Wat ga je doen?
Als aanjager woningbouwprojecten geef jij richting en versnelling aan woningbouw- en gebiedsontwikkelingen in Oisterwijk. Een belangrijk onderdeel van je rol is middels parallel plannen en het uitwerken van meerdere scenario’s tegelijkertijd, te zorgen voor versnelling in het proces en het vergroten van inzicht in de haalbaarheid en kansen van projecten. Hierdoor is er binnen de afgesproken termijn sprake van een haalbare businesscase en vooraf gezamenlijk geaccordeerde eindproducten.
Concreet betekent dit dat je:
- woningbouw- en gebiedsinitiatieven in de startfase opzet en richting geeft;
- aan de hand van een projectplan structuur aanbrengt in aanpak en planning;
- zorg draagt voor het sluiten van een intentie- en een anterieure overeenkomst;
- projectteams aanstuurt en interne en externe disciplines zoals ontwikkelaars, corporaties en adviseurs met elkaar verbindt;
- ontwikkelscenario’s integraal beoordeelt op ruimtelijke en financiële haalbaarheid;
- onderhandelt met marktpartijen over uitgangspunten en samenwerking;
- voortgang bewaakt op inhoud, planning, kwaliteit en besluitvorming;
- knelpunten signaleert en processen activeert of versnelt waar nodig;
- bestuurlijke besluitvorming voorbereidt en adviseert richting college en raad.
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een ervaren en energieke professional die zich gemakkelijk beweegt in een complexe omgeving met uiteenlopende belangen, die het overzicht bewaart, verbindingen legt en ervoor zorgt dat woningbouwprojecten daadwerkelijk in beweging komen en worden versneld. Hierbij schakel je soepel tussen inhoud, proces en samenwerking en houd je altijd het einddoel voor ogen: haalbare en gedragen woningbouwprojecten.
Je beschikt over:
- Hbo of WO werk- en denkniveau;
- minimaal 5 jaar ervaring in projectleiding binnen woningbouw of gebiedsontwikkeling;
- kennis van ruimtelijke ordening en grondexploitaties;
- ervaring met onderhandelingen met marktpartijen en projectontwikkeling;
- sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.
Daarnaast ben jij:
- een verbinder tussen bestuur, marktpartijen en samenleving;
- resultaatgericht;
- bestuurlijk sensitief en omgevingsbewust;
- doortastend en in staat om knopen door te hakken;
- sterk in het organiseren en bewaken van processen en planning;
- proactief: je wacht niet af maar neemt initiatief om projecten vooruit te brengen.
Eisen voor de opdracht Aanjager woningbouwversnelling
- Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.
- Kandidaat heeft ervaring in het werken voor of bij gemeenten. Dit moet blijken uit de CV.
- Kandidaat heeft een laptop met thunderbolt aansluiting.
- Kandidaat heeft een VOG niet ouder dan 3 maanden gescreend op 11-12-13-41.
Wensen voor de opdracht Aanjager woningbouwversnelling
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over ervaring met het geven van richting en versnelling aan woningbouw- en gebiedsontwikkelingen. Dit moet blijken uit CV.
- Kandidaat heeft ervaring met parallel plannen en het uitwerken van meerdere scenario’s tegelijkertijd om zo te zorgen voor versnelling in het proces en het vergroten van inzicht in de haalbaarheid en kansen van projecten. Dit moet blijken uit CV.
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
- Is kandidaat in staat om zo snel mogelijk te starten met de opdracht?
- Kandidaat voldoet aan de competenties zoals in de aanvraag staan vermeld. Dit moet blijken uit CV.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Aanjager woningbouwversnelling
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Oisterwijk
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Oisterwijk? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Oisterwijk
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Oisterwijk, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen