Gemeente Borne
De kracht van Borne is kleinschaligheid. Mensen kennen elkaar en voelen onderlinge betrokkenheid. In Borne zijn de uitdagingen groot en de kansen eveneens. Jezelf kunnen en mogen zijn staat centraal. Er is waardering, acceptatie en respect voor elkaar. De organisatie is een verbindende en regisserende partner en werkt sterk samen met elkaar en met de Bornse gemeenschap.
De komende jaren wordt verder gebouwd aan een organisatie waar prettig gewerkt wordt, waar medewerkers gezien worden en bijdragen aan een beter Borne.
Aanleiding van de opdracht
Het voormalige gemeentehuis op een prominente locatie in het centrum is buiten gebruik gesteld. De gemeente wil deze locatie herontwikkelen en zoekt tijdelijke externe expertise. Vanwege de complexiteit en strategische aard is behoefte aan een zelfstandig projectleider gebiedsontwikkeling die verantwoordelijk is voor het opstellen van randvoorwaarden en het begeleiden van de initiële projectfasen.
Doel van de opdracht
Het doel is het opleveren van een gedragen ontwikkelkader en het voorbereiden van vervolgstappen voor de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis, inclusief sloop, ontwikkelperspectief en marktbenadering, zodat het bestuur onderbouwde besluitvorming kan maken.
Omschrijving van de opdracht
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het regisseren van de initiatief- en definitiefase van de herontwikkeling en werkt zelfstandig aan:
• Opstellen van ruimtelijke, programmatische en financiële kaders;
• Begeleiden en structureren van het proces in de beginfase;
• Organiseren en begeleiden van overleggen met externe stakeholders zoals bewoners, ondernemers, woningcorporaties en marktpartijen;
• Opstellen van bestuurlijke adviezen voor college en gemeenteraad;
• Toetsen van ambities op financiële, juridische en technische haalbaarheid.
De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de wijze van uitvoering binnen de afgesproken doelstellingen.
Op te leveren resultaten
De opdracht is afgerond bij oplevering van:
• Voorbereid en begeleid sloopproces inclusief aanbesteding;
• Vastgesteld ontwikkelperspectief bestaande uit:
- Ruimtelijke en programmatische uitgangspunten;
- Grondexploitatie;
- Verkoop- en marktbenaderingsstrategie;
- Voorstel voor selectie van een ontwikkelende partij;
• Bestuurlijke besluitvormingsstukken voor college en gemeenteraad.
De resultaten moeten uiterlijk per 1 januari 2027 gerealiseerd zijn.
Afbakening en positie
• Opdracht wordt uitgevoerd zonder hiërarchische aansturing;
• Geen sprake van vervanging van een vaste functie;
• Geen inbedding in de reguliere arbeidsorganisatie en geen personele verantwoordelijkheid;
• Gemeente stuurt uitsluitend op resultaat, niet op uitvoering.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in schaal 11 conform de geldende CAO van de opdrachtgever.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, inclusief minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Maandag tot en met vrijdag, hybride werken is mogelijk.
Eisen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling (herontwikkeling gemeentehuislocatie)
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in richting planologie, bouwkunde, vastgoedkunde of ruimtelijke ordening
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling in afgelopen 10 jaar
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeente
- Aantoonbare werkervaring met externe partijen en stakeholders
Wensen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling (herontwikkeling gemeentehuislocatie)
- Aantoonbare werkervaring met adviseren van bestuur en college
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op gebied van gebiedsontwikkeling
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling (herontwikkeling gemeentehuislocatie)
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Borne
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Borne? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Borne
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Borne, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen