Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.
Gebiedsontwikkeling en Mobiliteitshub Weezenlanden Noord
Nabij de binnenstad wordt een mobiliteitshub gerealiseerd als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Weezenlanden Noord. Hiervoor realiseert gemeente Zwolle onder de Luttenbergstraat en onder het parkeerterrein van het Provinciehuis een ondergrondse parkeergarage met circa 430 plekken waar inwoners en bezoekers van de stad hun auto parkeren. In de gebiedsontwikkeling komen op de begane grond voorzieningen voor de mobiliteitshub. De gebiedsontwikkeling bestaat verder uit de sloop van 180 woningen, de nieuwbouw van 600 woningen en de transformatie van de openbare ruimte. De omschreven functie heeft oog voor de gehele gebiedsontwikkeling, maar heeft een sterke focus op één van de projecten in dit gebied: de realisatie van de mobiliteitshub. Dit project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling, maar is op zichzelf een groot en complex project.
Intussen is de ruimtelijke procedure vrijwel doorlopen en is er in samenwerking met een bouwteampartner een ontwerp en een realisatiecontract opgesteld. Hiermee staat alles in de startblokken om te beginnen met de realisatie. De daadwerkelijke realisatie is gepland van Q3 2026 tot en met 2029. Dit project wordt uitgevoerd als onderdeel van het Programma Stadshart.
Gedurende de afgelopen jaren is een goede relatie opgebouwd met de partners en stakeholders in het gebied. Er zijn eisen opgehaald en afspraken gemaakt. Deze afspraken en eisen zijn als KES-eisen opgenomen in het realisatiecontract van de mobiliteitshub. Ook is een overkoepelend BLVC plan opgesteld met de verschillende deelprojecten en specifiek is er voor de mobiliteitshub een BLVC plan opgesteld. Om zeker te weten dat de uitvoering verloopt zoals afgesproken neemt de gemeente Zwolle de regie op het werken in deze complexe omgeving. Als gebiedsontwikkeling in zijn geheel, maar juist ook op de realisatie van het grote, complexe project: de mobiliteitshub.
Opdracht omschrijving
Voor een project in de uitvoeringsfase zoeken wij een Omgevingsmanager die dicht op het werk zit. Iemand die bij voorkeur dagelijks aanwezig is op de bouwplaats en scherp in de gaten houdt of de aannemers doen wat is afgesproken richting de omgeving.
Je bent de ogen en oren van het project als het gaat om de impact van de werkzaamheden op de omgeving en de raakvlakprojecten. Je bewaakt of afspraken uit het contract daadwerkelijk worden nageleefd en bent voor partners het eerste aanspreekpunt. Binnen het project werken we volgens het IPM-model.
De inzet bedraagt minimaal 24 uur per week, met flexibiliteit om op te schalen naar 32 uur. Je bent met grote regelmaat aanwezig op de bouwplaats.
Werkzaamheden
– Dagelijkse aanwezigheid op en rond de bouwplaats
– Toetsen of aannemer zich houdt aan afspraken en eisen richting de omgeving
– Signaleren van risico’s, wijzigingen en knelpunten
– Aanspreken van aannemers bij afwijkingen
– Adviseren van projectteam over naleving van omgevingseisen
– Vastleggen van bevindingen en signalen
– Onderhouden van contact met stakeholders
Samenwerking
Je werkt binnen het IPM-team van de mobiliteitshub en schakelt veel met de contractmanager en andere rollen. Daarnaast werk je samen met een kernteam op gebiedsniveau en de Omgevingsmanager op gebiedsniveau.
Competenties
Omgevingssensitiviteit, stevigheid, contractbewust handelen, proactieve houding, observerend vermogen, communicatieve vaardigheid en samenwerkingsgerichtheid.
Eisen voor de opdracht Omgevingsmanager Weezenlanden Noord
- Geen arbeidsrelatie/dienstbetrekking met gemeente Zwolle; opdracht niet geschikt voor ZZP
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
- Aantoonbare werkervaring met uitvoering en borging van BLVC kader
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement binnen overheidsorganisatie op basis van IPM
- Aantoonbare werkervaring met grootschalige nieuwbouw- en/of transformatieprojecten
- CV maximaal 5 pagina’s, in Nederlands, met minimaal 2 referenties
- Bereidheid tot aanleveren VOG
- Bereidheid tot ondertekenen geheimhoudingsverklaring
Wensen voor de opdracht Omgevingsmanager Weezenlanden Noord
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal WO master-niveau
- Minimaal 5 jaar werkervaring als Omgevingsmanager binnen IPM-projectorganisatie bij overheid in realisatiefase
- Ervaring met omgevingscommunicatie richting burgers en ondernemers
- Ervaring met Zwolse routekaart Gebieds- en locatieontwikkeling
- Ervaring met omgevingsmanagement in stedelijke gebieden
- Omgevingssensitiviteit
- Stevigheid en aanspreekvaardigheid
- Contractbewust handelen
- Proactieve houding
- Observerend vermogen
- Communicatieve vaardigheid
- Samenwerkingsgerichtheid
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Omgevingsmanager Weezenlanden Noord
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Zwolle
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Zwolle? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Zwolle
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Zwolle, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen