het programma lobbyt, helpt mee subsidies te verwerven, faciliteert, volgt, monitort (woningbouw, subsidievoorwaarden, risico’s), communiceert, agendeert en begeleidt. Het programma zorgt voor besluitvorming en communicatie bij project- en gebieds-overstijgende zaken. De functie is ontstaan als gevolg van een aflopend contract. Te zijner tijd is inzet op andere gebiedsontwikkelingsprojecten ook mogelijk.

Functieprofiel
Je hebt ervaring met de rol van Projectmanager in het fysiek domein, bij voorkeur binnen overheid (gemeente, provincie en/of het Rijk). Je bent in staat tot het zelfstandig regie voeren op voorbereiding, uitvoering en procesbeheersing van jouw projecten, op tactisch en/of operationeel niveau, gericht op het waarborgen van tijdige, effectieve en efficiënte realisatie van projecten. Je weet heldere projectdocumenten op te stellen zoals projectcontracten, fasedocumenten en voorstellen voor besluitvorming.

Je hebt ruime kennis van financieel-economische en planeconomische vraagstukken, grondexploitaties, contractmanagement, civieltechnische zaken en planologie om in de rol van Projectmanager goed te functioneren. Daarnaast heb je ruime ervaring op gebied van project- en procesmanagement, stedenbouwkundig ontwerp en onderzoek en van ruimtelijke ontwikkelings- en herstructureringsprojecten.

Je bent gewend om in een dynamische, bestuurlijk complexe omgeving te werken en houdt daar ook van. Door je ervaring heb je een grote mate van politiek-bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met bestuurlijke processen. Je speelt tactvol in op bestuurlijke en politieke verhoudingen, belangentegenstellingen en delicate kwesties.

Je zoekt collega’s of andere belanghebbenden makkelijk op: samenwerken is je op het lijf geschreven. Je weet goed met verschillende, vaak tegenstrijdige belangen om te gaan en zoekt de beste oplossing waarbij je iedereen in zijn of haar waarde laat. Je hebt een goed oog voor draagvlak in maatschappij en anticipeert tijdig op allerlei invloeden op het project. Je hebt ervaring met participatieprocessen. Je bent iemand die snel kan schakelen tussen strategisch en operationeel, tussen inwoners, collega’s of adviseurs, tussen bestuur of je opdrachtgever. Je beweegt mee wanneer het nodig is en bent vasthoudend als de situatie daarom vraagt. Je let scherp op veranderingen in de context van je project en acteert daarop.

Waar ga je werken?
Cluster Projecten (90 FTE) bestaat uit drie teams: Senior Project- en Programmamanagement, Projectmanagement en Project Management Office (PMO). Cluster Projecten zorgt ervoor dat gemeente Haarlemmermeer opgaven in fysiek domein op een professionele project- en programmamatige wijze aanpakt. Het team Projectmanagement bestaat uit circa 25 ervaren en professionele projectmanagers, inclusief flexibele schil.

Interviewplanning
De sollicitatiegesprekken vinden plaats in week 7, op maandag 9 februari (voorkeur) en dinsdag 10 februari 2026. Aan kandidaten wordt vriendelijk verzocht bij inschrijving deze data vrij te houden. De exacte tijdstippen worden na de selectie doorgegeven.

Toelichting op rooster
Voldoet aan de gevraagde inzet van 32 uur per week. Is flexibel ten aanzien van werktijden (eventueel uren buiten kantoortijden).

Eisen voor de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling

• Opleiding: kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, een volwaardige universitaire opleiding afgerond.
• Werkervaring projectmanagement gebiedsontwikkeling bij gemeente(n): kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 5 jaar werkervaring ten aanzien van projectmanagement of strategische beleidsadvisering in grootschalige gebiedsontwikkeling en woningbouw bij gemeente(n).

Wensen voor de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling

• Ervaring projectmanagement gebiedsontwikkeling bij gemeente(n): kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, minimaal 5 jaar werkervaring ten aanzien van projectmanagement of strategische beleidsadvisering in grootschalige gebiedsontwikkeling en woningbouw bij gemeente(n). Benoem de gemeentelijke werkgever(s), het aantal jaar werkervaring en de projecten in het CV.
• Werkervaring financiële haalbaarheid gebiedsontwikkelingen: kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, werkervaring met het aantonen van financiële haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen. Benoem de trajecten in het CV.
• Werkervaring participatietrajecten: kandidaat heeft, op CV aantoonbaar, werkervaring met participatietrajecten met stakeholders in de context van gebiedsontwikkelingen.
• Motivatiebrief: bij deze opdracht wordt om een motivatiebrief gevraagd. Deze weegt mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze motivatiebrief wordt beoordeeld volgens de onderstaande criteria:
  • Waarom wil je werken bij gemeente Haarlemmermeer?
  • Waarom spreekt functie je aan?
  • Waarom denk je geschikt te zijn voor deze functie?
  • Heldere schrijfstijl
  • Mate van overtuigingskracht
• Interview: bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de onderstaande criteria:
  • Mate van enthousiasme
  • Mate van sturing geven aan projectteams
  • Mate van aansluiting/match met team
  • Mate van ervaring met wonen, woningbouw en gebiedsontwikkelingen
  • Werken in teamverband
  • Houding en gedrag
  • Flexibiliteit

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Haarlemmermeer

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Haarlemmermeer? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Haarlemmermeer
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Haarlemmermeer, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons