Handhaver bouw en ruimtelijke ordening

Organisatie
Gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente: het inwoneraantal stijgt de komende jaren van 55.000 naar 65.000. Er wordt gewerkt aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Het ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooroplopen in warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de groene ligging met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

Organisatiecultuur
De ambtelijke organisatie telt circa 500 medewerkers. De cultuur is informeel, met vertrouwen en veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling. Medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op hun organisatie.

Team en positie
Binnen het domein Fysieke Leefomgeving werkt het team Omgevingsrecht, dat bestaat uit de disciplines Ruimtelijke Plannen, Vergunningen, Toezicht en Handhaving. Jij versterkt dit team tijdelijk als Handhaver bouw en ruimtelijke ordening met jouw specialistische kennis en levert een waardevolle bijdrage aan de ontwikkeling van de organisatie. De inzet is tijdelijk en resultaatgericht.

Opdracht
Je voert zelfstandig toezicht- en handhavingsactiviteiten uit op het gebied van bouwen en gebruik in de gemeente Pijnacker-Nootdorp. De opdracht is gericht op toetsbare resultaten:

• Toezicht op lopende en afgeronde bouwprojecten (nieuwbouw en bestaande bouw), gericht op naleving van verleende vergunningen en geldende regelgeving
• Signaleren en vastleggen van illegale bouwactiviteiten en strijdig gebruik
• Dossieronderzoek uitvoeren naar aanleiding van klachten, meldingen en handhavingsverzoeken
• Opleveren van volledige en juridisch bruikbare rapportages zoals constateringsrapporten en vooraanschrijvingen
• Documenteren van bevindingen in de daarvoor bestemde systemen
• Effectieve afhandeling van handhavingsdossiers met heldere schriftelijke terugkoppeling aan juristen

Werkwijze
Je bepaalt zelfstandig hoe je het werk uitvoert, binnen de wet- en regelgeving en afgesproken resultaten. Afstemming met andere professionals vindt plaats op inhoud en resultaat, niet op aansturing.

Randvoorwaarden

• Verantwoordelijk voor kwaliteit, volledigheid en tijdigheid van opgeleverde resultaten
• Werkt zelfstandig zonder hiërarchische aansturing of afhankelijkheid van het team
• Vrijheid in werkvorm, locatie en planning mits resultaat conform afspraak wordt geleverd
• Geen inbedding in de lijnorganisatie of vervanging van een medewerker
• Opdrachtgever toetst enkel het eindresultaat
• Zelfstandig bewaken en organiseren van inzet, middelen en planning

Competenties

• Plannen en organiseren: resultaten binnen afgesproken termijnen
• Klantgericht: professioneel en zorgvuldig met inwoners en ondernemers
• Resultaatgericht: focus op afronding en overdraagbare dossiers
• Samenwerkingsgericht: effectieve afstemming met juristen en andere disciplines
• Schriftelijke vaardigheid: juridisch correcte, helder onderbouwde rapportages
• Vakgericht: actuele kennis van bouwregelgeving en handhavingspraktijk

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, referenties op aanvraag.

Eisen voor de opdracht Handhaver bouw en ruimtelijke ordening

• Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en aansprakelijkheidsverzekering bedrijven biedt qua hoedanigheid dekking aan minimaal de opdrachtwaarde
• Beschikbaarheid uiterlijk per 16 februari 2026 voor gemiddeld 32 uur per week gedurende gehele looptijd opdracht inclusief verlengingsopties
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als toezichthouder of handhaver bouw
• Aantoonbare werkervaring met dossieronderzoek naar aanleiding van klachten en handhavingsverzoeken
• Bring your own device is van toepassing: kandidaat levert zelf mobiele telefoon inclusief abonnement en laptop/iPad voor zakelijk gebruik

Wensen voor de opdracht Handhaver bouw en ruimtelijke ordening

• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met toezicht op nieuwbouw, bestaande bouw en handhaving bij strijdig gebruik
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van vooraanschrijvingen en constateringsrapporten
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als toezichthouder of handhaver bouw bij een gemeentelijke organisatie
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met dossieronderzoek naar aanleiding van klachten en handhavingsverzoeken

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Handhaver bouw en ruimtelijke ordening

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Pijnacker Nootdorp

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Pijnacker Nootdorp? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Pijnacker Nootdorp
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Pijnacker Nootdorp, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons