Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken en ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Onze missie is om brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt organisatie en zorgt voor kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.
Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten en ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele inhoudelijke of geografische combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen: wensen, behoeften, belangen, ambities en thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook een bijdrage aan leefbare stad.
Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt juiste verbinding tussen interne en externe belanghebbenden en inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat tijdig kan worden bijgestuurd als dat nodig is. Aangezien vrijwel alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.
Opdracht omschrijving
Langs Zwartewaterallee in Zwolle liggen 5 locaties waar verschillende initiatiefnemers plannen hebben voor herontwikkeling welke met gebiedsvisie door gemeenteraad in 2021 zijn vastgesteld. Het gaat vooral om woningbouw, deels in vorm van hoogbouw. Locaties worden zelfstandig ontwikkeld. In totaal gaat het om 1300 woningen. Naast plotontwikkeling moeten er ook plannen worden gemaakt voor herinrichting van openbare ruimte.
Werkzaamheden
- Je bent verantwoordelijk voor dagelijks management van specifieke deelprojecten en dossiers hierbinnen;
- Je coördineert communicatie naar externe partijen en neemt zitting in vast overleg met grondeigenaren en bestuurders;
- Je legt verantwoording af aan ambtelijk opdrachtgever en wethouder duurzame ruimtelijke ontwikkeling en mobiliteit;
- Je stemt af met programmamanager Holtebroek, waar transformatie van Zwartewaterallee onder valt;
- Je bent verantwoordelijk voor behalen van planning uit jaarplan en werken binnen werkbudget;
- Je bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
- Je zit teamoverleggen voor.
Competenties
- Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in gebied en weet hierop doortastend te handelen;
- Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking;
- Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders en vertaalt dit naar concrete acties binnen programma;
- Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen;
- Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties overzicht en rust te bewaren;
- Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op doelen in complexe omgeving;
- Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan desbetreffende CAO van opdrachtgever inzake gelijke of gelijkwaardige beloning.
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Hybride werken mogelijk: ja.
Opdracht wordt vervuld op werkdagen maandag tot en met vrijdag, hybride in overleg maar merendeel op locatie.
Eisen voor opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar met participatie en omgevingsmanagement;
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling bij overheidsinstelling;
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als projectmanager in gebiedsontwikkeling;
- Aantoonbare werkervaring met contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing, expliciet toegelicht in werkervaring.
Wensen voor opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare werkervaring met aansturen en begeleiden van stedenbouwkundige bureaus in gebiedsontwikkelingsopgaven, in samenwerking met andere grondeigenaren, duidelijk aantoonbaar in cv met voorbeeld;
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar in gebiedsontwikkeling waarbij gemeente facilitaire rol heeft en samenwerkt met grondeigenaren, expliciet toegelicht in werkervaring;
- Kennis van vastgoed- en grondexploitatieberekeningen, duidelijk aantoonbaar in cv met voorbeeld;
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als projectmanager in gebiedsontwikkeling bij gemeente;
- Aantoonbare werkervaring met haalbaar maken van ruimtelijke plannen waarbij milieuplanologische onderwerpen een rol spelen, zoals geluid, expliciet toegelicht in werkervaring;
- Aantoonbare werkervaring met werken met bouwenveloppes of kavelpaspoorten om samen met ontwikkelaars voorwaarden te bepalen voor plotontwikkeling, duidelijk aantoonbaar in cv met voorbeeld.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Zwolle
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Zwolle? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Zwolle
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Zwolle, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen