Functieomschrijving
We hebben projecten met een duidelijk begin en einde die uitgevoerd moeten worden. Het betreft vastgoedprojecten met verschillende fases waarvoor de projectleider verantwoordelijk is: de initiatiefase, ontwerpfase, aanbestedingsfase, uitvoeringsfase en overdrachtsfase. We verwachten dat de projectleider in alle fases actief kan zijn.
Na 24 maanden dient minimaal iedere fase van een project doorlopen te zijn. De projectleider is gelijktijdig verantwoordelijk voor minimaal drie projecten. De projecten die worden overgedragen aan de nieuwe projectleider bevinden zich doorgaans niet allemaal in dezelfde fase; meestal wordt het werk overgenomen van andere projectleiders.
De opdracht is resultaatgericht ingericht, waarbij de afgesproken projectresultaten en doelstellingen binnen een maximale periode van 3 jaar gerealiseerd dienen te worden.
Omschrijving opdracht
De kandidaat wordt ingezet binnen Team Vastgoedprojecten, onderdeel van de politieorganisatie. Het team bestaat uit ruim 60 projectleiders en projectmanagers die verantwoordelijk zijn voor de realisatie van huisvestingsprojecten binnen de vastgoedportefeuille van de politie, bestaande uit meer dan 800 gebouwen verspreid over Nederland.
Door de omvang en complexiteit van de vastgoedopgave is aanvullende capaciteit nodig voor het opstarten, uitvoeren en afronden van meerdere grootschalige vastgoedprojecten. De projecten kenmerken zich door hoge investeringswaarden, complexe bestuurlijke besluitvorming, uiteenlopende stakeholders en grote organisatorische impact.
De kandidaat komt terecht in een omgeving waarin nauw wordt samengewerkt met interne opdrachtgevers, gebruikers, externe adviseurs, aannemers, gemeenten en andere stakeholders. Uitdagingen liggen onder meer op het gebied van projectbeheersing, stakeholdermanagement, risicomanagement, planning, budgetbewaking en bestuurlijke afstemming.
De opdracht richt zich op het zelfstandig leiden van complexe vastgoedprojecten vanaf initiatieffase tot en met oplevering.
Werkzaamheden
De projectleider krijgt het project, waarin geld, kwaliteit en tijd zijn gedefinieerd. We verwachten dat de projectleider dit projectmatig oppakt en alle fases zelfstandig doorloopt en afrondt.
Professionele werkervaring & kennis
De senior projectleider is verantwoordelijk voor het zelfstandig initiëren, voorbereiden, uitvoeren en afronden van complexe vastgoed- en huisvestingsprojecten met een investeringswaarde van circa € 10 miljoen of hoger.
Werkzaamheden en verantwoordelijkheden omvatten onder andere:
- Opstellen en uitwerken van projectplannen en projectopdrachten;
- Leiding geven aan multidisciplinaire projectteams;
- Coördineren van alle projectactiviteiten gedurende de volledige projectcyclus;
- Bewaken van planning, budget, kwaliteit, capaciteit en risico’s;
- Opstellen van kostenramingen en projectbegrotingen;
- Verzorgen van voortgangsrapportages richting stuurgroep en management;
- Stakeholdermanagement binnen een complex bestuurlijk en organisatorisch speelveld;
- Begeleiden van aanbestedings- en vergunningstrajecten;
- Signaleren en beheersen van projectrisico’s;
- Zorgdragen voor succesvolle projectoplevering en nazorg.
Samenwerking
De kandidaat werkt samen met:
- Stuurgroepen;
- Coördinator Vastgoedprojecten;
- Interne opdrachtgevers en gebruikers;
- Vastgoedadviseurs;
- Externe leveranciers en aannemers;
- Gemeenten en vergunningverlenende instanties;
- Overige interne en externe stakeholders.
Randvoorwaarden
- Standplaats afhankelijk van woonplaats: Eindhoven, Rotterdam of Zwolle;
- Werkzaamheden vinden plaats op verschillende politielocaties binnen Nederland;
- Hybride werken is mogelijk, waarbij aanwezigheid op projectlocaties en overlegmomenten regelmatig vereist is;
- Geen sprake van onregelmatigheidsdiensten;
- Reizen binnen Nederland maakt onderdeel uit van de opdracht;
- Werkzaamheden worden uitgevoerd binnen de geldende veiligheids- en toegangsrichtlijnen van de politie.
De politie werkt in een veranderende samenleving waarin uiteenlopende perspectieven essentieel zijn voor goed politiewerk. Daarom is diversiteit voor ons van groot belang. Hoe kunnen we jouw kennis en achtergrond hiervoor inzetten?
Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie
De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.
LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.
Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.
Competenties
- Netwerkvaardigheden;
- Resultaatgerichtheid;
- Sterk analytisch vermogen;
- Organisatiesensitiviteit;
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit;
- Stakeholdermanagement;
- Omgevingsbewustzijn;
- Overtuigingskracht;
- Communicatieve vaardigheden;
- Samenwerkingsvermogen;
- Besluitvaardigheid;
- Leiderschap;
- Flexibiliteit;
- Probleemoplossend vermogen;
- Risicobewustzijn.
Eisen voor de opdracht Sr. Projectleider Vastgoed (5FTE)
- Je hebt een diploma op HBO-niveau of je bent daaraan gelijkgesteld via EVC. Of je hebt minimaal twee jaar aantoonbare ervaring op het gevraagde werk- en denkniveau. Dit moet je aantonen met je cv, aangevuld met een officiële functiebeschrijving, vacaturetekst of ander document waarin het gevraagde werk- en denkniveau duidelijk staat vermeld.
- HBO-bachelor werk- en denkniveau;
- Opleiding in de richting van (technische) bedrijfskunde, bouwkunde, civiele techniek, installatietechniek of vergelijkbaar;
- Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring met bouwprojectmanagement;
- Minimaal 7 jaar ervaring met het zelfstandig leiden van grote en complexe huisvestings- en bouwprojecten;
- Ervaring binnen complexe stakeholderomgevingen met bestuurlijke gevoeligheden;
- Ervaring met vergunningstrajecten;
- Ervaring met diverse aanbestedingsvormen;
- PRINCE2 Practitioner-certificering of vergelijkbare projectmanagementopleiding;
- Ervaring met budget-, risico- en kwaliteitsmanagement;
- Voor deze opdracht is een screening type BO+ van toepassing.
Wensen voor de opdracht Sr. Projectleider Vastgoed (5FTE)
- Ervaring binnen de (semi-)overheid of andere politiek-bestuurlijke organisaties;
- Ervaring met grootschalige vastgoedportefeuilles;
- Ervaring met veiligheidskritische huisvestingsprojecten.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Sr. Projectleider Vastgoed (5FTE)
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Nationale Politie
Past jouw profiel bij de eisen van Nationale Politie? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Nationale Politie
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Nationale Politie, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen