Organisatietekst
Werkorganisatie Druten Wijchen werkt voor twee gemeenten, met ieder hun eigen bestuur, gemeenteraden en ambities. Om dit in goede banen te leiden wordt gewerkt met zelforganiserende teams met veel eigen verantwoordelijkheid. Binnen de organisatie telt iedereen mee, ongeacht achtergrond, leeftijd, opleiding en werkervaring. De cultuur is open, informeel en positief.
Opdrachtomschrijving
Je bent een ervaren projectmanager op het gebied van project- en gebiedsontwikkeling, die energie krijgt van complexe vraagstukken. Je weet hoe je publieke en private partijen om tafel krijgt, hoe je belangen weegt en hoe je van visie en plannen naar uitvoering komt. Je herkent jezelf in de kwaliteiten strategisch, verbindend en resultaatgericht.
Je bent verantwoordelijk voor de integrale begeleiding van het nieuwbouwproject Wijchen-West. Wijchen-West bestaat uit twee plandelen. Het noordelijke plandeel is eigendom van marktpartijen, het zuidelijke deel is eigendom van de gemeente. Voor het noordelijke deel ben je het eerste aanspreekpunt binnen de gemeente voor de marktpartijen en begeleid je het faciliterende deel van het project. Voor het zuidelijke deel ben je verantwoordelijk voor de gemeentelijke grondexploitatie. De gemeente zal in het zuidelijke deel bouwrijpe kavels op de markt zetten.
Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de samenhang tussen het noordelijke en zuidelijke deel, de voortgang van het project en stuur je op het tijdig starten met de bouw van de woningen. Je bent de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, ontwikkelaars, initiatiefnemers en overige stakeholders.
Je werkt toe naar de start van de woningbouw in 2027. Hiervoor voer je gesprekken met marktpartijen over de uitwerking van bouwplannen, zorg je voor het opstellen en vaststellen van stedenbouwkundige uitwerkingen en voer je onderhandelingen over grondverkopen. Daarnaast ben je aanspreekpunt voor ProRail en actief lid van het projectteam voor de werkzaamheden rondom het spoor. Voor de provincie Gelderland ben je aanspreekpunt voor de aanpassingen aan provinciale wegen ten behoeve van het project Wijchen-West.
Het project vraagt om ervaren projectsturing, bestuurlijke en politieke sensitiviteit en kennis van complexe ruimtelijke en financiële vraagstukken. Je opereert op strategisch en tactisch niveau, bent verantwoordelijk voor de gemeentelijke grondexploitatie en zorgt voor realisatie en voortgang binnen het project. Daarnaast geef je ook sturing aan de uitvoering van het bouw- en woonrijp maken.
Resultaat
De opdracht is succesvol uitgevoerd wanneer:
- Binnen het project Wijchen-West aantoonbaar voortgang is geboekt.
- Het bouwrijp maken in het eerste kwartaal van 2027 is gestart.
- De bouw van de woningen in de zomer van 2027 is gestart.
- De grondverkopen voor de eerste fasen van de woningbouw tijdig zijn afgerond zodat de voortgang is geborgd.
- De benodigde overeenkomsten tijdig zijn opgesteld, beoordeeld en afgerond.
- Bestuur en management beschikken over tijdige en kwalitatief hoogwaardige adviezen.
Randvoorwaarden
- De projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing.
- Er is vrijheid in werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat tijdig wordt opgeleverd.
- De projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker.
- De opdrachtgever toetst uitsluitend het afgesproken eindresultaat.
- De opdrachtnemer organiseert zelfstandig inzet, middelen en planning.
- Gebruik van eigen devices (telefoon, iPad en laptop) is verplicht.
Competenties
Je bent een gedreven en enthousiaste projectleider die wil bijdragen aan de ontwikkeling van een levendig woongebied met unieke woontypologieën. Je bent open, optimistisch, ondernemend, verbindend en klantgericht. Je presteert goed onder tijdsdruk en toont vakmanschap, ondernemerschap, creativiteit en flexibiliteit. Daarnaast draag je met humor, openheid en relativeringsvermogen bij aan een prettige werksfeer.
Benodigd aantal professionals
1
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12 conform de geldende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, inclusief minimaal 2 referenties. De motivatie dient door de professional zelf te zijn opgesteld en als één document achter het cv te worden toegevoegd.
Werkdagen
De werkdagen zijn zelf in te delen. Hybride werken is mogelijk in overleg en onderlinge afstemming.
Eisen voor opdracht Projectleider wijchen-west
- Beschikbaar per 1 september 2026 voor 24 uur per week gedurende de gehele looptijd van de opdracht inclusief eventuele verlengingen.
- 'Bring your own device' is van toepassing; eigen laptop, telefoon en toebehoren zijn vereist.
- Een door de kandidaat opgestelde motivatie is toegevoegd aan het cv waarin wordt toegelicht waarom de kandidaat geschikt is voor de opdracht.
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe, grootschalige woningbouwprojecten.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met het aansturen van een multidisciplinair projectteam.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van grondexploitaties.
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van de benodigde ontwikkelingsovereenkomsten.
Wensen voor opdracht Projectleider wijchen-west
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur met een eigen grondpositie.
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke voor een grondexploitatie.
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider wijchen-west
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Werkorganisatie Druten Wijchen
Past jouw profiel bij de eisen van Werkorganisatie Druten Wijchen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Werkorganisatie Druten Wijchen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Werkorganisatie Druten Wijchen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen