Assetmanager Vastgoed, 32 tot 36 uur
Als Assetmanager vertegenwoordig je namens gemeente eigenaarsrol van vastgoed. Je bent verantwoordelijk voor verhuur, financiële gang van zaken en functionele/technische kwaliteit van een deel van vastgoedportefeuille van gemeente Emmen. De focus ligt op portefeuille Woonwagenzaken en Overig Vastgoed, waaronder vluchtelingenopvang. Hier spelen veel ontwikkelingen, zoals nieuwbouw en het opschonen van contracten. Dit betekent onder andere dat je:
- Met huurders overlegt en afspraken maakt over gebruik van gemeentelijk vastgoed
- Nieuwe locaties zoekt en met verhuurders overlegt over voorwaarden
- Als toekomstig eigenaar betrokken bent bij projecten zoals uitbreiding woonwagenlocatie met 42 standplaatsen
- Overdracht van huurwoonwagens en -woningen aan woningcorporatie begeleidt, inclusief onderhandelingen namens gemeente
- Stuurt op financiële, juridische en technische prestaties van gebouwen en percelen onder jouw hoede
- Zorgt voor effectieve communicatie met gebruikers, vertegenwoordigers, instanties, collega's van team VGZ en gemeentelijke organisatie
Wat breng je mee
Je hebt een relevante afgeronde opleiding op HBO/WO niveau in bijvoorbeeld Vastgoed & Makelaardij, Vastgoedkunde of juridisch, technisch of financieel vlak. Je hebt ruime ervaring met vastgoedmanagement, liefst ook met wonen of woonwagenzaken. Je hebt vaker onderhandeld over vastgoedverkopen en bent gewend aan intensief contact met huurders. Gemeentelijke ervaring is een pre. Je benut jouw ervaring en communicatieve vaardigheden effectief in een complexe beleidsomgeving. Samenwerken en bestuurlijke sensitiviteit zijn essentieel om projecten succesvol te realiseren.
Het team
Als Assetmanager maak je deel uit van team Vastgoed en Grondzaken (VGZ), cluster Assetmanagement. Dit team is in ontwikkeling, met name op gebied van Assetmanagement. Samen met collega’s draag je verantwoordelijkheid voor beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed (ca. 380 objecten), waaronder welzijns-, cultuur- en sportaccommodaties. Een VOG met algemeen screeningsprofiel is vereist en moet binnen 28 dagen na aanvang opdracht binnen zijn. Geef aan als ander screeningsprofiel van toepassing is of VOG vóór aanvang binnen moet zijn.
Eisen voor de opdracht Assetmanager Vastgoed
- Voorgestelde kandidaat beschikt over een HBO- of WO-opleiding
- Voorgestelde kandidaat beschikt over ervaring met verhuren en beheren van een vastgoedportefeuille
Wensen voor de opdracht Assetmanager Vastgoed
- Voorgestelde kandidaat beschikt over een HBO-opleiding
- Voorgestelde kandidaat beschikt over ervaring met verhuren en beheren van een vastgoedportefeuille
- Voorgestelde kandidaat beschikt over ervaring binnen een gemeentelijke organisatie
- Hybride werk is mogelijk, vooral op dinsdag aanwezig op kantoor
- Voorgestelde kandidaat is beschikbaar voor gesprekken in week 3 (12–16 januari)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Assetmanager Vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Emmen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Emmen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Emmen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Emmen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen