Medewerker vastgoed

Organisatie
Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van twee gemeenten. Dit maakt SWO de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast is SWO uniek door het werken voor twee heel verschillende gemeenten. Organisatie is centraal gelegen en goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Kijk voor meer informatie op www.werkenbijdeswo.nl.

Team
Team Vastgoed & Grondzaken bestaat uit enthousiaste en bevlogen specialisten die actief zijn op gebiedsontwikkeling en/of beheer van grondzaken en vastgoed. Er is een open werksfeer waarin samenwerking en kwaliteit centraal staan. Teamleden zoeken elkaar regelmatig op, zowel fysiek als online, en organiseren onder andere gezamenlijke lunches.

Opdracht
Binnen Team Vastgoed & Grondzaken beheer je het maatschappelijk vastgoed van twee gemeenten, variërend van buurthuizen en sportaccommodaties tot noodopvang. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en bewaken van juridische overeenkomsten en contractuele afspraken, waarbij actuele wet- en regelgeving zoals Didam-regels, Wet Markt en Overheid en huurindexering een belangrijke rol spelen.

Werkzaamheden

• Opstellen en afstemmen van huur-, gebruiks- en beheersovereenkomsten voor maatschappelijk vastgoed zoals noodopvang, sportverenigingen en buurthuizen.
• Contractueel actueel houden van volledige vastgoedportefeuille en bewaken van duidelijke afbakening van afspraken.
• Uitvoeren van juridisch advies- en uitzoekwerk over contractuele vraagstukken, waaronder geldigheid van huurovereenkomsten en huurindexeringen.
• Beoordelen en toepassen van Didam-regels (Didam I en II) bij verkoop, verhuur, erfpacht en bruikleen, inclusief onderbouwde advisering over publicatieverplichtingen.
• Uitvoeren van administratieve werkzaamheden binnen team Vastgoed & Grondzaken en zorgen voor complete dossiers en goed vastgelegde informatie.

Profiel
Je pakt nieuwe informatie snel op en begrijpt de samenhang tussen vastgoed en juridische regelgeving. Je werkt gestructureerd, bent proactief, denkt in praktische oplossingen en communiceert helder richting adviseurs. Daarnaast ben je kritisch, nauwkeurig en beweeg je soepel binnen juridische kaders.

Competenties

• Juridisch en contractueel inzicht.
• Analytisch vermogen.
• Communicatieve vaardigheden.
• Probleemoplossend vermogen.
• Samenwerking en advisering.

Aantal professionals
1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 8 conform de geldende cao van opdrachtgever inzake gelijke/gelijkwaardige beloning.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief en voorblad, opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf.

Werkdagen
Maandag, dinsdag, woensdag, donderdag en vrijdag.
Hybride werken is mogelijk.

Eisen voor de opdracht Medewerker vastgoed

• Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-niveau.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als medewerker vastgoed.

Wensen voor de opdracht Medewerker vastgoed

• Een aantoonbaar afgeronde hbo-bacheloropleiding in juridische richting.
• Aantoonbare juridische werkervaring binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie.
• Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en toepassen van Didam-regels (Didam I en II); benoem dit duidelijk in het cv.
• Aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoedgerelateerde overeenkomsten:
  • 2 tot 4 jaar aantoonbare werkervaring (15 punten).
  • 4 tot 6 jaar aantoonbare werkervaring (30 punten).
  • 6 jaar of meer aantoonbare werkervaring (40 punten).

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Medewerker vastgoed

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen

Past jouw profiel bij de eisen van Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons