Organisatie onderdeel
De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit. Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.
Opdracht
De opdrachtnemer/sr. Projectmanager gebiedsontwikkeling:
– Stuurt het projectteam aan;
– Bewaakt planning, budget en kwaliteit;
– Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor;
– Signaleert risico’s en treft beheersmaatregelen;
– Sluit overeenkomsten af.
De opdracht bestaat uit:
– Het in samenwerking met afdeling grondzaken organiseren en vastleggen van gesprekken met grondeigenaren om te komen tot een ontwikkelingsstrategie voor het project.
– Het opstellen en (bestuurlijk) vastleggen van een Overeenkomst met grondeigenaren om de haalbaarheid van het plan te onderzoeken.
– Het opstellen van een Ambitiedocument waarin de beleidskaders en uitgangspunten voor het project zijn vastgelegd en deze bestuurlijk te laten vaststellen.
– Het opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten.
– Het begeleiden, (laten) toetsen en vaststellen van een stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan.
– Het opstellen van een Overeenkomst met grondeigenaren om de ruimtelijke planprocedure te kunnen starten. Afhankelijk van de voorgang van het traject het opstarten en begeleiden van de ruimtelijke planprocedure.
– Het opleveren van adviezen, memo’s en deelrapportages t.b.v. de voortgang van het project.
Taken
Sr. projectmanager gebiedsontwikkeling is integraal verantwoordelijk voor het organiseren, aansturen en realiseren van het project van initiatief tot planvorming. Hij/zij voert regie op stakeholdermanagement, onderhandelt met grondeigenaren en zorgt voor draagvlak bij betrokken partijen. Projectmanager ontwikkelt strategie, stuurt haalbaarheidsonderzoeken aan en vertaalt beleid naar concrete plannen. Daarnaast coördineert hij/zij de totstandkoming van ruimtelijke plannen en bestuurlijke besluitvorming. Dit om uiteindelijk realisatie van de beoogde ca. 300 woningen te kunnen faciliteren.
Resultaat
– Voor het project Lexmond-west worden bestuurlijke mijlpalen georganiseerd conform het processchema voor gebiedsontwikkelingen in gemeente Vijfheerenlanden.
– Streven naar het komen tot een intentieovereenkomst.
– Resultaat is een soepel procesverloop, waarbij wordt gestreefd naar een zo groot mogelijk intern en extern draagvlak. Opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop dit resultaat wordt bereikt.
– Eindproduct is compleet, onderbouwd en tijdig opgeleverd als de bovenstaande projectonderdelen uiterlijk in 2028 zijn opgeleverd.
Randvoorwaarden: projectleider gebiedsontwikkeling
Projectleider gebiedsontwikkeling werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team. Vrijheid in werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd. Projectleider gebiedsontwikkeling is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. Werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. Opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf inzet, middelen en planning.
Competenties
– Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers;
– Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus;
– Is teamplayer;
– Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit;
– Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving;
– Is sterk in her planmatig werken;
– Is kostenbewust.
Werkdagen
Opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Overige informatie
Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). Gemeente Vijfheerenlanden faciliteert geen laptop.
Eisen voor de opdracht Projectleider Gebiedsontwikkeling Lexmond West
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
- BYOD (bring your own device): gebruik van eigen laptop verplicht
- Aantoonbare werkervaring met opstellen van strategische memo’s voor ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers
- Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vereist
- Geen faciliteiten voor laptop vanuit gemeente Vijfheerenlanden
Wensen voor de opdracht Projectleider Gebiedsontwikkeling Lexmond West
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider bij een overheidsorganisatie
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider woningbouwprojecten
- Aantoonbare werkervaring met projectleiding van een opgave van minimaal 300 woningen
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente
- Aantoonbare afgeronde opleiding op wo niveau in richting planologie/stedenbouw/bouwkunde
- Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten
- Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties
- Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers
- Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus
- Is teamplayer
- Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit
- Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving
- Is sterk in her planmatig werken
- Is kostenbewust
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider Gebiedsontwikkeling Lexmond West
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Vijfheerenlanden
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Vijfheerenlanden? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Vijfheerenlanden
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Vijfheerenlanden, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen