Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

Afdelingshoofd Ruimte & Vastgoedontwikkeling
Breng jij rust, richting en continuïteit binnen een dynamische afdeling en bouw je samen met teamleiders en collega’s aan de ruimtelijke opgaven van Breda?

Afdeling Ruimte & Vastgoedontwikkeling (RUIVO) staat aan de start van een fase waarin veel samenkomt: grote opgaven in fysieke leefomgeving, organisatorische veranderingen én komende bestuurswissel. Daarom zoeken we tijdelijk afdelingshoofd dat rust en richting biedt, samenhang bewaakt en medewerkers ondersteunt in periode van groei en verandering.

In deze rol geef je leiding aan grote en diverse afdeling waar beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoed en projectrealisatie elkaar raken. Je levert stevige bijdrage aan strategische koers van ruimtelijk domein en verbindt opgaven, van woningbouw en mobiliteit tot energietransitie en klimaatadaptatie. Ook begeleid je integratie van twee nieuwe teams en borg je dat RUIVO klaarstaat voor nieuwe bestuurlijke accenten.

Met jouw verbindende leiderschap, analytische kracht en gevoel voor politiek-bestuurlijke complexiteit zorg je voor continuïteit, kwaliteit en sterke positie van afdeling.

Opgaven
Opgaven in Breda - stad in een Park - zijn groot: woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke verdichting, stad-landverbindingen, transitie landelijk gebied, energietransitie, klimaatadaptatie, mobiliteit, bereikbaarheid en gebiedsontwikkeling komen hier samen. Je zorgt ervoor dat afdeling deze opgaven strategisch verbindt, uitvoerbaar maakt en met kwaliteit realiseert.

Met zo'n 120 collega’s en binnenkort nog eens 60 medewerkers uit twee nieuwe teams, is RUIVO grote afdeling met complexe opgaven binnen Ruimtelijk Economisch Domein. Hier komen beleid, gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling, projectrealisatie en bestuurlijke strategie samen.

Je biedt rust, richting en continuïteit in fase van verandering
Je houdt lopende programma’s, projecten en beleidslijnen op koers en zorgt voor goede aansturing van teamleiders, MT en medewerkers. Daarnaast schets je eerste contouren voor toekomst van afdeling. Het is dus niet alleen winkel openhouden.

Je vervult stevige strategische rol in ruimtelijk domein
Je bewaakt samenhang tussen beleid in fysieke leefomgeving en complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je levert richtinggevende bijdrage aan omgevingsvisie.
Je treedt mogelijk op als opdrachtgever voor 2 complexe multidisciplinaire programma's (Gasthuisvelden, Centrum-Oost) en vervult rol van ketenmanager stedelijke ontwikkeling.

Je bent sparringpartner voor bestuur, directie en ketenpartners
Je onderhoudt relaties met marktpartijen, overheden en maatschappelijke partners.
Je adviseert directie en bestuur over strategische keuzes, risico’s en kansen en vertaalt signalen uit omgeving naar beleidsmatige of projectmatige acties. Als ketenmanager verbind je beleid, projecten, ketenpartners en bestuurlijke opdrachtgevers binnen ruimtelijk domein.
Je bewaakt integraliteit over volledige ontwikkelketen: van visie, via programma’s en planvorming, tot realisatie.

Je geeft leiding aan afdeling en MT
Je stuurt teamleiders aan, faciliteert hun ontwikkeling en geeft richting aan teamontwikkeling en samenwerking.
Je borgt effectieve en efficiënte personeelsbezetting en bent verantwoordelijk voor beheersing van processen en (financiële) huishouding.

Je leidt integratie van twee nieuwe teams (ca. +60 collega’s)
Je begeleidt organisatorische en cultuurmatige inpassing binnen RUIVO. Je creëert omgeving waarin collega’s zich welkom, gezien en gefaciliteerd voelen.
Je zorgt voor duidelijke werkafspraken, processen, rolverdeling en gezamenlijke koers.

Je anticipeert op bestuurswissel
Je bereidt afdeling voor op nieuwe politieke prioriteiten en accenten.
Je vertaalt bestuurlijke ambities van nieuwe portefeuillehouders naar concrete doelen voor RUIVO en bewaakt bestuurlijke sensitiviteit in uitvoering.

Vaardigheden & competenties
Je bent richtinggevende en verbindende leider die medewerkers inspireert en ontwikkelt.
Je kunt complexe maatschappelijke, bestuurlijke en financieel-economische vraagstukken vertalen naar duidelijke keuzes.
Je bent organisatiesensitief, analytisch sterk en kan zowel abstract denken als concreet handelen.
Je bent resultaatgericht, koersvast en in staat om te opereren als stevig sparringpartner voor directie, bestuur en externe partners.
Je brengt rust, richting en overzicht in dynamische omgeving.
Je stimuleert samenwerking en weet belangen te verbinden — en tegendruk te bieden wanneer dat nodig is.

Eisen voor opdracht Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

• Uw kandidaat heeft minimaal afgeronde HBO opleiding. Dit moet blijken uit cv.
• Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in strategische leidinggevende functies binnen (decentrale) overheid waarbij leiding is gegeven aan afdelings-MT. Dit moet blijken uit cv.
• Uw kandidaat heeft minimaal 10 jaar ervaring in fysieke domein (Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Openbare Ruimte). Daarvan moet minstens 5 jaar ervaring specifiek in stedelijke ontwikkeling zijn. Dit moet blijken uit cv.
• Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring in bestuurlijk politieke rol waarbij kandidaat verbinding heeft gelegd tussen bestuur en lijnorganisatie. Dit moet blijken uit cv.

Wensen voor opdracht Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

• Uw kandidaat kan starten op startdatum van deze opdracht/aanvraag.
• Uw kandidaat heeft bij voorkeur afgeronde HBO of WO opleiding in ruimtelijke, bestuurlijke of bedrijfskundige richting. Dit moet blijken uit cv en op verzoek moet geldig diploma getoond kunnen worden.
• Uw kandidaat heeft meer dan 5 jaar aantoonbare ervaring met leiden van organisatieontwikkelings- en verandertrajecten, waarbij teams door groei, herstructurering of integraties zijn begeleid. Dit moet blijken uit cv.
• Uw kandidaat heeft brede kennis van ruimtelijk beleid, vastgoedontwikkeling, project- en programmamanagement en bestuurlijke processen. Dit moet blijken uit cv en wordt getoetst in gesprek.
• CV is voorzien van recente, relevante referenties (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op cv aangegeven zijn). Indien bij controle van referenties blijkt dat referent geen goede ervaringen heeft met kandidaat, dan behouden wij recht voor om opdracht niet aan aangeboden kandidaat te gunnen.
• Uw kandidaat beschikt over genoemde competenties. Dit kan worden getoetst in persoonlijk gesprek. Woensdagochtend 25 maart a.s. is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Afdelingshoofd ruimte & vastgoedontwikkeling

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Breda

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Breda? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Breda
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Breda, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons