Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling
Wil jij tijdelijk leidinggeven aan een afdeling in beweging en een cruciale bijdrage leveren aan de ruimtelijke opgaven van Breda?

Opdrachtomschrijving
Afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling (RUIVO) gaat een fase in waarin belangrijke keuzes en veranderingen samenkomen. Voor deze tijdelijke periode wordt een ervaren, verbindende en koersvaste leider gezocht die continuïteit waarborgt, integratie van twee nieuwe teams begeleidt, optreedt als ketenmanager stedelijke ontwikkeling en afdeling helpt anticiperen op komende bestuurswissel.

Jouw rol
Als Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling bij gemeente Breda speel je een bepalende rol in strategische koers van Ruimtelijk Economisch Domein. Je geeft leiding aan afdeling die verantwoordelijk is voor ontwikkeling, realisatie en borging van integraal beleid voor fysieke leefomgeving én uitvoering van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je werkt op snijvlak van strategie, bestuur, politiek-bestuurlijke vraagstukken, projectrealisatie en maatschappelijke impact.

Opgaven
Opgaven in Breda – stad in een Park – zijn groot: woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad-landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling komen hier samen. Je zorgt ervoor dat afdeling deze opgaven strategisch verbindt, uitvoerbaar maakt en met kwaliteit realiseert.

Organisatie
Met circa 120 collega’s en binnenkort nog eens 60 medewerkers uit twee nieuwe teams, is RUIVO een grote afdeling met complexe opgaven binnen Ruimtelijk Economisch Domein. Afdeling bestaat uit 6 teams onder leiding van 4 teamleiders. Integratie van twee nieuwe teams met vergunningverlening, toezicht en handhavingstaken betekent aanzienlijke groei van span of control en takenpakket.

Wat ga je doen?
Je biedt rust, richting en continuïteit in fase van verandering en vervult stevige strategische rol binnen ruimtelijk domein.

Verantwoordelijkheden
Je neemt tijdelijk eindverantwoordelijkheid voor afdeling op je en zorgt dat lopende programma’s, projecten en beleidslijnen doorgaan zonder kwaliteitsverlies. Je borgt stabiele aansturing van teamleiders, MT en medewerkers. Je bewaakt samenhang tussen beleid in fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je levert richtinggevende bijdrage aan omgevingsvisie, treedt op als opdrachtgever voor programma’s Gasthuisvelden en Centrum-Oost en vervult rol van ketenmanager.

Bestuurlijke en externe rol
Je bent sparringpartner voor bestuur, directie en ketenpartners. Je adviseert over strategische keuzes, risico’s en kansen, vertaalt signalen uit omgeving naar acties en onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.

Leiderschap en organisatieontwikkeling
Je stuurt teamleiders aan, faciliteert hun ontwikkeling, zet lijnen uit en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking. Je borgt effectieve personeelsbezetting en bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en financiële huishouding. Je leidt integratie van twee nieuwe teams, begeleidt organisatorische en cultuurmatige inpassing en creëert gezamenlijke koers.

Bestuurswissel
Je bereidt afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten, vertaalt bestuurlijke ambities naar concrete doelen en bewaakt bestuurlijke sensitiviteit in uitvoering.

Vaardigheden & competenties
Je bent richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt. Je overziet maatschappelijke, financieel-economische en bestuurlijke vraagstukken en maakt deze behapbaar. Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk, resultaatgericht en koersvast. Je kunt tegengestelde belangen verenigen, onderhandelt stevig waar nodig en bent in staat complexe keuzes te maken.

Eisen voor opdracht Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

• Kandidaat heeft minimaal afgeronde HBO opleiding; dit blijkt uit cv.
• Kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in bestuurlijk politieke rol waarbij verbinding is gelegd tussen bestuur en lijnorganisatie; dit blijkt uit cv.
• Inzet van zzp’er is niet mogelijk vanwege Wet DBA; uitsluitend detachering in loondienst via bureau is toegestaan. Doorleenconstructies zijn niet toegestaan.
• Kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in strategische leidinggevende functies binnen (decentrale) overheid met aansturing van afdelings-MT; dit blijkt uit cv.
• Kandidaat heeft minimaal 10 jaar ervaring in fysieke domein (Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Openbare Ruimte), waarvan minimaal 5 jaar specifiek in stedelijke ontwikkeling; dit blijkt uit cv.

Wensen voor opdracht Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

• Bij voorkeur afgeronde HBO of WO opleiding in ruimtelijke, bestuurlijke of bedrijfskundige richting; dit blijkt uit cv en diploma moet op verzoek getoond kunnen worden.
• Meer dan 5 jaar aantoonbare ervaring met leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten; dit blijkt uit cv.
• Brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen; dit blijkt uit cv en wordt getoetst in gesprek.
• Kandidaat kan starten op gevraagde startdatum.
• Kandidaat beschikt over gevraagde competenties zoals leiderschap, organisatiesensitiviteit, resultaatgerichtheid en onderhandelingsvaardigheid; wordt getoetst in persoonlijk gesprek (week van 23 februari).
• Cv bevat recente en relevante referenties met contactgegevens of deze zijn direct op aanvraag beschikbaar; negatieve referentie kan leiden tot uitsluiting.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Breda

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Breda? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Breda
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Breda, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons