Projectleider Vastgoed en Realisatie Opvanglocaties

Uitvoeringsvoorwaarde – arbeidsrelatie en wijze van uitvoering
De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever.

De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving.

Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.

De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.

De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.

Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet-conform terzijde worden gelegd.

Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie
Gemeente Purmerend is volop in beweging. De laatste jaren zijn we succesvol veranderd naar een energieke organisatie met volop mogelijkheden. Wij werken volgens de "Purmerendse manier", waarbij onze inwoners centraal staan. Dat betekent dat wij voortdurend zoeken naar oplossingen die bijdragen aan de leefbaarheid, veiligheid en het welzijn van onze inwoners.

Naast onze reguliere taken verzorgen wij de opvang van ontheemden en andere tijdelijke huisvestingsopgaven. Dit doen wij in samenwerking met maatschappelijke organisaties, ketenpartners en interne afdelingen. Team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol door het ontwikkelen, transformeren, beheren en onderhouden van opvanglocaties en tijdelijke woonvoorzieningen.

Opdracht
Vanuit de gemeente Purmerend organiseren wij de opvang en huisvesting van ontheemden op diverse locaties binnen de gemeente. Team Vastgoed levert hierbij een belangrijke bijdrage aan zowel bestaande als nieuw te ontwikkelen opvang- en huisvestingslocaties.

Voor deze opgave zoeken wij een ervaren Projectleider Vastgoed en Realisatie die verantwoordelijk is voor de voorbereiding, ontwikkeling, realisatie en ingebruikname van tijdelijke woonvoorzieningen en opvanglocaties.

De projectleider opereert op het snijvlak van vastgoed, huisvesting en maatschappelijke opvang. Je bent verantwoordelijk voor het aansturen van projecten vanaf initiatief- en haalbaarheidsfase tot en met realisatie en overdracht aan beheer. Daarbij werk je nauw samen met collega's van Vastgoed, het sociaal domein, projectleiders, externe adviseurs, maatschappelijke organisaties en bestuurlijke stakeholders.

Werkzaamheden

• Initiëren, voorbereiden en realiseren van opvang- en huisvestingslocaties;
• Uitvoeren en begeleiden van haalbaarheidsonderzoeken;
• Opstellen van projectplannen, businesscases en bestuurlijke besluitvormingsstukken;
• Begeleiden van aanbestedings- en inkooptrajecten;
• Coördineren van ontwerp-, vergunning- en realisatietrajecten;
• Aansturen van interne en externe projectteams;
• Bewaken van planning, budget, kwaliteit en risico's;
• Afstemmen met maatschappelijke organisaties, ketenpartners en bestuurders;
• Zorgdragen voor een succesvolle overdracht naar beheer en exploitatie.

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties en aangeleverd in PDF.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vrij. We werken waar nodig voor het resultaat voor de stad. Dit kan op locatie zijn en betekent ook dat thuiswerken mogelijk is wanneer het werk dit toelaat.

Eisen voor de opdracht Projectleider Vastgoed en Realisatie Opvanglocaties

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie in de afgelopen 5 jaar;
• Uiterlijk beschikbaar per 1 juli voor minimaal 28 uur per week.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider vastgoed, huisvesting of bouwkundige projecten;
• Een aantoonbare afgeronde opleiding Bouwkunde, Vastgoed of vergelijkbaar op minimaal HBO-bachelorniveau;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling, realisatie, verbouwing of transformatie van tijdelijke woonvoorzieningen, opvanglocaties of maatschappelijke huisvesting;
• Aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming, stakeholdermanagement en samenwerking met maatschappelijke organisaties;

Wensen voor de opdracht Projectleider Vastgoed en Realisatie Opvanglocaties

• Aantoonbare werkervaring met haalbaarheidsonderzoeken, businesscases, bestuurlijke besluitvorming en integrale projectsturing;
• Aantoonbare werkervaring met opvanglocaties, vluchtelingenhuisvesting, ontheemdenopvang of vergelijkbare maatschappelijke huisvestingsopgaven;
• Een aantoonbare motivatie gericht op maatschappelijke huisvestingsvraagstukken en de rol van gemeentelijk vastgoed daarin. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider vastgoed binnen gemeentelijke organisaties van vergelijkbare omvang en bestuurlijke complexiteit;
• Aantoonbare werkervaring met samenwerking tussen vastgoed, sociaal domein, maatschappelijke organisaties en externe ketenpartners.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider Vastgoed en Realisatie Opvanglocaties

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Purmerend

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Purmerend? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Purmerend
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Purmerend, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons