Opdrachtomschrijving
Als Senior Vastgoedspecialist binnen onze gemeente ben je verantwoordelijk voor het professioneel beheren van de gemeentelijke vastgoed- en eigendom portefeuille. Je draagt zorg voor het optimaal gebruik, behoud en rendement van het gemeentelijke vastgoed en gronden. Je houdt hierbij rekening met maatschappelijke doelen, waaronder sociale cohesie, sport en gebiedsontwikkeling. Daarnaast houd je ook rekening met gemeentelijk beleid. Voor deze opdracht werk je nauw samen met je teammanager en coördinator. Vanuit jouw senioriteit begeleid je collega’s actief en draag je bij aan hun ontwikkeling op het gebied van vastgoedkennis, als integraal onderdeel van je werkzaamheden.
Verantwoordelijkheden
De opdracht is gericht op verschillende vastgoedvraagstukken, houd er rekening mee dat de opdracht niet gericht is op het ontwikkelen of vertalen van beleid.
Vastgoedbeheer, eigendom en exploitatie
Beheren van een diverse portefeuille (maatschappelijk vastgoed, kantoren, grondposities)
Monitoren van huurcontracten, inkomsten en kosten
Contract- en relatiebeheer
Beheren van huurdersrelaties (maatschappelijke organisaties, ondernemers)
Onderhandelen over huurvoorwaarden en contracten
Financiën, kansen en risico’s
Signaleren van risico’s (leegstand, onderhoudsachterstand, juridische kwesties)
Signaleren van kansen (in werkwijze team en beheer vastgoed)
Adviseren over financiële gevolgen bij keuzes in vastgoedbeheer
Bestuurlijk adviseren
Het bestuur adviseren over onderwerpen waarvoor een college besluit noodzakelijk is.
De kandidaat is inzetbaar vanaf 15-06-2026 tot en met 18-06-2026 voor 32uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd met 2x 3 maanden. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de DAS procedure. Dit kan betekenen dat de startdatum van de opdracht wordt opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. De gesprekken vinden plaats op 08-06-2026 (waarschijnlijk tussen 08:00u en 11:00u in de ochtend) Wij vragen je daar rekening mee te houden. Deze opdracht kan zowel individueel als in duo’s worden uitgevoerd; inschrijven als duo is mogelijk.
Eisen voor de opdracht Senior vastgoed specialist
- Aantoonbare zelfstandige ervaring binnen maatschappelijke vastgoedprojecten
- De kandidaat is inzetbaar vanaf 15-06-2026 tot en met 18-06-2026 voor 32uur per week. De inhuuropdracht kan optioneel worden verlengd met 2x 3 maanden. De startdatum is onder voorbehoud van een tijdige afronding van de DAS procedure. Dit kan betekenen dat de startdatum van de opdracht wordt opgeschoven. Aan de vermelde startdatum in de Offerteaanvraag kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. De gesprekken vinden plaats op 08-06-2026 (waarschijnlijk tussen 08:00u en 11:00u in de ochtend) Wij vragen je daar rekening mee te houden. Deze opdracht kan zowel individueel als in duo’s worden uitgevoerd; inschrijven als duo is mogelijk.
- U voegt een CV bij van maximaal 5 pagina's A4 toe.
- HBO/WO, bijvoorbeeld; o Vastgoed & Makelaardij o Bouwkunde / Real Estate Management o Bedrijfskunde of Planologie
- 5 jaar ervaring met gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed
Wensen voor de opdracht Senior vastgoed specialist
- Je beschikt over aantoonbare recente (in de afgelopen 5 jaar) ervaring over het huurrecht en exploitatie
- Ervaring met het initiëren en opstellen van tactische businesscasus en investeringsvoorstellen binnen een vastgoedcontext, inclusief blijkend uit betrokkenheid bij projecten zoals beschreven in het CV
- Mate van ervaring met financiële sturing binnen complexe vastgoedprojecten, waarbij sprake is van meerdere stakeholders en/of grote financiële belangen, blijkend uit het CV
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Senior vastgoed specialist
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Heerenveen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Heerenveen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Heerenveen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Heerenveen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen