Introductie
Bij TenneT werken we aan het elektriciteitsnet van morgen. Vanuit jouw specialisme lever je een directe bijdrage aan projecten die Nederland aan houden – vandaag én morgen.
Over TenneT, unit, afdeling en team
Lighting the way ahead together. Wij zetten ons 24/7, 365 dagen per jaar in voor een veilige en betrouwbare levering van elektriciteit, nu en in de toekomst. Als toonaangevende Europese netbeheerder ontwerpen, bouwen, onderhouden en exploiteren wij het hoogspanningsnet in Nederland en grote delen van Duitsland. Met 23.500 kilometer aan hoogspanningsverbindingen op land en in zee en bijna 5.000 medewerkers zorgen wij dagelijks voor de stroomvoorziening van meer dan 42 miljoen eindgebruikers.
Onshore zorgt voor de veilige, tijdige en betrouwbare realisatie van nieuwe aansluitingen en netverzwaringen op land. Daarnaast onderhoudt deze divisie het bestaande net en optimaliseert zij het gebruik ervan. De kerntaken zijn projectontwikkeling en -realisatie, onderhoud en assetmanagement, vergunningen, veiligheid, standaarden en kwaliteitsborging.
Je maakt deel uit van het Omgevingsteam Zuid-West dat werkt aan onshoreprojecten in Zuid-Holland en Zeeland. Het multidisciplinaire team bestaat uit vijf disciplines, waaronder communicatie, omgevingsmanagement, planologie en grondzaken. Je werkt binnen het team Grondzaken aan zowel greenfield- als brownfieldprojecten.
Functie
Als Adviseur Grondzaken zorg je voor het verkrijgen van de juiste privaatrechtelijke rechten voor de aanleg en instandhouding van TenneT-assets. Je legt daarmee een juridisch stevige basis onder projecten en draagt bij aan een voorspelbare uitvoering.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- Verwerven van betredingstoestemmingen, opstalrechten en gebruiks- en koopovereenkomsten.
- Onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders en zorgvuldig afwegen van belangen.
- Juridisch toetsen van beleid en kaders binnen projecten.
- Volgen van ontwikkelingen in het privaatrecht en deze vertalen naar operationele risico's en kansen.
- Optreden als projectleider privaatrecht voor middelgrote nieuw- en verbouwprojecten.
- Sturen op tijd, geld en kwaliteit binnen projecten.
- Adviseren van management over beleid en standpunten.
- Opstellen van projectplannen en begrotingen.
- Aansturen van projectteamleden en externe partijen, waaronder rentmeesters.
- Fungeren als inhoudelijk aanspreekpunt en kennisdrager voor een kernproces binnen de afdeling.
De standplaats is Gouda of Arnhem, met de mogelijkheid om deels vanuit huis te werken. Daarnaast ben je regelmatig aanwezig op projectlocaties in Zuid-Holland en Zeeland.
Toelichting werkzaamheden
Binnen de functie werk je aan twee belangrijke onderdelen:
Betredingstoestemming
Je verzorgt de juridische toestemming voor onderzoeken op gronden, zoals bodem- en explosievenonderzoek. Ook verzorg je de afhandeling van eventuele schade die uit deze onderzoeken voortvloeit.
Zakelijk rechtsovereenkomst
Tijdens de bouwfase stel je overeenkomsten op voor permanente rechten, zoals opstal- en gebruiksrechten. Je werkt daarbij met modelovereenkomsten die vragen om maatwerk en hebt contact met uiteenlopende stakeholders, zoals overheden, agrariërs, Schiphol, ASR en Havenbedrijf Rotterdam. Indien nodig wordt een gedoogplichtprocedure gestart.
Praktische informatie
De opdracht vindt plaats vanuit Gouda of Arnhem, waarbij minimaal één dag per week aanwezigheid op kantoor wordt verwacht. Het team is grotendeels gevestigd in de regio Arnhem. Ook aanwezigheid op projectlocaties in Zuid-Holland of Zeeland kan onderdeel van de werkzaamheden zijn.
De opdracht is ontstaan wegens ziektevervanging. Verlenging behoort mogelijk tot de mogelijkheden.
Aanvullende informatie
De inzet valt binnen schaal 7 van de TenneT-cao. Motivatie en cv dienen in het Nederlands te worden aangeleverd.
Screening
Voor aanvang van de werkzaamheden vindt een pre-employmentscreening plaats. Daarnaast dient de kandidaat tijdens intake en startdatum te beschikken over een geldig paspoort of identiteitskaart.
Beschikbaarheid
De kandidaat dient gedurende de volledige gevraagde opdrachtperiode beschikbaar te zijn.
Samen zorgen we voor een stabiel en duurzaam energienet. Nederland aan – samen met jou.
Competenties
Ervaren professional die juridische expertise combineert met organisatiesensitiviteit, resultaatgerichtheid en eigenaarschap. Je beweegt je gemakkelijk binnen een complexe stakeholderomgeving en levert een zichtbare bijdrage aan de verdere ontwikkeling van het elektriciteitsnet.
Eisen voor de opdracht Adviseur -Grondzaken
- Hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een juridische of vastgoedgerelateerde richting.
- Meer dan vijf jaar ervaring in een vergelijkbare functie binnen een technische of infrastructurele omgeving.
- Ervaring met het leiden of coördineren van middelgrote tot grote projecten binnen een juridische context.
- Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, mondeling en schriftelijk.
- Ervaring met betredingstoestemming en zakelijk recht.
- Woonachtig in de omgeving Arnhem, Gouda of daartussen.
- VOG beschikbaar vóór de start van de opdracht.
- Bereidheid tot een Pre Employment Screening (PES).
- Beschikken over een geldig paspoort of identiteitskaart.
- Beschikbaar gedurende de volledige opdrachtperiode.
- Persoonlijke motivatie en cv in het Nederlands.
Wensen voor de opdracht Adviseur -Grondzaken
- Ervaring met onteigenings- en gedoogprocedures.
- Ervaring met betredingstoestemming, zakelijk recht en bij voorkeur grondverwerving.
- Ervaring binnen een gemeente, waterschap, Rijkswaterstaat, Gasunie, ProRail of vergelijkbare projectorganisatie.
- Kennis van of opleiding tot rentmeester.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Adviseur -Grondzaken
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht.
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever.
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen.
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij TenneT
Past jouw profiel bij de eisen van TenneT? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan TenneT.
- Indien aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, verzorgen wij de verzameling hiervan.
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt.
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief.
Ontvangen we een positieve reactie van TenneT, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor zelfstandig professionals en sluit aan op de praktijk. Met ruim 18 jaar ervaring als zelfstandig professionals weten wij welke uitdagingen daarbij komen kijken en zetten wij ons in voor een transparante en eerlijke manier van samenwerken.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: binnen één werkdag ontvang je bericht of wij een goede match zien.
- Eerlijke marges: 13% marge, vanaf het tweede jaar automatisch verlaagd naar 11%.
- Supersnelle uitbetaling: binnen 24 uur nadat de opdrachtgever heeft betaald.
- Volledige vrijheid: geen relatie- of concurrentiebeding.