Sr. projectleider werklocaties

Opdrachtbeschrijving
(sr) projectleider Werklocaties – Realisatiebedrijf Metropoolregio Eindhoven (MRE)

Aanleiding en context
Metropoolregio Eindhoven (MRE) staat voor een duurzame groei van de (regionale) economie in een aantal sectoren. Om gemeenten te ondersteunen bij de ontwikkeling en realisatie van (regionale) bedrijventerreinen en werklandschappen wordt een ervaren projectleider Werklocaties gezocht. Een vastgoedprofessional die met overzicht en ervaring opereert op het snijvlak van inhoud, proces, samenwerking en uitvoering en verbinding weet te maken tussen private en publieke belangen. Daarnaast weet deze professional waaraan een goed functionerend en toekomstbestendig bedrijventerrein moet voldoen.

Realisatiebedrijf MRE ondersteunt gemeenten en samenwerkingspartners bij woningbouwprojecten, van initiatief tot en met daadwerkelijke oplevering. Realisatiebedrijf MRE bestaat uit realisatieteams voor wonen, mobiliteit, energie-infrastructuur en werklocaties.

Doel van de opdracht
Doel van de opdracht is het mogelijk maken van opschaling, optimalisatie en realisatie van werklocaties, waaronder drie grote regionale bedrijventerreinen in Metropoolregio Eindhoven.

De (senior) projectleider draagt aantoonbaar bij aan:

• Inbreng van actuele marktkennis ten aanzien van gebruikerswensen, passende concepten en vastgoedoplossingen voor programmering, verkaveling, inrichting en organisatie van grootschalige werklocaties.
• Kortere doorlooptijden van planvorming, onderzoeken, verkenningen, uitwerkingen en planologische trajecten.
• Goede samenwerking tussen gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders.
• Het wegnemen van knelpunten in plan- en realisatiefases.
• Een efficiënte en schaalbare werkwijze binnen Metropoolregio Eindhoven.

Kern van de opdracht
De (senior) projectleider Werklocaties is verantwoordelijk voor het integraal begeleiden van meerdere werklocaties in verschillende gemeenten binnen MRE en werkt nauw samen met Realisatiemanager en betrokken collega’s. Focus ligt op projecten in de fase van initiatief tot en met realisatie, waarbij versnelling en haalbaarheid centraal staan.

Opdrachtnemer:

• Neemt actief deel aan projectoverleggen en samenwerkingen tussen gemeenten en Realisatiebedrijf.
• Pakt zelfstandig toebedeelde taken op en fungeert als vast aanspreekpunt voor gemeenten en projectpartners.
• Analyseert knelpunten in planvorming, besluitvorming en uitvoering.
• Neemt initiatief en komt met suggesties voor optimale indeling, veilige en duurzame inrichting, waardeoptimalisatie, planningsversnelling, effectieve uitbesteding en integrale aanpak.
• Stuurt ontwerpers en adviseurs aan en treedt op als gedelegeerd opdrachtgever namens gemeenten.
• Maakt verbinding tussen economische marktvraag, fysieke indeling en organisatorische richting van werklocaties.
• Denkt vanuit concepten, ambities en haalbaarheid en brengt werklocaties naar een hoger en onderscheidend niveau.
• Verbindt betrokken partijen zoals bedrijven, overheden, gemeenten en instanties.
• Stuurt op voortgang, besluitvorming en concrete realisatiestappen.
• Draagt actief bij aan het vergroten van regionale uitvoeringscapaciteit.

Resultaten en deliverables
Opdracht resulteert minimaal in:

• Effectieve aanpak en organisatie van ontwikkeling en realisatie van werklocaties.
• Versnelling van vraaginventarisatie, locatieverkenningen, haalbaarheidsonderzoeken, rapportages, ontwerptrajecten en planologische onderbouwingen en procedures.
• Inbreng van actuele marktkennis op gebied van indeling en inrichting op basis van marktervaring met hoogwaardige bedrijven en inzicht in bedrijfsprocessen.
• Verbeterde samenwerking en afstemming tussen regionale partners.
• Concrete voorstellen voor generieke procesverbetering en opschaling.

Positionering
Senior Projectleider Werklocaties werkt in opdracht van Realisatiebedrijf MRE en maakt onderdeel uit van realisatieteam Werklocaties. Realisatiemanager Werklocaties wijst casussen toe en is eerste aanspreekpunt. Opdrachtnemer opereert met een hoge mate van zelfsturing en draagt verantwoordelijkheid voor zowel inhoudelijke resultaten als het functioneren van Realisatiebedrijf als geheel.

Gunningscriteria
1. Prijs (15%)

• Marktconformiteit en transparantie van het tarief.
• Verhouding prijs-kwaliteit.
• Ervaring met ontwikkeling van grootschalige werklocaties.

• Aantoonbare ervaring vanuit marktperspectief met ontwikkeling en realisatie van hoogwaardige werklocaties.
• Ervaring met publieke organisaties en samenwerking met gemeenten, waterschappen, veiligheidsregio, nutsbedrijven en omgevingsdiensten.
• Ervaring met initiëren, coördineren en versnellen van planologische procedures.
• Ervaring met aansturen van ontwerpers en adviseurs.
• Ervaring met indeling en inrichting van ruimtelijke plannen, verkavelingen en logistieke afwikkeling.
• Actueel inzicht in gebruikerswensen en eisen.
• Kennis van brandveiligheids- en nutsvoorzieningen.
• Ervaring met voorbereiding, opstelling en coördinatie van tenders voor bouw- en woonrijp maken.
• Aantoonbare resultaten in versnelling van gebiedsontwikkelingen en oplossen van knelpunten.
• Ervaring met realisatie van bedrijventerreinen en bedrijfsmatig vastgoed.

• Publiek ondernemerschap, resultaatgericht en sterk in relaties en systemen.
• Actuele kennis van ontwikkeling en realisatie van grootschalige bedrijventerreinen vanuit ontwikkelaar- of opdrachtgeverperspectief.
• Adaptief, oplossingsgericht en effectief in een complexe publieke omgeving.
• Flexibel en in staat meerdere casussen gelijktijdig te begeleiden.
• Sterk in samenwerking en verbinden van belangen.
• Communicatief vaardig met focus op voortgang, transparantie en resultaat.

• Concrete ervaring met recente hoogwaardige werklocaties.
• Visie op ambitieniveau, duurzaamheid en haalbaarheid.
• Visie op samenwerking tussen gemeenten, marktpartijen en andere organisaties.
• Visie op procesverbetering, standaardisatie en versterking van uitvoeringskracht binnen woningbouw- en werklocatieopgaven.

Kandidaatomschrijving

• Ervaren professional in ontwikkeling en realisatie van werklocaties voor hoogwaardige semi-industriële en logistieke bedrijven.
• Aantoonbare ervaring met realiseren en versnellen van werklocaties.
• Aantoonbare ervaring met planologische trajecten, verkavelingsstudies, bouw- en woonrijp maken en uitgifte.
• Binding en ervaring met Brainportregio.
• Sterk in verbinden van gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders.
• Resultaatgericht, proactief en in staat knelpunten te signaleren en op te lossen.
• Communicatief sterk met focus op samenwerking, voortgang en realisatie.

Interviewplanning
Bij voldoende beoordeling volgt een interviewronde met maximaal drie kandidaten.

Eisen voor de opdracht Sr. projectleider werklocaties

• Minimaal 1 gerealiseerd bedrijventerreinproject groter dan 60 hectare.
• Minimaal 2 gerealiseerde verkenningen / ruimtelijke studies naar moderne werklandschappen.
• Ervaring met publieke opdrachtgevers.
• Diepgaande kennis van wensen en eisen van bedrijven.
• Ervaring met planologische procedures onder de Omgevingswet.
• Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week.
• HBO/WO werk- en denkniveau.
• Minimaal 10 jaar ervaring in de ontwikkeling van grootschalige werklocaties.

Wensen voor de opdracht Sr. projectleider werklocaties

• Aantoonbare ervaring vanuit de markt met ontwikkeling en realisatie van werklocaties.
• Concrete en uitvoerbare visie op versnelling van werklocaties.
• Aantoonbare ervaring met samenwerking met gemeenten, veiligheidsregio, brandweer, omgevingsdiensten, waterschappen en nutsbedrijven.
• Aantoonbare resultaten in het versnellen van projecten en oplossen van knelpunten.
• Bestuurlijk sensitief en effectief in een complexe publieke omgeving.
• Sterk in stakeholdermanagement, samenwerking en verbinden van belangen.
• Communicatief vaardig met oog voor voortgang, transparantie en resultaat.
• Visie op samenwerking tussen gemeenten, marktpartijen en andere betrokken organisaties.
• Visie op procesverbetering, standaardisatie en versterking van uitvoeringskracht binnen werklocatieopgaven.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Sr. projectleider werklocaties

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht.
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever.
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen.

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Metropoolregio Eindhoven

Past jouw profiel bij de eisen van Metropoolregio Eindhoven? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Metropoolregio Eindhoven.
• Indien aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan.
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt.
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief.

Ontvangen we een positieve reactie van Metropoolregio Eindhoven, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien.
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%.
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening.
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding, waardoor je altijd elke vervolgopdracht zelf kunt bepalen.

Meer over ons