Projectleider Europakwartier Oost, IJsselovers

Organisatie
Gemeente IJsselstein is een stad in het zuidwesten van provincie Utrecht. Stad telt ruim 33.000 inwoners en heeft een historisch centrum waar inwoners trots op zijn. Ambtelijke organisatie (GIJS) bestaat uit ruim 250 medewerkers, verdeeld over zeven teams. GIJS werkt aan een bloeiend en toekomstbestendig IJsselstein waar iedereen prettig kan wonen, werken en samenleven. Organisatie staat voor betrouwbare dienstverlening, benaderbaarheid en heldere communicatie. Medewerkers werken vanuit kernwaarden vakmanschap, pragmatisch en samenspel. Samen met en voor ‘ons stadje’.

Opdracht
Gemeente IJsselstein wil voortgang borgen van twee lopende woningbouwontwikkelingen. Opdracht omvat gelijktijdige aansturing van twee afzonderlijke trajecten: Europakwartier-Oost en IJsseloevers – Robaterrein.

Europakwartier-Oost
Ontwikkeling van Europakwartier-Oost is een gemeentelijk initiatief aan oostzijde van IJsselstein. Gebied biedt ruimte voor circa 135 woningen en is gelegen tussen Utrechtseweg, trambaan en N210. In maart 2022 is Nota van Uitgangspunten vastgesteld en een jaar later grondexploitatie. Ontwerp-Omgevingsplan is in februari 2026 gepubliceerd en ingediende zienswijzen worden momenteel behandeld. Verwerving van resterende gronden wordt voorbereid. Project wordt gefaseerd uitgevoerd. Voor fase 1 is woningcorporatie Cazas Wonen betrokken. Voor fase 2 wordt via een selectieprocedure een ontwikkelaar gekozen.

Werkzaamheden Europakwartier-Oost
Voortzetten van wijziging van Omgevingsplan, afsluiten van benodigde overeenkomsten met grondeigenaren en woningcorporatie en voorbereiden van aanbestedingsprocedure.

Planning Europakwartier-Oost
Q3 2026: overeenkomst met Cazas Wonen.
Q3 2026: besluitvorming raad over wijziging Omgevingsplan.
Q3 2026: voorkeursrecht en onteigeningsprocedure.
Q1 2027: start selectieprocedure.

IJsseloevers – Robaterrein
Voor ontwikkeling van woningen op huidige locatie van Roba Metals heeft initiatiefnemer Heijmans gemeente om medewerking gevraagd. In juni 2024 is Nota van Uitgangspunten vastgesteld met ruimte voor maximaal 560 woningen. Inmiddels zijn stedenbouwkundig plan en wijziging van Omgevingsplan voorbereid. Planologische procedure is gestart in juni 2026 en overeenstemming over anterieure overeenkomst is bereikt. Besluitvorming over wijziging van Omgevingsplan staat gepland voor eind 2026. Daarnaast werkt Heijmans aan afronding van definitief ontwerp, inrichtingsplan en verdere gefaseerde uitwerking van bouwplannen.

Werkzaamheden IJsseloevers – Robaterrein
Voortzetten van lopend ontwikkeltraject en begeleiden van verdere planvorming en uitvoering.

Planning IJsseloevers – Robaterrein
Q2 2026: start planologische procedure (reeds uitgevoerd).
Q4 2026: besluitvorming raad wijziging Omgevingsplan.
Medio 2027: gefaseerde verhuizing van Roba naar Lopik.
Eind 2027: gefaseerde start bouw eerste woningen.
Medio 2034: verwachte oplevering laatste woningen.

Competenties
Samenwerken, organiseren en delegeren, adviserend, resultaatgericht, kennis van bestuurlijke verhoudingen, teamspeler, korte lijnen, overtuigend in woord en schrift, creatief en direct duidelijk.

Aantal professionals
1.

Functieschaal
Functie is ingedeeld in functieschaal 11 conform toepasselijke CAO van opdrachtgever inzake inlenersbeloning.

Offerte-eisen
Cv van maximaal 5 pagina’s, exclusief motivatiebrief en voorblad, opgesteld in Nederlands, inclusief minimaal 2 referenties en aangeleverd als pdf.

Werkdagen
Maandag tot en met vrijdag.
Hybride werken: ja.

Eisen voor opdracht Projectleider Europakwartier Oost, IJsselovers

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als programma- en/of projectmanager binnen een overheidsinstelling.
• 'Bring your own device' is van toepassing. Kandidaat beschikt zelf over een mobiele telefoon met abonnement en een laptop of iPad voor zakelijke werkzaamheden.

Wensen voor opdracht Projectleider Europakwartier Oost, IJsselovers

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op wo-bachelorniveau.
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling binnen een gemeente.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met aanbestedings- en planologische procedures.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als programma- en/of projectmanager binnen een gemeente.
• Aantoonbare werkervaring met projectmatige werkmethoden zoals project- en procesmanagement of vergelijkbaar, onderbouwd in het cv.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met samenwerking tussen meerdere partijen tegelijkertijd binnen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider Europakwartier Oost, IJsselovers

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente IJsselstein

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente IJsselstein? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente IJsselstein
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente IJsselstein, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons