Medewerker Verkoop Gemeentegrond (tbv nutsvoorzieningen)

Organisatie
Werken bij Gooise Meren is samen wonen, werken, ondernemen en plezier maken in een groen gebied met een rijke geschiedenis. Gooise Meren is de jongste gemeente van het Gooi. Sinds 1 januari 2016 is de gemeente ontstaan uit een fusie van Bussum, Muiden, Muiderberg en Naarden. Het gebied barst van de historie en cultuur en staat bekend om zijn prachtige natuurgebieden en waterrijke omgeving aan het Naardermeer en IJmeer. De gemeente heeft ongeveer 57.000 inwoners en 380 medewerkers. Al deze mensen zijn verschillend. In interesses, overtuigingen, afkomst, leeftijd en passies. We vinden het belangrijk om dit terug te zien in onze organisatie; diversiteit zorgt voor rijkere inzichten en betere resultaten. Samen met inwoners, ondernemers en andere partijen werken we aan een omgeving waarin iedereen zich thuis voelt. Samen zoeken we continu naar mogelijkheden om Gooise Meren te blijven verbeteren.

Opdracht
De gemeente Gooise Meren maakt regelmatig afspraken met inwoners over de verkoop of verhuur van snippergroen in onze gemeente. Het gaat dan om stukken openbare ruimte, openbaar groen, grenzend aan particuliere percelen/tuinen, die de gemeente niet per se in eigendom wil behouden.

Een specifieke vorm van verkoop van kleinere stukken gemeentegrond betreft de verkoop aan nutsbedrijven voor het realiseren van nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes voor de stroomvoorziening in een buurt of wijk of de aanleg van een glasvezelnetwerk. Vanwege de grote noodzaak (vooral in het kader van de energietransitie) om extra van dit soort voorzieningen in onze gemeente te plaatsen de komende tijd, zijn wij op zoek naar een medewerker grondzaken die onze collega die de verkoop van gemeentegrond voor haar rekening neemt, kan ondersteunen. Het gaat dan specifiek om het begeleiden van de verkoop van gemeentegronden voor de genoemde nutsvoorzieningen van A tot Z.

Dit betekent o.a.:
– Via het MOOR systeem (platform voor beheer kabels en leidingen) krijg je een uitnodiging wanneer er een nieuwe casus is ingebracht;
– Je doet onderzoek naar mogelijke beperkingen op een locatie (bijvoorbeeld mogelijke vervuiling, opstalrechten, aantekeningen etc.) en je bepaalt de definitieve uitgifte zodat de gemeente niet met onmogelijke reststukken blijft zitten;
– Je bereidt het besluit tot verkoop van de grond voor;
– Je beoordeelt de concept koopovereenkomst, concept akte van levering en concept nota van afrekening;
– Je doet de financiële afhandeling middels een upload en de administratieve afhandeling van de verkoop in het Zaaksyteem en VBSonline.

Competenties
– Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
– Je hebt analytisch denkvermogen en bent oplossingsgericht;
– Je bent in staat om zelfstandig te werken en effectief samen te werken in een team;
– Je bent doortastend, analytisch, consequent en vasthoudend als het nodig is;
– Je hebt ervaring in grondverkoop en kent de juridische aspecten die belangrijk zijn, en je denkt verder dan alleen de juridische afhandeling van grondverkoop;
– Je werkt nauwgezet, gestructureerd en nauwkeurig;
– En je hebt brede kennis van de openbare ruimte.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Overige informatie
‘Bring your own device’ is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

Eisen voor de opdracht Medewerker Verkoop Gemeentegrond (tbv nutsvoorzieningen)

• Met het verstrekken van de opdracht en de Gemeente Gooise Meren mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen; de inschrijver dient dit te waarborgen en rekening houden met het feit dat de werkzaamheden plaatsvinden onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Gooise Meren, waardoor niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet DBA; aan deze uitvoeringsvoorwaarde wordt niet voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).
• Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag.
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Beschikbaar per 1 april 2026 voor de gehele duur van de opdracht en alle mogelijke verlengingen.
• Aantoonbaar beschikbaar voor minimaal 4 dagen per week voor gemiddeld 2 uur per dag.
• CV maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties.
• Opdrachtnemer moet na gunning een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen; voor start van de opdracht voldoet een bewijs van aanvraag van de VOG; de kosten voor de aanvraag van een VOG zijn voor opdrachtnemer.
• ‘Bring your own device’ is van toepassing; de kandidaat die de opdracht gegund krijgt moet zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement meenemen voor alle zakelijke contacten en zelf een laptop c.q. iPad meenemen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Wensen voor de opdracht Medewerker Verkoop Gemeentegrond (tbv nutsvoorzieningen)

• Aantoonbare werkervaring met de verkoop en verhuur van gemeentelijke gronden.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van koop- / huurovereenkomsten en akten van levering.
• Aantoonbare werk ervaring met de administratieve en financiële afhandeling van grondverkoop.
• Aantoonbare werk ervaring met VBSonline vastgoed managementsysteem.
• Minimaal 1 jaar werkervaring met gemeentelijke beleids- en werkprocessen.
• Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
• Je hebt analytisch denkvermogen en bent oplossingsgericht.
• Je bent in staat om zelfstandig te werken en effectief samen te werken in een team.
• Je bent doortastend, analytisch, consequent en vasthoudend als het nodig is.
• Je hebt ervaring in grondverkoop en kent de juridische aspecten die belangrijk zijn, en je denkt verder dan alleen de juridische afhandeling van grondverkoop.
• Je werkt nauwgezet, gestructureerd en nauwkeurig.
• Je hebt brede kennis van de openbare ruimte.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Medewerker Verkoop Gemeentegrond (tbv nutsvoorzieningen)

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Gooise Meren

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Gooise Meren? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Gooise Meren
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Gooise Meren, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons