Projectleider herbestemming stadhuis vianen

Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Projectomschrijving
Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.

Werkzaamheden
Je werkt concreet aan:

• Uitwerken definitief ontwerp met de gebruikers
• Uitwerken servicekosten en beheersfunctie gebouw
• Verder zoeken naar huurders
• Volgen BOPA-procedure (bevoegdheid Raad)
• Voorbereiden aanvragen subsidies
• Verkoop museum (door de stichting) en bibliotheek
• Voorbereiden aanbesteding voor uitvoering werkzaamheden

Specifiek zetten we in op extra verduurzamen van het Stadhuis Vianen conform de Routekaart verduurzaming maatschappelijk vastgoed. Concreet gaat het daarbij om het uitvoeren van de transformatie met 50% circulair, reductie gasverbruik met 80% en een reductie van de jaarlijkse emissie met minimaal 30 ton CO-2 per jaar.

• Subsidies benutten om kosten te beperken
• Opstellen en afsluiten van verhuurovereenkomsten met beoogd huurders, vinden van huurders kantoorruimte incl. afsluiten overeenkomsten, met als doel de structurele kosten te minimaliseren
• De herbestemming mag het maximale budget van 7 miljoen niet overstijgen

Je bent van A tot Z verantwoordelijk voor het vervolg van het project en brengt de uitwerking van de herbestemming tot een goed einde. Dit betekent dat je zorgt voor de voorbereiding, aansturing en uitvoering van het vervolgtraject van het project, en dat je ervoor zorgt dat de afstemming met het bestuur, de opdrachtgever, de organisatie en de externe partijen correct verloopt.
Je voert onderhandelingen en stuurt multidisciplinaire teams aan, die zowel bestaan uit interne als externe ingehuurde disciplines, en neemt de leiding om het projectresultaat te bereiken.
Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie met bewoners en belanghebbenden en kennisoverdracht naar medewerkers zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

Te realiseren prestaties eind 2026

• Oplevering definitief ontwerp (bouwkundig, installatietechnisch, constructief, financieel)
• Sluiten intentie- c.q. huurovereenkomsten met huurders en gebruikers van het pand
• Sluiten overeenkomst met museum wat betreft functie en gebruik museumwinkel
• Uitwerken concept servicekosten en beheerfunctie
• Aanvragen subsidies
• Voorbereiden omgevingsvergunning
• Voorbereiden aanbesteding

Competenties

• Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers
• Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus
• Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit
• Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving
• Planmatig werken

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Di – Wo – Do.

Eisen voor de opdracht Projectleider herbestemming stadhuis vianen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider in maatschappelijk vastgoed
• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen laptop
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente

Wensen voor de opdracht Projectleider herbestemming stadhuis vianen

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectleider bij een overheidsorganisatie
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met herbestemming (ontwikkeling, bouw en renovatie) van maatschappelijk (monumentaal) vastgoed
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente
• Aantoonbare werkervaring met het aansturen van multidisciplinaire projectteams, bestaande uit de disciplines vastgoed, planologie/stedenbouw/bouwkunde, financiën, benoem dit duidelijk in het cv

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider herbestemming stadhuis vianen

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Vijfheerenlanden

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Vijfheerenlanden? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Vijfheerenlanden
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Vijfheerenlanden, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons