Gemeente Ede, smaakmakers van de Veluwe
Ede is veelzijdig: wonen, werken, recreëren kent in Ede vele smaken. Van het levendig centrum in de stad Ede tot het gevarieerde buitengebied en de natuur van de Veluwe. Een groot gebied met dorpen en stad. We kijken hoe we inwoners verder helpen door goed te luisteren. En geven duidelijk aan wat we te bieden hebben. Wist je dat we bij onze gemeente de nadruk op voedsel en gezondheid leggen? Tegelijkertijd focussen we met zo’n 1200 collega’s op andere belangrijke zaken. Denk aan het zorgen voor voldoende woningen en het werken aan leefbaarheid en duurzaamheid. Voor iedereen, want iedereen is welkom. Onze samenleving en omgeving is continu in ontwikkeling, wij bewegen mee en kijken vooruit. Dat maakt ons wendbaar en weerbaar.
Opdracht
De gemeente staat voor de opgave om haar diverse vastgoedportefeuille efficiënt, toekomstbestendig en in balans met maatschappelijke ambities en financiële kaders te beheren. De vastgoedportefeuille bestaat uit maatschappelijk vastgoed, gronden en overige objecten. Voor tijdelijke vervanging zoeken wij een interim portefeuillemanager vastgoed die gedurende een afgebakende periode een bijdrage levert aan het beheer en de optimalisatie van (delen van) de vastgoedportefeuille.
De interim portefeuillemanager richt zich op het beheren en optimaliseren van (delen van) de vastgoedportefeuille en ondersteunt het team bij lopende dossiers en werkzaamheden. De exacte verdeling van portefeuilles en dossiers wordt bij aanvang van de opdracht bepaald en is afhankelijk van de interne werkverdeling en prioriteiten.
De focus ligt op continuïteit, uitvoering en ondersteuning van lopende processen, waarbij afstemming met collega-portefeuillemanagers en andere adviseurs centraal staat.
Werkzaamheden
- Efficiënt beheren van gebouwen binnen de deelportefeuille door verkoop van niet courant gemeentelijk vastgoed, voorkomen van leegstand, verbeteren van vastgoedexploitaties, doelmatige huisvesting van maatschappelijke organisaties, verduurzaming van vastgoed en professionalisering van vastgoedmanagement
- Bijdragen aan uitvoering van vastgoedbeleid, waaronder renovatie-, verduurzamings- en (her)ontwikkelingsopgaven
- Coördineren en begeleiden van vastgoedtransacties en overeenkomsten (huur, erfpacht, opstal)
- Fungeren als interim ambtelijk opdrachtgever bij (deel)projecten, met name in uitvoeringsfase
- Afstemmen met interne stakeholders zoals portefeuillemanagers, juristen en financieel en technisch adviseurs
- Adviseren van management met oog op optimale balans tussen maatschappelijke belangen en financiële middelen
Competenties
- Resultaatgerichtheid
- Samenwerkingsvermogen
- Communicatieve vaardigheden
- Stakeholdermanagement
- Snel kunnen analyseren van problemen en filteren van kernvraagstukken
Aanvullende informatie
Aantal professionals: 1
Functieschaal: 11 (conform CAO opdrachtgever)
CV-eisen: maximaal 5 pagina’s, Nederlands opgesteld, minimaal 2 referenties
Werkdagen: maandag t/m vrijdag
Hybride werken: ja
Eisen voor de opdracht Portefeuillemanager vastgoed
- BYOD (bring your own device): gebruik van eigen laptop en mobiel
- Minimaal afgeronde relevante hbo-opleiding
- Minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring in vergelijkbare functie als assetmanager of portefeuillemanager vastgoed
- Aantoonbare ervaring met vastgoed- en portefeuillemanagement
Wensen voor de opdracht Portefeuillemanager vastgoed
- Ervaring met vergelijkbare vastgoedportefeuilles, bij voorkeur binnen maatschappelijke context
- Ervaring met en inzicht in werken binnen politiek-bestuurlijke omgeving, inclusief concreet voorbeeld
- Aantoonbaar vermogen om strategisch vastgoedbeleid te vertalen naar concrete en haalbare uitvoering
- Aantoonbare ervaring binnen gemeentelijke organisatie
- Kennis van vastgoedmanagementsystemen zoals Axxerion
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Portefeuillemanager vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Ede
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Ede? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Ede
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Ede, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen