Toezichthouder Bouw Sportaccomodatie

Uitvraag Toezichthouder Bouw
Project: Nieuwe Binnensportaccommodatie Putten

Achtergrond van het project
De gemeente Putten realiseert een nieuwe binnensportaccommodatie op het bestaande sportpark. De nieuwbouw wordt direct gekoppeld aan een bestaande sporthal en bestaat op hoofdlijnen uit:

• Twee sportzalen en een turnhal
• Een centrale tribune en bijbehorende kleedruimten
• Een horecavoorziening op de verdieping

Het project bevindt zich momenteel in de bouwteamfase. Een bouwkundig aannemer en installateur zijn reeds gecontracteerd en werken samen met het ontwerpteam aan het technisch ontwerp.

De beoogde planning is als volgt:

• Contractvorming uitvoerende partijen: vóór de bouwvak 2026
• Start bouwvoorbereiding: na de bouwvak 2026 (grotendeels door civiele aannemer)
• Start realisatie (bouw): circa 1 oktober 2026
• Oplevering: november 2027

De realisatie vindt plaats op een in gebruik blijvend sportpark, waarbij de nieuwe accommodatie wordt gebouwd tegen een bestaande hal.

Doel van de opdracht
De gemeente Putten zoekt een toezichthouder bouw die namens de opdrachtgever toezicht houdt op de uitvoering van het werk. De toezichthouder fungeert als:

• De ogen en oren van de projectleider op de bouw (gemeente)
• Een kwaliteitsbewaker tijdens de uitvoering
• Een signalerende en verbindende schakel tussen betrokken partijen

Scope en werkzaamheden
3.1 Primair

• Toezicht houden op de kwaliteit van het uitgevoerde werk
• Signaleren van afwijkingen t.o.v. contractstukken en ontwerp
• Terugkoppeling richting projectleider opdrachtgever
• Begeleiden van diverse (deel)opleveringen
• Controleren van herstelpunten en bewaken van restpuntenlijsten

3.2 Secundair

• Signaleren van naleving van veiligheidsvoorschriften (V&G), aanvullend op de verantwoordelijkheid van de aannemer
• Signaleren van risico’s in planning en uitvoering
• Meedenken bij meer- en minderwerkdiscussies
• Bewaken van uitvoering binnen een operationele omgeving

3.3 Verbindende rol
Afstemmen met:

• Bouwkundig aannemer (coördinerend)
• Installateur
• Civiele aannemer/projectleider
• Adviseurs (architect, constructeur, installatieadviseur)
• Waar nodig met gebruikers en/of exploitant

Stimuleren dat adviseurs tijdig betrokken zijn bij controles op de bouw.

Specifieke aandachtspunten

• Bouw tegen een bestaande, in gebruik zijnde sporthal
• Werkzaamheden op een actief sportpark (veiligheid, logistiek, hinderbeperking)
• Samenloop tussen civiele, bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden
• Tijdige signalering van (potentiële) knelpunten richting opdrachtgever

Fasering inzet
Voorafgaand aan de bouw (voorbereidingsfase)

• Meekijken in contractstukken en uitvoeringsdocumenten
• Betrokkenheid bij bouwvoorbereiding (o.a. kabels & leidingen)
• Inlezen in project en stakeholders
• Verwachte inzet: beperkt (in overleg), start vóór bouwvak 2026

Realisatiefase

• Gemiddelde inzet: 2–3 dagdelen per week
• Frequentie afhankelijk van bouwfase

Specifiek aandachtspunt
De toezichthouder dient vóór september 2026 ingewerkt te zijn, zodat hij/zij in de opstartfase direct effectief kan opereren.

Inzet en verrekening
De genoemde inzet (2–3 dagdelen per week) betreft een indicatie op basis van de huidige projectinschatting. De daadwerkelijke inzet kan gedurende het project variëren, afhankelijk van de voortgang en fase van het werk. Alleen de daadwerkelijk bestede uren komen voor verrekening in aanmerking. Afwijkingen van de indicatieve inzet worden in afstemming met de projectleider van de gemeente bepaald.

Profiel van de toezichthouder
Ervaring

• Aantoonbare ervaring als toezichthouder in de utiliteitsbouw
• Ervaring met sportaccommodaties is een pré
• Ervaring met bouwen in een operationele omgeving is een pré

Competenties

• Sterke communicatieve vaardigheden
• In staat om partijen te verbinden en afstemming te organiseren
• Onafhankelijk en kritisch
• Praktisch ingesteld met oog voor detail

Kennis

• Sterk bouwkundig onderlegd
• Voldoende kennis van installatietechniek om de uitvoering integraal te kunnen beoordelen (voor specifieke deskundigheid wordt aanvullend een installatieadviseur ingehuurd)
• Kennis van veiligheid op de bouwplaats (V&G)

Organisatie en samenwerking
De toezichthouder werkt in opdracht van de gemeente Putten. Rapporteert aan de projectleider van de gemeente. Werkt primair samen met:

• Uitvoerende partijen (aannemer en installateur)
• Adviseurs die namens de gemeente zijn gecontracteerd (o.a. architect, constructeur en installatieadviseur)

Incidenteel met:

• Projectleider civiel

Eisen voor de opdracht Toezichthouder Bouw Sportaccomodatie

• Aantoonbare ervaring als toezichthouder in de utiliteitsbouw
• Ervaring met sportaccommodaties is een pré
• Ervaring met bouwen in een operationele omgeving is een pré
• Sterke communicatieve vaardigheden
• In staat om partijen te verbinden en afstemming te organiseren
• Onafhankelijk en kritisch
• Praktisch ingesteld met oog voor detail
• Sterk bouwkundig onderlegd
• Voldoende kennis van installatietechniek om de uitvoering integraal te kunnen beoordelen (voor specifieke deskundigheid wordt aanvullend een installatieadviseur ingehuurd)
• Kennis van veiligheid op de bouwplaats (V&G)
• CV van de beoogde toezichthouder aanleveren
• Relevante referentieprojecten aanleveren
• Beschikbaarheid in de periode 2026–2027

Wensen voor de opdracht Toezichthouder Bouw Sportaccomodatie

• Geen wensen

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Toezichthouder Bouw Sportaccomodatie

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Putten

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Putten? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Putten
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Putten, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons