Senior projectleider/coach gebiedsontwikkeling

Opdrachtbeschrijving Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling
Wat ga je doen?

Deze opdracht bestaat uit twee delen. We hebben verschillende mooie projecten waarvoor we dringend iemand met ruime ervaring zoeken (deel I). Daarbovenop zoeken we een zware projectleider met aantoonbare ervaring in het coachen, begeleiden en helpen ontwikkelen van ons ‘aanstormend talent’ (deel II).

Deel I:
We zoeken een Senior Projectleider voor de volgende projecten:

• Bij een plan waarvan het bestemmingsplan onherroepelijk is, begeleid je de gronduitgifte aan de woningbouwcorporatie en ben je samen met de civiel projectleider verantwoordelijk voor het ontwerp en realisatie van het bouw- en woonrijp maken.
• Je begeleidt de planontwikkeling en -toetsing van een ontwikkelaar die op grond van de gemeente een woningbouwplan ontwikkelt. Dit project heeft een erg lange historie en daarbij spelen verschillende kwesties in het betreffende dorp. Daaronder vallen initiatieven en wensen gerelateerd aan en direct grenzend aan het plangebied waar in het verleden bestuurlijke toezeggingen zijn gedaan. De betrokkenheid van de omwonenden is groot en het gaat om gevoelige kwesties.
• Gerelateerd en aansluitend aan het vorige project begeleid je de beoogde nieuwe uitleg in hetzelfde dorp. Dit project is in de initiatieffase waarbij een eerder overeengekomen bouwclaim omgezet moet worden naar een samenwerkingsovereenkomst. Die samenwerkingsovereenkomst moet dan weer de start vormen van de verdere planontwikkeling. Die volgende stap betekent het opstellen van de nota van uitgangspunten met de beperkingen, uitgangspunten en doelen van deze gebiedsontwikkeling. Vanuit de hiervoor genoemde historie liggen ook hier gevoeligheden, financiële en juridische kwesties. Dat laatste is onder andere het gevolg van rechterlijke uitspraken na een conflictsituatie met enkele partijen.
• En tenslotte begeleid je een aantal projecten van derden die op hun eigen grond bezig zijn met woningbouwontwikkeling. Hierbij gaat het o.a. om een transformatie van een deel van een kantorenlocatie naar ca 200 woningen.

Binnen deze projecten:

• Geef je leiding aan complexe projecten gebiedsontwikkeling met een groot aantal stakeholders met verschillende perspectieven.
• Stel je startdocumenten/projectplannen op conform de GOTRICK-aspecten (Geld, Organisatie, Tijd, Risico, Informatie, Communicatie en Kwaliteit).
• Beheer je het projectbudget van jouw projecten en stuur je bij waar en wanneer nodig.
• Werk je samen met projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties, ondernemers en inwoners, waarbij je de belangen van de gemeente weet te behartigen en te bewaken.
• Houd je rekening met politieke, financiële en maatschappelijke impact en adviseer je college en raad hierop zowel inhoudelijk als strategisch.
• Blijf je in verbinding met de specifieke disciplines uit je integrale projectteam.
• Treed je op als vraagbaak en klankbord voor de medior en junior projectleiders en draag je bij aan hun professionele ontwikkeling.
• Heb je affiniteit met participatie/omgevingsmanagement en weet je hiervoor een passende aanpak neer te zetten en anderen hierin mee te nemen.
• Heb je het vermogen om te verbinden en aantoonbare kennis van projectmatig werken, project- en gebiedsontwikkeling.

Deel II:
In een arbeidsmarkt waar het steeds moeilijker wordt om ervaren collega’s te werven, heeft team Gebiedsontwikkeling zich ten doel gesteld zich te ontwikkelen tot een leeromgeving. We richten ons op jonge arbeidsmarktbestormers (en mensen die een loopbaanswitch willen maken) die wij zelf opleiden tot zelfstandig Projectleider. Om dat te bereiken zoeken wij een ervaren Senior Projectleider die aantoonbaar ervaring heeft met het coachen en begeleiden van Projectleiders in wording en Projectleiders met ambitie die al bij ons in dienst zijn, naar een (nog) hoger niveau te tillen.

Kortom, een zeer afwisselende en uitdagende rol!

Wie zijn wij?
Een gemeente waar hoogwaardige dienstverlening richting onze inwoners, ondernemers en bezoekers hoog in het vaandel staat. Onze medewerkers nemen verantwoordelijkheid, pakken eigenaarschap en ondernemen actie. Onze toegevoegde waarde vertaalt zich in zowel werken mét als vóór de inwoners om samen tot de beste resultaten te komen. Wij betrekken onze inwoners actief bij onze plannen en geven ruimte aan hen om zelf initiatieven te nemen. Wij werken met ruim 240 toegewijde collega’s in vier domeinen integraal samen aan diverse opgaves en thema’s zoals die vanuit de samenleving op ons afkomen. Binnen het programma werken we met een ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.

Eisen

• Je hebt een relevante afgeronde HBO- of WO opleiding, bijvoorbeeld planologie, bouwkunde, bestuurskunde, vastgoed, en/of stedenbouw.
• Je hebt ruime kennis en ervaring van en met grondexploitaties, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten, ruimtelijke ordening en vastgoedontwikkeling.
• Je hebt aantoonbaar een relevante opleiding tot coach gevolgd en eerder ervaring in het begeleiden van (junior) Projectleiders opgedaan.
• Je hebt aantoonbare uitgebreide ervaring in vergelijkbare ambtelijke organisaties en voor kleine gemeenten typerende bestuurscultuur.

Wensen

• Je bent van nature een ondernemende verbinder en integraal samenwerken met de andere disciplines binnen de gemeente is voor jou een vanzelfsprekendheid.
• Met jouw overtuigingskracht, communicatieve vaardigheden en inlevingsvermogen, weet je draagvlak te creëren voor jouw projecten.
• Je hebt een goed gevoel voor ambtelijke en bestuurlijke verhoudingen, voor omgevingsmanagement en participatie.
• Je beweegt makkelijk in een zelforganiserende, relatief kleine gemeente.