Korte beschrijving speelveld
Utrecht heeft jou nodig!
De werven zijn een rijksmonument en onderdeel van een slim middeleeuws havencomplex van werven en werfkelders. Werven, muren, kelders, water en wegen zijn allemaal nauw verweven. Hetzelfde geldt voor het eigendom van bewoners, ondernemers en gemeente. Met het Programmaplan “werk aan de werf” werken we aan het herstellen en voorkomen van schade aan erfgoed, het beheren van het erfgoed, het voorkomen van onveilige situaties en het beter invullen van onze buren en zorgplicht. Dit doen we o.a. door het uitvoeren van onderhoud aan de wal- en kluismuren, het herstel van kelders en het weren van te zwaar verkeer. Daarnaast is het herstellen en verbeteren van vertrouwen tussen bewoners, eigenaren en gemeente één van de belangrijke doelen van het programma.
Opdrachtomschrijving
Als Directievoerder Restauratie ben je de verbindende schakel tussen opdrachtgever, uitvoerende partijen en specialisten binnen het restauratieproces van de (werf)kelders. Je bewaakt de kwaliteit van het herstelwerk aan monumentale (werf)kelders, stuurt op planning en budget, en zorgt dat restauraties worden uitgevoerd met respect voor historische waarden. Je werkt aan projecten waar vakmanschap, cultuurhistorie en technische precisie samenkomen. Je werkt nauw samen met de Technisch manager en Contractmanager waarbij je direct verantwoording aflegt aan de Contractmanager. Jullie vormen gezamenlijk een hecht team om herstelde (werf)kelders op te leveren en over te dragen aan particuliere eigenaren of beheerder. De complexiteit van het werk komt voornamelijk vanuit de omgeving voort aangezien de projecten zich in hartje Utrecht afspelen.
Werkzaamheden
– In de voorbereidingsfase meedenken in het opstellen van het STABU-bestekken, ontwerpen, BLVC-kader en overige werkvoorbereidende plannen en/of onderzoeken;
– Toezichthouden op de werkzaamheden, controleren, bewaken of het werk conform STABU-bestek, tekeningen en afspraken wordt uitgevoerd en bijhouden van de benodigde administratie;
– Tijdens de uitvoeringsfase bewaak je de voortgang, kwaliteit, BLVC-aspecten en uitvoeringskosten van het project;
– Je werkt binnen een Samenwerkingsovereenkomst met twee aannemers, waarbij wordt afgerekend op basis van regie binnen vooraf vastgestelde (rand)voorwaarden. Vanuit jouw rol als het ‘oog’ van het projectteam op de bouwplaats bewaak je daarbij ook de inzet van materiaal, materieel en personeel;
– Je beoordeelt en toetst de plannen van de aannemer;
– Je bent verantwoordelijk voor controle op de uitvoeringsfase van het project (controle van: kwaliteit, planning, vergunningen, verkeersmaatregelen, omgeving, controleren wijkbericht, termijnstaten, weekstaten, dagrapporten) en neemt deel aan werkvergaderingen van de aannemer;
– Je bent het aanspreekpunt voor de aannemer tijdens de realisatie;
– Je bent verantwoordelijk voor de oplevering en overdracht.
Competenties
Je hebt uitstekende communicatieve vaardigheden en je schakelt makkelijk tussen verschillende partijen. Daarnaast ben je volledig thuis in de restauratiewereld, heb je goed technisch inzicht, een proactieve werkhouding en ben je bereid te investeren in een lange termijn samenwerking voor de gemeente met de aannemer.
Overige informatie
Gesprekken zijn gepland in de week van 13 april. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek kan fysiek of digitaal plaatsvinden. Je zal grotendeels werkzaam zijn op locatie in het Wervengebied en het Stadskantoor (nabij Utrecht CS). In overleg behoort deels vanuit huis werken ook tot de mogelijkheden.
Voor deze opdracht geldt een verscherpte integriteitsscreening welke door een externe partner wordt uitgevoerd. De uitkomst van het onderzoek is bepalend voor de definitieve opdrachtverstrekking.
In het kader van de Wet DBA is inschrijving door zzp’ers of zzp’ers via bureau/DGA niet toegestaan.
Het opvragen van referenties kan in een latere fase onderdeel zijn van de procedure.
Eisen voor de opdracht Directievoerder Restauratie Wervengebied
- Beschikt over HBO werk- en denkniveau
- Afgeronde opleiding in richting Civiele Techniek of Bouwkunde
- Beschikt over VCA-vol certificering
Wensen voor de opdracht Directievoerder Restauratie Wervengebied
- Aantoonbare werkervaring met restauratiewerkzaamheden van erfgoed
- Voorbeeld van complexe situatie tijdens uitvoering van project met verschil van inzicht met aannemer of opdrachtgever en beschrijving van oplossing, rol en toegevoegde waarde
- Voorbeeld van complexe situatie met omgevingsafstemming (bewoners, bedrijven, gebruikers) en aanpak van communicatie, rol en toegevoegde waarde
- CV van maximaal 3 pagina’s enkelzijdig met volledig overzicht van werkzaamheden
- CV dient ter verificatie en wordt beoordeeld op kwaliteit
- CV vermeldt huidige nevenfuncties (bezoldigd en onbezoldigd)
- CV is opgesteld in Nederlands en in PDF-formaat
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Directievoerder Restauratie Wervengebied
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Utrecht
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Utrecht? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Utrecht
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Utrecht, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen