Sectormanager gebiedsontwikkeling, vastgoed en grondzaken

Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan G40.

In groen-blauwe stad midden in Groene Hart vind je unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in landelijk gebied.

132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

Gemeentelijke organisatie heeft platte structuur. Organisatie wordt aangestuurd door concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met ontwikkelingen in maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht
Als sectormanager Gebiedsontwikkeling, Vastgoed en Grondzaken geef je richting aan ruimtelijke ontwikkeling van gemeente en zorg je dat ambities daadwerkelijk worden omgezet in uitvoerbare en samenhangende resultaten. Je opereert op snijvlak van strategie, politiek-bestuurlijke besluitvorming en complexe uitvoering, waarbij je opgaven van woningbouw, economie, mobiliteit, duurzaamheid en energietransitie met elkaar verbindt. Je bent verantwoordelijk voor koers en samenhang binnen sector die zich bezighoudt met gebiedsontwikkeling, ruimtelijke programmering, Omgevingswet, maatschappelijk vastgoed en grondzaken. Daarbij stuur je op realisatie van complexe ruimtelijke projecten en ontwikkeling van toekomstbestendige leefomgevingen. Je zorgt ervoor dat afzonderlijke opgaven niet los van elkaar worden opgepakt, maar in samenhang worden ontwikkeld.

Binnen sector geef je integraal leiding aan drie teammanagers en vier programmamanagers. Je vertaalt bestuurlijke en organisatorische doelstellingen naar heldere sectorplannen en zorgt voor professionele uitvoering via planning- en controlcyclus en PDCA-sturing. Je zorgt voor werkomgeving waarin teams effectief kunnen samenwerken, eigenaarschap nemen en continu verbeteren.

Je bent belangrijke gesprekspartner voor bestuur, directie en externe stakeholders. Je vertaalt bestuurlijke ambities naar uitvoerbare strategieën en weegt daarbij voortdurend belangen, risico’s en maatschappelijke impact af. Je zorgt voor goede start van nieuwe bestuursperiode.

Je vervult verbindende rol binnen organisatie. Je zorgt ervoor dat sectorale opgaven in samenhang worden gebracht met bredere organisatiedoel en stimuleert samenwerking tussen verschillende sectoren. Je overziet complexe samenwerkingsstructuren en weet deze effectief te laten functioneren. Daarbij werk je actief aan draagvlak voor integrale besluitvorming en zorg je dat samenwerking met externe partijen, zoals ontwikkelaars, overheden en maatschappelijke organisaties, soepel en doelgericht verloopt. Je schakelt daarbij vanzelfsprekend tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 14.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Opdracht wordt vervuld op volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:

Eisen voor de opdracht Sectormanager gebiedsontwikkeling, vastgoed en grondzaken

• Bring your own device is van toepassing. Bij uitvoering van opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld (laptop, telefoon en toebehoren)
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in fysiek domein bij gemeente
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in fysiek domein op gebied van gebiedsontwikkeling en vastgoed

Wensen voor de opdracht Sectormanager gebiedsontwikkeling, vastgoed en grondzaken

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in fysiek domein bij gemeente
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in fysiek domein op gebied van gebiedsontwikkeling en vastgoed
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als afdelingsmanager in fysiek domein bij 100.000+ gemeente

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Sectormanager gebiedsontwikkeling, vastgoed en grondzaken

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Alphen aan den Rijn

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Alphen aan den Rijn? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Alphen aan den Rijn
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Alphen aan den Rijn, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons