Utrecht heeft jou nodig!
Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland met een verwachte groei naar 450.000 inwoners in 2040. In de door de raad vastgestelde ‘Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040’ staat hoe Utrecht de komende 20 jaar wil inzetten om de verwachte groei op een gezonde wijze te faciliteren.
Gebiedsontwikkelingen in Zuidwest
Vanuit de Ontwikkelorganisatie Ruimte werken we in Zuidwest aan diverse gebiedsontwikkelingen en de herinrichting van de openbare ruimte. We bouwen aan aantrekkelijke, duurzame en groene gebieden voor wonen, werken, cultuur en recreëren. Uiteraard komen er ook diverse maatschappelijke voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Door de focus op nieuw stedelijk leven is er in het ontwerp ruimte voor innovaties op het gebied van mobiliteit, energie, klimaat, circulariteit, gezondheid, sociale duurzaamheid en milieu.
Context Merwedekanaalzone
Zuidwest is volop in beweging en het gebied verandert snel. Het gebied Zuidwest valt binnen de grote woningbouwopgaven, namelijk in het gebied Groot Merwede. Het Rijk wil met deze gebieden versneld een impuls geven aan de realisatie van deze gebieden. De Merwedekanaalzone ligt in Zuidwest. De komende jaren werken we aan de realisatie van betaalbare woningen, werken, voorzieningen, mobiliteitsvoorzieningen en de vergroening van Zuidwest. Voor de verdere doorgroei van Utrecht Zuidwest werken rijk en regio binnen het programma Uned samen om in de regio Utrecht gezonde groei bereikbaar te maken. Met het Rijk worden wederkerige afspraken gemaakt op het gebied van (investeringen in) verstedelijking en bereikbaarheid.
Focus op deelgebied 6
Binnen dit gebied ligt jouw focus op de Merwedekanaalzone deelgebied 6. Voor deelgebied 6 ben je ook ‘meewerkend voorman’. In 2026 ligt de focus op het opstellen van de beleidsregels en het beeldkwaliteitsplan en het openen van een grondexploitatie. Ondertussen zijn er ontwikkelaars in het gebied die aan de slag willen om de eerste stappen van de ontwikkeling van deelgebied 6 te zetten. Tegelijkertijd zet de gemeente in op het strategisch verwerven van verschillende locaties in het gebied om regie op de ontwikkeling te kunnen voeren.
Opdrachtomschrijving
Als Gebiedscoördinator ben je primair gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever voor ruimtelijke projecten. Je zorgt voor de aansturing en afstemming van de ruimtelijk ontwikkelingsprojecten in het gebied. Je begeleidt daarnaast nieuwe ontwikkelingen in het gebied. Je werkt samen met initiatiefnemers om een initiatief uit te werken tot een project inclusief bestuurlijke besluitvorming. Als het eenmaal een project is, draag je het stokje over aan een projectmanager die jij als opdrachtgever aanstuurt.
Samenwerking en structuur
Als gebiedscoördinator werk je mee aan de gebiedsontwikkelingen in deze gebieden. Je bent onderdeel van het regieteam, waarin je samenwerkt met het afdelingshoofd, andere gebiedscoördinatoren en de gebiedssecretaris. Je opdrachtgever is het afdelingshoofd (eindverantwoordelijke) van het gebied.
Jouw werkzaamheden op een rij:
- Gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever en dagelijks aanspreekpunt voor gemeentelijke projectleiders
- Adviseur richting bestuur (wethouders / college / raad); je zit regelmatig met bestuur om tafel om voortgang van projecten te bespreken, besluiten aan ze voor te leggen en ze te voorzien van adviezen
- Verbinder tussen projecten en gebiedsbrede thema’s, toezien op integrale afstemming met andere opgaves en beleidsadviseurs
- Ontvangen van nieuwe initiatiefnemers, eerste analyse maken en adviseren over planproces
- Inhoudelijke thema's en/of dossiers in het gebied trekken
- Contractuele afspraken met externe partijen maken (intentie-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten) en naleving waarborgen
- Zorgen voor overzicht, coördinatie en samenhang tussen verschillende projecten en initiatieven, samenwerken met andere gebiedscoördinatoren of (deel)programmamanagers
- Financiële afspraken maken, overzicht houden en zorgen voor monitoring
Goed om te weten
Gesprekken zijn gepland op donderdag 12 februari. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek vindt fysiek plaats op of in de buurt van het Stadskantoor.
Eisen voor opdracht Gebiedscoördinator
- Je hebt ruime ervaring (> 5 jaar) op gebied van aansturing als opdrachtgever of senior projectmanager in gebiedsontwikkeling
- Je hebt ruime ervaring (> 5 jaar) met werken vanuit grote ambtelijke organisatie (150.000+ inwoners) inclusief directe advisering aan wethouder, college en raad
- Je hebt ruime kennis van en ervaring met managen van grondexploitaties en financiële principes van marktpartijen en corporaties
- Is kandidaat afgelopen 2 jaar in loondienst geweest bij Gemeente Utrecht voor dezelfde/vergelijkbare werkzaamheden?
- Je hebt academisch werk en denkniveau
Wensen voor opdracht Gebiedscoördinator
- Je CV is max 3 pagina's enkelzijdig, toont volledig overzicht van werkzaamheden tot dusver, vermeldt huidige nevenfuncties en is in Nederlands opgesteld (Pdf-formaat)
- Je hebt een afgeronde opleiding in richting van ruimtelijke ordening/planologie/vastgoed- en/of gebiedsontwikkeling
- Toon aan middels voorbeeld waaruit blijkt dat je ervaring hebt met projectmanagement/opdracht gevende rol met aansturen van complexe gebiedsontwikkeling
- Je hebt ervaring met bouwprojecten met corporaties (bij voorkeur STUW)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Gebiedscoördinator
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Utrecht
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Utrecht? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Utrecht
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Utrecht, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen