Organisatie
Gemeente Heerde is een kleine gemeente. Daarom zijn de lijnen kort, de onderlinge betrokkenheid groot en de werksfeer goed. Werkplezier en aandacht voor elkaar staan centraal. Met ongeveer 215 medewerkers verdeeld over 5 afdelingen wordt organisatiebreed samengewerkt over afdelingsgrenzen heen.
Organisatievisie
‘Naar een omgevingsbewuste ondernemende organisatie!’ is de organisatievisie. Doel is om optimaal mee te bewegen met wat inwoners en maatschappij vragen. Verantwoordelijkheid ligt laag in de organisatie, waarbij taakvolwassenheid en eigenaarschap uitgangspunt zijn.
Werklocaties
De meeste collega’s werken hybride, zowel thuis als op het gemeentekantoor. Daarnaast vinden werkzaamheden plaats op verschillende locaties binnen de gemeente, waaronder Stip, de gemeentewerf en het Raadhuis.
Belastingsamenwerkingsverband
Sinds 1 september 2024 bestaat het Belastingsamenwerkingsverband voor de gemeenten Hattem, Heerde, Oldebroek en Elburg (H2OE). Op dit moment werken circa 15 professionals binnen de vakgebieden heffen, invorderen, WOZ en BAG-beheer. De opdracht versterkt het team innen, dat bestaat uit vier collega’s.
Opdracht
Voor de gemeenten Hattem, Heerde en Oldebroek wordt een WOZ-gediplomeerde/gecertificeerde taxateur gezocht voor het taxeren van niet-woningen binnen de waarderingsapplicatie van Level. Daarnaast omvat de opdracht onder andere marktanalyse, optimalisatie van waarderingsmodellen, controle van objectkenmerken, afhandeling van bezwaar- en beroepsschriften, het voeren van hoorzittingen, locatiebezoeken en advisering rondom taxatiemethodieken en modelmatige waardebepalingen.
Werkzaamheden
- Herwaardering van alle niet-woningen (CNW, INC en agrarische objecten) binnen de H2O-gemeenten naar waardepeildatum 1 januari 2026.
- Controle en optimalisatie van de modelinrichting binnen Level.
- Taxatie van CNW-objecten op basis van de huurwaardekapitalisatiemethodiek.
- Taxatie van agrarische en incourante objecten waar mogelijk via TIOX.
- Op 1 oktober 2026 is minimaal 90% van de niet-woningen getaxeerd en akkoord bevonden conform de WOZ-tijdlijn.
- Uitvoering van permanente marktanalyse voor niet-woningen en verwerking in Level.
- Verklaren en vastleggen van afwijkende waardeontwikkelingen.
- Controle van objecten waarvoor bezwaar is ingediend.
- Uitvoeren en vastleggen van controles conform richtlijnen van de Waarderingskamer.
- Deelname aan gesprekken met de Waarderingskamer.
- Afhandelen van bezwaarschriften WOZ niet-woningen, inclusief onderbouwing en eventuele hoorzittingen.
- Advisering op het gebied van WOZ-waardering van woningen en ondersteuning bij woningherwaardering binnen H2O.
Aantallen herwaardering
- Hattem: 370 CNW, 102 INW, 53 AGR.
- Heerde: 365 CNW, 135 INW, 99 AGR.
- Oldebroek: 6755 CNW, 155 INW, 295 AGR.
Competenties
- Analytisch vermogen
- Samenwerken
- Adviseren
- Flexibiliteit
- Communicatief vaardig
- Probleemoplossend vermogen
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in schaal 9/10 conform de geldende CAO van de opdrachtgever inzake gelijke/gelijkwaardige beloning.
Eisen voor opdracht Taxateur niet-woningen
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau.
- Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met belastingapplicatie van Level, toegelicht in de werkervaring.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als WOZ-taxateur of WOZ-juridisch adviseur.
Wensen voor opdracht Taxateur niet-woningen
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als taxateur niet-woningen.
- Aantoonbaar in het bezit van een diploma WOZ-taxateur en ingeschreven bij het NRVT.
- Aantoonbare werkervaring met taxeren van grote objecten in het kader van WOZ, toegelicht in de werkervaring.
- Aantoonbare werkervaring met herwaardering van de CNW-module in Level.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het afhandelen van bezwaren voor niet-woningen.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Taxateur niet-woningen
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Heerde
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Heerde? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Heerde
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Heerde, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen