Organisatie
Montferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ca. 110 km² en ruim 36.000 inwoners heeft Montferland een schakelfunctie tussen de regio Achterhoek en de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, 's-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam. Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam.
Opdracht
De gemeente zoekt een zelfstandig ervaren senior Adviseur Vastgoed voor het uitvoeren van een aantal afgebakende vastgoedvraagstukken. Het betreft een tijdelijke opdracht gericht op analyse (met name juridisch en financieel), accountmanagement en interne advisering. De definitieve scope en prioritering van de hieronder genoemde werkzaamheden worden in overleg met de opdrachtgever vastgesteld.
Werkzaamheden
1. Opzet en verdere uitwerking van een vastgoedmanagementorganisatie, waaronder:
- Heldere en werkbare afspraken maken over taken, rollen en verantwoordelijken binnen het team en tussen afdelingen;
- Opstellen totaaloverzicht vastgoedportefeuille;
- Actualisatie vastgoedbeleidsplan;
- Opstellen functieomschrijvingen vastgoedteam;
- Positionering binnen de organisatie en afbakening ten opzichte van facilitair.
2. Begeleiding (juridische) vastgoedvraagstukken binnen de sportportefeuille (diverse soorten contracten (huur, gebruik, beheer en zakelijke rechten), exploitatiemodellen).
3. Analyse van diverse contracten (welke beheer acties zijn nodig, wat zijn de juridische randvoorwaarden etc.).
4. Opstellen van formats van juridische contracten.
5. Advisering met betrekking tot het nieuwe IKC in 's-Heerenberg.
6. Begeleiding verkoop van een woning (arrest Didam, begeleiding verkoopproces).
7. Begeleiding/advisering toekomstige bestemming Oude Raadhuis (scenario analyse, opstellen bidbook, besluitvormingstraject college/raad).
8. Begeleiding maatschappelijke invulling verzoek 's-Heerenberg (scenario analyse, accountmanagement).
Resultaat
De opdracht is succesvol afgerond wanneer de afgesproken werkzaamheden zijn uitgevoerd en opgeleverd aan opdrachtgever. Hierbij wordt per project een overdrachtsdocument met eventuele vervolgstappen opgesteld.
Benodigd aantal professionals
1
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal . Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:
Eisen voor de opdracht Adviseur vastgoed
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente
- Aantoonbare afgeronde vastgoed, juridische of economische opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
- Uiterlijk beschikbaar per 1 mei 2026 voor 28 tot 36 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen
Wensen voor de opdracht Adviseur vastgoed
- Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met vastgoedvraagstukken bij een gemeente
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente
- Kandidaat stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf en samengevoegd met het cv als één document
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Adviseur vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Montferland
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Montferland? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Montferland
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Montferland, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen