Senior projectleider

Gemeente Ede, smaakmakers van Veluwe
Ede is veelzijdig: wonen, werken en recreëren kent vele smaken. Van levendig centrum in stad Ede tot gevarieerd buitengebied en natuur van Veluwe. Groot gebied met dorpen en stad. Gemeente kijkt hoe inwoners verder geholpen kunnen worden door goed te luisteren en duidelijk aan te geven wat geboden wordt. Binnen gemeente ligt nadruk op voedsel en gezondheid. Tegelijkertijd werken circa 1200 collega’s aan andere belangrijke opgaven, zoals voldoende woningen en werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Samenleving en omgeving ontwikkelen continu; gemeente beweegt mee en kijkt vooruit. Dit maakt organisatie wendbaar en weerbaar.

Opdracht
Gemeente Ede werkt samen met partners aan programma Ede Centrum, Groen en Gastvrij 2030. Doel is dat inwoners weer meer binding voelen met centrum en het vaker bezoeken. Centrum en omliggende gebieden ondergaan komende jaren een grote verandering. Naast binnenstad speelt ook transformatie van Klaphekweg – van bedrijventerrein naar gemengd stedelijk gebied – een belangrijke rol.

Centrale thema’s
Binnen programma wordt ingezet op vijf centrale thema’s die vooral gericht zijn op organiseren en verbinden van mensen en initiatieven:

• Verblijven en ontmoeten: compacte binnenstad met diversiteit aan functies
• Sociaal en duurzaam: onder andere door vergroening
• Identiteit en marketing
• Bereikbaarheid
• Samenwerking met verenigde ondernemers (SBE) en commerciële vastgoedeigenaren (BIZ Vastgoed) in gezamenlijk Platform Ede Centrum

Rol van projectleider
Voor deze gebiedsopgave zoekt gemeente een senior projectleider die voor ruim 50 grote en kleine transformatieopgaven in en rondom centrum centrale regie kan voeren. Ook in andere transformatiegebieden, zoals Klaphekweg, wordt regie verwacht. Projectleider slaat brug tussen ruimtelijke ontwikkeling (RO) en vastgoedontwikkeling, kan snel schakelen in dynamische omgeving en bewaakt gemeentelijke belangen in samenwerking met marktpartijen die vaak verantwoordelijk zijn voor vastgoedontwikkeling.

Takenpakket
Projectleider is belast met volgende taken, gekoppeld aan opgaven van Levendig Centrum.

Stedelijke transformatie
Regie voeren op transformatieopgaven in en rondom centrum van Ede en gebieden zoals Klaphekweg. Overzicht houden en monitoring van alle initiatieven en hun samenhang. Regie voeren op ruimtelijke en vastgoedgerelateerde processen en voorbereiden van besluitvorming over transformatie-initiatieven, grondposities en ontwikkelafspraken.

Samenwerking met ontwikkelaars en eigenaren
Professionele gesprekspartner zijn voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedeigenaren. Taal van ontwikkelaar spreken en kunnen meebewegen in commercieel denken, terwijl gemeentelijke belangen stevig worden geborgd. Onderhandelen over haalbaarheid, fasering, kwaliteit, woonprogramma’s en publieke waarden zoals groen en verblijfskwaliteit.

Procesregie en snel schakelen
Snel inspelen op nieuwe initiatieven, bijvoorbeeld wanneer vergunningen op korte termijn worden ingediend. Knelpunten signaleren en oplossen met beperkte tijd en middelen. Kansen benutten, zoals subsidies voor bouwprojecten. Prioriteiten stellen en dynamiek overzien in complexe stakeholderomgeving.

Interne organisatie en stakeholdermanagement
Sturing geven aan proces door overleg met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en collega’s die werken aan deelopgaven in Ede Centrum en andere transformatiegebieden. Vertegenwoordigen van gemeente in ontwikkel- en projectoverleggen. Regelmatig afstemmen met bouwcoördinator over overgang van planfase naar uitvoering en met communicatieadviseur over projectcommunicatie. Bijdragen aan integrale, gebiedsgerichte benadering van centrum en afstemmen met adviseurs RO, stedenbouw, vastgoed, vergunningverlening, verkeer en juridisch.

Competenties
Omgevingssensitiviteit: belangen van ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, ondernemers, bewoners en interne afdelingen herkennen en hier effectief op sturen.
Onderhandelings- en overtuigingskracht: taal van ontwikkelaar spreken, commerciële argumenten doorzien en tegelijkertijd gemeentelijke belangen stevig positioneren.
Resultaatgerichtheid en doorpakken: snel schakelen, knopen doorhakken en sturen op voortgang binnen dynamische en tijdsgevoelige context.
Analytisch vermogen: risico’s, consequenties en kansen herkennen binnen complexe transformatie- en vastgoedvraagstukken.
Samenwerken en verbinden: interne disciplines samenbrengen (RO, stedenbouw, vergunningen, vastgoed, juridisch) en integraal sturen op gedeeld resultaat voor centrumgebied.

Benodigd aantal professionals
1.

Functieschaal
Functie is ingedeeld in functieschaal 12 volgens CAO van opdrachtgever inzake inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands en voorzien van minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Opdracht wordt uitgevoerd op maandag, dinsdag, woensdag, donderdag en vrijdag. Hybride werken is mogelijk.

Eisen voor de opdracht Senior projectleider

• BYOD (bring your own device): kandidaat maakt gebruik van eigen laptop en mobiel
• Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring in combinatie vastgoedontwikkeling en ruimtelijke ontwikkeling
• Aantoonbare ervaring met transformatieopgaven zoals winkel-naar-wonen en leegstandaanpak
• Aantoonbare ervaring als senior projectleider binnen stedelijke omgeving, bij voorkeur binnenstedelijke herontwikkeling
• Aantoonbare ervaring in samenwerking en onderhandeling met ontwikkelaars en vastgoedeigenaren
• Ervaring met werken binnen gemeentelijke organisatie en schakelen tussen disciplines zoals RO, vastgoed, vergunningen en stedenbouw

Wensen voor de opdracht Senior projectleider

• Relevante ervaring met stedelijke transformatie (40 punten), waaronder concrete ervaring met leegstand, transformatie, compact centrum en herontwikkeling en projecten waarin publieke waarden zoals groen, verblijfskwaliteit en identiteit gecombineerd werden met commerciële belangen
• Samenwerking met ontwikkelaars (30 punten), aantoonbare vaardigheid om commercieel en publiek belang te verbinden en voorbeelden van onderhandeling en risicobeheersing in ontwikkeltrajecten
• Ervaring met werken binnen brede gebiedsopgaven, bij voorkeur centrumgebieden (30 punten), met inzicht in opgaven zoals compact centrum, transformatie en verblijfsklimaat en duidelijke visie op bijdrage aan gemeentelijke ambities

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Senior projectleider

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Ede

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Ede? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Ede
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Ede, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons