Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.
Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de missie waar wij voor gaan!
Afdeling
Bij de afdeling Projectenbureau van gemeente Zoetermeer werken ongeveer 90 collega's aan verschillende projecten. Denk aan projecten binnen grote gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en verduurzamingsprojecten. Maar ook projecten op het gebied van bedrijfsvoering, binnen het sociaal domein of projecten die gaan over het implementeren van nieuwe wetgeving. Daarnaast richt het Projectenbureau zich op het professionaliseren van projectmanagement als vak. We verwachten van al onze medewerkers dat zij een actieve bijdrage leveren aan deze professionaliseringsslag en investeren graag in persoonlijke en professionele ontwikkeling, zodat we als team steeds beter worden.
Opdracht
Ben jij een ervaren gebiedsmanager die floreert in een complexe, bestuurlijke omgeving en goed kan omgaan met politieke druk? En heb je ervaring met het managen van grootschalige en complexe gebiedsontwikkelingen? Dan zoeken wij jou voor de gebiedsontwikkeling Entree.
Entree is één van de meest ambitieuze en omvangrijke binnenstedelijke transformatieopgaven van Zoetermeer. Het gebied wordt de komende jaren ontwikkeld tot een levendige, goed bereikbare stedelijke stadsentree met een mix van wonen, werken, voorzieningen, mobiliteit en publieke ruimte.
In juli 2025 is het Omgevingsprogramma voor de nieuwe stadswijk Entree vastgesteld en heeft de gemeente Zoetermeer met diverse grondeigenaren in het gebied overeenkomsten getekend. Met het behalen van deze mijlpalen komt de gebiedsontwikkeling Entree in een volgende fase terecht. In deze fase is het van belang om te sturen op een spoedige realisatie van de eerste deelgebieden binnen Entree. Voor deze opgave zoekt de gemeente een zeer ervaren gebiedsmanager.
In deze rol werk je intensief samen met bewoners, ontwikkelaars, woningcorporaties, ondernemers, maatschappelijke partners en collega’s van de verschillende afdelingen. Je weet uiteenlopende belangen te overzien, schakelt gemakkelijk tussen inhoud en proces en je beweegt je moeiteloos tussen strategie en uitvoering. Dit vraagt om inhoudelijke kennis, sterk leiderschap, heldere sturing, een goede verbinding tussen de verschillende projecten in het gebied en organisatieonderdelen, nauwe samenwerking met externe partners en bestuurlijke sensitiviteit. De gebiedsmanager verbindt stakeholders, bewaakt de integraliteit en houdt oog voor zowel ruimtelijke, sociale als economische opgaven binnen de Entree.
Als vertegenwoordiger van de gemeente ben je je bewust van maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de overheid en de verwachtingen van inwoners en instellingen. Je krijgt veel ruimte en vertrouwen van de ambtelijk opdrachtgever om zelfstandig invulling te geven aan de opdracht. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met jouw goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak jij de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit. Tot slot vind je het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het projectbureau.
Werkzaamheden
- Aanjagen realisatie deelgebieden Entree;
- Fungeren als spil in een complex netwerk van stakeholders en belanghebbenden;
- Leveren van politieke besluiten zoals college- en raadsvoorstellen;
- Samenwerken met en aansturen van een multidisciplinair projectteam;
- Stimuleren van samenwerking met ontwikkelaars, woningcorporaties, bewoners en andere stakeholders;
- Organiseren van participatiebijeenkomsten;
- Rapporteren aan het gemeentebestuur en betrokken partners over voortgang en resultaten;
- Werken volgens de Zoetermeerse Werkwijze Projectmatig Werken (ZWPW);
- Delen van kennis en ervaring met andere gebieds- en projectmanagers binnen het Projectenbureau.
Competenties
1. Verbindingen leggen;
2. Netwerken;
3. Resultaatgericht / doelgericht;
4. Omgevingsbewust;
5. Besluitvaardig;
6. Bestuurlijke sensitiviteit;
7. Onderhandelingsvaardig;
8. Enthousiast;
9. Afspraken maken en nakomen;
10. Samenwerken;
11. Goede communicatie en sociale vaardigheden;
12. Met creatieve oplossingen kunnen komen;
13. Doorzettingsvermogen.
Schaal
Deze opdracht is ingedeeld in Schaal 14 (nieuwe structuur).
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.
Eisen voor de opdracht Gebiedsmanager entree
- Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als gebiedsmanager van grootschalige en complexe gebiedsontwikkelingen
- Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 4 jaar als gebiedsmanager binnen een gemeente
Wensen voor de opdracht Gebiedsmanager entree
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als gebiedsmanager van omvangrijke en complexe stedelijke gebiedsontwikkelingen (benoem in een aparte alinea van het cv een voorbeeldproject en je rol hierin)
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv
- Aantoonbare werkervaring als (gedelegeerd) ambtelijk opdrachtgever in het aansturen en motiveren van projectmanagers en multidisciplinaire teams (benoem duidelijk in het cv waar dit is opgedaan)
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met omvangrijke gebiedsontwikkelingen bij een 100.000+ gemeente (benoem in een aparte alinea van het cv een voorbeeldproject en je rol hierin)
- Uiterlijk beschikbaar per 1 mei 2026 voor 32-36 uur per week
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Gebiedsmanager entree
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Zoetermeer
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Zoetermeer? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Zoetermeer
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Zoetermeer, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen