Wat ga je doen als opdrachtnemer?
Je voert inspecties en huisbezoeken uit naar aanleiding van meldingen en signalen en neemt deel aan integrale controles. Daarbij toets je of het gebruik van panden voldoet aan de Omgevingswet, het Besluit bouwwerken en leefomgeving (Bbl), de Huisvestingsverordening en het Omgevingsplan. Je signaleert overtredingen, documenteert deze nauwkeurig en stelt juridisch bruikbare inspectierapporten op, die als basis dienen voor handhavingsmaatregelen. Je doet dat door initiatief te tonen, meldingen af te handelen en daarin prioriteiten te stellen. In samenwerking met het kernteam ondersteun je het inzetten van bestuursrechtelijke maatregelen. Bij integrale handhavingscontroles kunnen werkzaamheden ook in de avonduren plaatsvinden. Als inspecteur van de Rijswijkse Pandbrigade richt je je volledig op toezicht en handhaving. Daarnaast draag je bij aan opgaven-overstijgende vraagstukken en vertaal je managementbesluiten naar concrete acties binnen jouw werkveld. Zo lever je een directe bijdrage aan de leefbaarheid en woonkwaliteit in Rijswijk.
Doel van de opdracht
Het doel van deze opdracht is het leveren van specialistische uitvoeringscapaciteit tijdens integrale controleacties, met specifieke focus op het constateren en vastleggen van onrechtmatige bewoning en gebruik van panden. De bevindingen worden vastgelegd in juridisch bruikbare constateringsrapporten die kunnen dienen als basis voor verdere handhaving door de juristen van de opdrachtgever.
Over de Rijswijkse Pandbrigade
De Rijswijkse Pandbrigade richt zich op het opsporen, voorkomen en bestrijden van misstanden zoals onrechtmatige bewoning, overbewoning, illegaal gebruik van panden en ongewenst verhuurgedrag. Als inspecteur speel je een cruciale rol in het toezicht en de handhaving van het gebruik van panden en woningen.
Jouw team
Je werkt bij de Gemeente Rijswijk met ongeveer 600 medewerkers verdeeld over 36 teams in 5 domeinen. Je komt te werken binnen het domein Maatschappelijke Ontwikkeling in het team Inspectie, Toezicht & Handhaving. Dit team van 42 collega’s is verantwoordelijk voor toezicht op en handhaving van wet- en regelgeving in de openbare ruimte en soms (bijzondere situaties) achter de voordeur. Het is een kerntaak van de gemeente om de veiligheid van burgers en de belangen van de lokale samenleving te waarborgen en risico’s op het gebied van milieu, gezondheid en veiligheid te verminderen.
Samenstelling kernteam
Het kernteam van de Rijswijkse Pandbrigade bestaat uit 2 regisseurs Pandbrigade, een Boa APV en bijzondere wetten, een handhavingsjurist, BRP toezichthouders, een juridisch beleidsondersteuner, een administratief medewerker en jij als inspecteur bouw en woningtoezicht. Daarnaast sluiten waar nodig interne en externe collega’s aan.
Wie ben jij?
Je bent een enthousiaste collega die zich samen met het team richt op het realiseren van maatschappelijke effecten voor inwoners en ondernemers. Je bent politiek en maatschappelijk betrokken, een echte teamspeler en staat stevig in je schoenen. Tijdens inspectiecontroles heb je een prominente rol als inspecteur bouw en woningtoezicht. Je weet situaties te de-escaleren, kunt spanningen goed inschatten en handelt professioneel. Daarnaast beschik je over uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
Aanvullende opdracht
De opdracht betreft het uitvoeren van een inventariserend onderzoek naar het gebruik van bedrijfswoningen binnen een middengebied van een industriegebied. Het onderzoek bestaat uit archiefonderzoek, administratieve analyse en feitelijke inventarisatie. Per locatie wordt het feitelijk gebruik vastgesteld en worden planologische en administratieve gegevens geverifieerd. De resultaten worden vastgelegd in dossiers die als basis dienen voor eventuele inspectie en handhaving. De opdracht heeft een inventariserend en voorbereidend karakter en omvat geen uitvoering van juridische handhaving.
Op te leveren resultaten
De opdracht resulteert in een overzicht van geïnventariseerde bedrijfswoningen binnen het middengebied, inclusief adres-specifieke dossiers met administratieve en planologische informatie. Tevens wordt een evaluatielijst opgesteld van uitgevoerde fysieke rondes en een bevindingoverzicht van locaties waar vermoedelijk bewoning zonder vergunning plaatsvindt.
Werken bij de organisatie
De stad groeit en ontwikkelt zich continu. Hierdoor is de organisatie volop in beweging. Jouw ideeën en kennis worden gewaardeerd. Binnen de organisatie is er ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling en wordt een inclusieve werkcultuur gestimuleerd.
Eisen voor de opdracht Inspecteur pandbrigade
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4
- Aantoonbaar in bezit van diploma ABW-1
- Aantoonbaar bereid om ’s avonds en in weekenden te werken
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als inspecteur bouw bij een gemeente
- Aantoonbaar in het bezit van rijbewijs B, duidelijk benoemd in het cv
Wensen voor de opdracht Inspecteur pandbrigade
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als inspecteur bouw bij een gemeente
- Aantoonbaar afgeronde cursus of opleiding Omgevingswet
- Aantoonbare werkervaring met bouwkundige wet- en regelgeving
- Aantoonbare werkervaring met bedrijfswoningen
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Inspecteur pandbrigade
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Rijswijk
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Rijswijk? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Rijswijk
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Rijswijk, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen