Senior projectmanager vastgoed

Utrecht heeft jou nodig!
Ben jij de projectmanager die zich thuis voelt in een complexe omgeving en wil jij maatschappelijke vastgoedprojecten voor de stad Utrecht realiseren?

Organisatie
Als Projectmanager kom je te werken op de afdeling ‘vastgoedprojecten’ (VGP). De Vastgoedorganisatie Utrecht heeft drie afdelingen waar ongeveer 200 mensen werken: Vastgoedopgaven (ambtelijk opdrachtgevers en adviseurs), Vastgoedprojecten (programma- en projectmanagers) en Vastgoedmanagement (technisch beheerders en assetmanagers).

Je gaat aan de slag in het team vastgoed binnen de afdeling VGP. In dit team werken 16 projectmanagers aan renovatie-, restauratie-, nieuwbouw- en verduurzamingsprojecten, onder andere voor culturele instellingen. Daarnaast wachten diverse groot onderhoudsprojecten op een projectmanager. Het betreft projecten vanaf €300.000 voor verduurzaming van objecten tot en met enkele miljoenen.

Rol en verantwoordelijkheden
Als projectmanager ben je de spil in het web en communiceer je effectief op verschillende niveaus om projecten door de organisatie te loodsen. Bij de meeste projecten start je vanaf de initiatieffase: je richt het projectteam in en neemt de lead bij het opstellen van een projectcontract waarin je vastlegt hoe het project wordt aangepakt en onder welke randvoorwaarden. Vervolgens zorg je voor een beheerst verloop van het project. Binnen de gemeente wordt gewerkt volgens de Projectmatig Creëren (PMC) methodiek.

Opdrachtomschrijving
Je wordt projectmanager vastgoed voor meerdere vastgoedprojecten (renovatie met herbestemming, verduurzaming en groot onderhoud). Je creëert de juiste randvoorwaarden zodat projecten doorgang kunnen vinden via een projectcontract waarop je stuurt. Je richt per project een projectstructuur in en bewaakt de planning. Indien nodig wordt een directievoerder ingezet; bij kleinere projecten kan je deze rol zelf vervullen.

Je bent spil in diverse project- en ontwerpteams en beoordeelt kritisch de aangedragen technische oplossingen. Je rapporteert aan de programmamanager vastgoed op de GROTICK-elementen en werkt nauw samen met de gedelegeerd opdrachtgever van de vastgoedorganisatie. Je schakelt continu tussen projectniveau, programmaniveau en uiteenlopende stakeholdersbelangen. Je werkt autonoom, met eigen middelen en naar eigen inzicht. Er is geen sprake van leiding en toezicht; beoordeling vindt plaats op basis van behaalde resultaten.

Resultaat van opdracht
De opdracht is succesvol afgerond wanneer de vastgoedprojecten zijn voltooid en overgedragen aan de beheerorganisatie van VGU.

Planning
Gesprekken staan gepland op 27 februari of in de week van 2 maart. Je wordt benaderd indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek.

Eisen voor opdracht Senior projectmanager vastgoed

• Kandidaat is in de afgelopen 2 jaar niet in loondienst geweest bij Gemeente Utrecht voor dezelfde of vergelijkbare werkzaamheden
• Minimaal HBO werk- en denkniveau op basis van bouwkundige of technische opleiding of relevante werkervaring
• Bekend met actuele relevante wet- en regelgeving binnen vastgoedprojecten en in staat deze te vertalen naar praktijk en toekomstbestendige ontwerpen
• Minimaal 10 jaar ervaring met realisatie van complexe vastgoedprojecten, waaronder projecten onder politieke druk en met diverse stakeholders en belangen

Wensen voor opdracht Senior projectmanager vastgoed

• CV van maximaal 3 pagina’s (enkelzijdig) met volledig overzicht van werkzaamheden, in het Nederlands opgesteld en aangeleverd in PDF-formaat, inclusief vermelding van huidige nevenfuncties (bezoldigd en onbezoldigd)
• Ervaring met werken in vastgoed binnen politieke overheidsorganisatie met gevoelige projecten (aantal jaren ervaring wordt meegewogen)
• Aantoonbare ervaring met renovatie, groot onderhoud en verduurzamingsprojecten (aantal jaren ervaring wordt meegewogen)

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Senior projectmanager vastgoed

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Utrecht

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Utrecht? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Utrecht
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Utrecht, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding; je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons