Privaatjuridische en Planeconomische Adviseurs

Organisatie
Werken voor de gemeente Oude IJsselstreek betekent werken aan ‘de brede welvaart van onze inwoners.’ Breed omdat welvaart voor iedereen iets anders kan betekenen: voor de één is dat veel groen, voor de ander is dat een bloeiende economie en voor weer een ander is een inclusieve gemeente belangrijk. We zetten ons dan ook dagelijks op tal van terreinen in zodat onze inwoners veilig, gezond en gelukkig kunnen wonen, leven, werken, leren en recreëren.

Dit doen we bijvoorbeeld door het aanleggen en onderhouden van wegen en fietspaden, het verstrekken van vergunningen voor de bouw- en verbouw van woningen, het sluiten van huwelijken en partnerschappen en de realisatie van een compleet nieuw, duurzaam bedrijventerrein. Maar ook door te zorgen dat iedereen zoveel mogelijk mee kan doen aan het dagelijkse leven.

De leefwereld van onze inwoners zit vol dagelijkse grote en kleine verrassingen. Dat vraagt ons goed te kijken naar wat er speelt en te doen wat echt nodig is. Door ín de leefwereld van de inwoner te stappen kunnen we onze afwegingen goed maken. De afweging tussen het individueel belang en het algemeen belang. De afweging tussen het maatschappelijk effect, de financiële middelen en de wet- en regelgeving.

Met ruim 300 collega’s verdeeld over zo’n 25 teams zijn we een zeer diverse organisatie. Binnen gemeente Oude IJsselstreek werken mensen met uiteenlopende leeftijd en opleidingsachtergrond. Je vindt er generalisten en specialisten, doeners, denkers en alles daartussen. Wat iedereen gemeen heeft is dat het hardwerkende en verantwoordelijke professionals zijn die niet simpelweg uitvoeren wat regels of beleid voorschrijven, maar continu afwegen en net een stap extra zetten.

Er wordt uitgegaan van het oplossend vermogen van de samenleving, zonder daarbij altijd zelf de oplossing te willen zijn of geven. Er wordt gewerkt vanuit vertrouwen met inwoners en partners. Incidenten worden gezien als kansen om te leren en waar nodig visie of werkwijze bij te stellen.

Opdracht
Als senior planeconoom of planjurist lever je een bijdrage aan diverse woningbouwprojecten binnen gemeente Oude IJsselstreek. De werkzaamheden bevinden zich op het snijvlak van volkshuisvesting, woningbouwontwikkeling, grondexploitatie, planeconomie en privaatrecht. Je bent verantwoordelijk voor onder andere grondexploitatie, kostenverhaal, contractvorming en advisering binnen complexe gebiedsontwikkelingen.

Aanleiding
Het Rijk heeft met 35 regio’s woondeals gesloten waarin de volkshuisvestelijke opgave is vastgelegd. Met deze afspraken wordt ingezet op een versnelling van woningbouw zodat woningzoekenden sneller een passende woning kunnen vinden. Daarbij is afgesproken dat twee derde van de te bouwen woningen betaalbaar is. Gemeenten leveren ieder een bijdrage aan de regionale opgave passend bij hun lokale situatie. Voor gemeente Oude IJsselstreek betekent dit dat tot 2035 circa 2500 woningen gerealiseerd moeten worden.

Opgave
Voor de uitvoering van deze woningbouwopgave is specifieke senior expertise nodig. Het gaat om ondersteuning op het snijvlak van volkshuisvesting, woningbouwontwikkeling, grondexploitatie, planeconomie en privaatjuridische vraagstukken, met kennis van de regionale context.

Projecten
De inzet richt zich op meerdere projecten binnen de gemeente waarbij zowel planeconomische als planjuridische werkzaamheden worden uitgevoerd.

Planeconomische werkzaamheden
Actualiseren van grondexploitaties, uitvoeren van financiële verkenningen en berekeningen van kostenverhaal, adviseren over grondprijzen en gronduitgifte, en het uitvoeren van financiële analyses zoals SBKP-berekeningen.

Planjuridische werkzaamheden
Opstellen en actualiseren van exploitatieplannen, opstellen van anterieure overeenkomsten, concessie-uitwerkingen, contractvorming met ontwikkelaars, eigenaren en kopers van bouwkavels en het opstellen van aan- en verkoopovereenkomsten voor gronden.

Competenties
Voor deze opdracht zijn sterke samenwerkingsvaardigheden en bestuurlijke sensitiviteit essentieel. Je bent in staat integraal te werken en afstemmingslijnen te onderhouden met betrokkenen en belanghebbenden. Daarnaast beschik je over sterke communicatieve vaardigheden, overtuigingskracht en het vermogen om verschillende belangen te bundelen. Je bent omgevingsbewust en beschikt over een sterk verantwoordelijkheidsgevoel.

Benodigd aantal professionals
Voor deze opdracht worden meerdere professionals ingezet: 4.2 planeconomen (senior en medior) en 2 planjuristen (senior en medior). Voor beide expertises is circa 700 uur per jaar beschikbaar. De opdracht is bedoeld voor een partij die gedurende de gehele inhuurperiode kandidaten kan leveren op alle genoemde deskundigheidsgebieden.

Werkdagen
De werkzaamheden worden in overleg ingepland. Hybride werken is mogelijk.

Overige informatie
Voor deze opdracht wordt een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) gevraagd. Daarnaast wordt een geheimhoudingsverklaring vereist.

Eisen voor de opdracht Privaatjuridische en Planeconomische Adviseurs

• Inschrijver voldoet aan gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals benoemd in uitvraag
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal WO bachelor of WO master niveau in plan economische of privaat juridische richting
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als planeconoom of senior privaatjurist bij overheidsorganisatie
• CV maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, met minimaal 2 referenties
• Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) vereist
• Ondertekening geheimhoudingsverklaring vereist
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, registratie in handelsregister als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt conform Waadi

Wensen voor de opdracht Privaatjuridische en Planeconomische Adviseurs

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 20 jaar als privaatjurist bij overheidsorganisatie
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 20 jaar als planeconoom bij overheidsorganisatie
• Aantoonbare werkervaring in afgelopen 20 jaar als planeconoom bij woningbouwprojecten binnen overheidsorganisatie
• Aantoonbare werkervaring in afgelopen 20 jaar als privaatjurist bij woningbouwprojecten binnen overheidsorganisatie
• Aantoonbare werkervaring met stakeholders binnen woningbouwontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring op gebied van participatie en onderhandelingen
• Korte persoonlijke motivatie waarin kandidaat toelicht waarom hij of zij geschikt is voor opdracht
• Goede vaardigheden in integraal samenwerken en afstemmen met betrokkenen en belanghebbenden
• Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden
• Overtuigingskracht en vermogen om verschillende belangen te bundelen
• Omgevingsbewust en bestuurlijk sensitief
• Sterk verantwoordelijkheidsgevoel

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Privaatjuridische en Planeconomische Adviseurs

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Oude IJsselstreek

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Oude IJsselstreek? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Oude IJsselstreek
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Oude IJsselstreek, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons