Technisch beheerder vastgoed

Organisatie
Groots denken, gewoon doen. Deventer, de stad en onze dorpen zitten in ons hart. De plek waar mensen wonen, werken, ondernemen en ontspannen. Waar we samenwerken voor én met Deventenaren aan een historische gemeente met grootse toekomstplannen. We zorgen ervoor dat iedereen zich thuis voelt en kan groeien. Waar iedereen ertoe doet. De plek waar we trots op zijn. Werken bij gemeente Deventer betekent meer dan alleen plannen maken. We gaan de deur uit, de stad en dorpen in, staan open, onderzoeken, proberen en maken dingen mogelijk. We denken groots en doen gewoon. Met opgestroopte mouwen aan de slag. We experimenteren, leren en doen wat nodig is om Deventer vooruit te helpen. Samen zetten we hoofd, hart en handen in voor onze prachtige gemeente. Betrokken, Verantwoordelijk en Daadkrachtig. Dat zijn wij. Dat ben jij.

Waar je terecht komt
In hartje Deventer. Een historische Hanzestad, vol sfeervolle steegjes en charmante panden. Een stad van ondernemers, van boeken, koek, bedden, cv-ketels en drukwerk. Gelegen aan de IJssel, omringd door groen en prachtige dorpen. Midden in die stad staat het gemeentehuis: een bijzonder, historisch gebouw dat historie en toekomst samenbrengt. Een van meest duurzame overheidsgebouwen van Nederland. De 2264 vingerafdrukken van Deventenaren in het gebouw herinneren je er elke dag aan voor wie en met wie we werken.

Samenwerken, samen doen
Werken bij gemeente Deventer is samen werken, samen doen. Met Deventenaren én met je collega’s. We houden lijnen graag kort en organisatie wendbaar.

Team
Je komt terecht in een team van ongeveer 25 collega’s, waaronder planeconomen, makelaars en assetmanagers vastgoed. Samen zijn we verantwoordelijk voor strategisch inzetten, beheren en ontwikkelen van gemeentelijk vastgoed en gronden. De sfeer in het team is professioneel en doelgericht; we werken zelfstandig, maar trekken waar nodig samen op bij complexe opgaven. Wat ons typeert? Ons sterke analytische vermogen, gevoel voor strategisch belang en nauwe samenwerking met andere teams binnen gemeente. Op dit moment dragen we met onze financiële expertise en kennis van vastgoedmarkt bij aan meerdere gebiedsontwikkelingen en vastgoedprojecten binnen Deventer.

Opdracht
Gemeente is gestart met het in huis organiseren van technisch beheer. Jouw taak is om eerste projecten/werkzaamheden binnen eigen organisatie te beleggen. Je werkt vanuit driehoek met asset management en accounthouder. Je geeft inhoud aan een beeld van staat van panden en kunt samen met je collega’s tot prioriteitstelling komen. Jouw ervaring is voor gemeente van belang om tot structurele invulling te komen. Je bent in driehoek verantwoordelijk voor een optimale staat van onderhoud, bewaakt kwaliteit en veiligheid van gebouwen en stemt af met interne en externe partijen. Je takenpakket is breed en omvat onder andere:

• Opstellen en actualiseren van jaarplannen op basis van MJOP’s, inspectierapporten en energiescans.
• Coördineren van planmatig, correctief en preventief onderhoud.
• Aansturen van externe partijen en toezien op uitvoering, kwaliteit en veiligheid.
• Afhandelen van storingen, klachten en technische verzoeken van huurders.
• Adviseren over verduurzamingsmaatregelen en uitvoeringsstrategieën.
• Beheren van technische documentatie en vastgoeddata in systemen zoals Planon en SharePoint.
• Signaleren van structurele gebreken en doen van verbetervoorstellen.
• Input leveren voor financiële rapportages en servicekostenoverzichten.

Competenties
Je bent een ervaren, technisch goed onderlegde en oplossingsgerichte professional met een scherp oog voor kwaliteit en veiligheid. Je schakelt makkelijk tussen operationele uitvoering en strategisch advies. Je communiceert helder, werkt gestructureerd en hebt affiniteit met maatschappelijk vastgoed.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
CV en door kandidaat zelf geschreven motivatie.
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands.

Werkdagen
Opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr
Hybride werken mogelijk: Ja

Eisen voor opdracht Technisch beheerder vastgoed

• Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor levering van professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. Gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden. Een ZZP’er via tussenkomst, waar een bureau een vergoeding voor ontvangt, wordt gezien als rechtstreeks.
• Bring your own device’ is van toepassing. Bij uitvoering van opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Een motivatie, opgesteld door kandidaat zelf, is toegevoegd aan CV van kandidaat (cv en motivatiebrief dienen te worden samengevoegd tot één document bij inschrijving).
• Een afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in richting van bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als technisch beheerder vastgoed bij een gemeente.
• Aantoonbare kennis van VGM, bouwbesluit en eventuele andere relevante wetgeving (benoem dit duidelijk in het cv).

Wensen voor opdracht Technisch beheerder vastgoed

• Een afgeronde opleiding op hbo-bachelor niveau in richting van bouwkunde, of installatietechniek.
• Aantoonbare werkervaring met MJOP's, inspecties en onderhoudsplanning.
• Aantoonbare werkervaring met aansturen van externe partijen.
• Aantoonbare werkervaring met contractbeheer.
• Aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheersystemen (benoem duidelijk welke in het cv, zoals Planon en Spacewell).
• Aantoonbare werkervaring met rapportages en kostenbewaking binnen vastgoedbeheer.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Technisch beheerder vastgoed

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Deventer

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Deventer? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Deventer
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Deventer, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons