Senior Adviseur Vastgoedmanagement en Contracten

Werken bij gemeente Barneveld
Barneveld groeit. We zetten ons in voor wat onze inwoners en ondernemers belangrijk vinden. Logisch, want we zijn er voor elkaar. Groei brengt ook uitdagingen met zich mee. Dat maakt het spannend en boeiend. Daarom kunnen we jouw kennis, ervaring en ideeën goed gebruiken. Want jij kunt het verschil maken. En wij bieden jou fijne collega’s, een leuke werksfeer en aandacht voor balans en privé.

Opdracht
Opdrachtnemer wordt ingehuurd vanwege specialistische kennis en ervaring op het gebied van gemeentelijk vastgoedmanagement, contractmanagement en vastgoedrecht.

Opdracht heeft een tijdelijk en resultaatgericht karakter en richt zich op het opleveren van concrete producten en adviezen op het gebied van financieel vastgoedbeheer, contractbeheer, juridische overeenkomsten en strategisch vastgoedmanagement. Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de kwaliteit en tijdige oplevering van de overeengekomen resultaten. Opdrachtgever beoordeelt uitsluitend de opgeleverde resultaten.

Het staat opdrachtnemer vrij om, onder eigen verantwoordelijkheid en voor eigen rekening, delen van de opdracht te laten uitvoeren door een collega of medewerker uit de eigen organisatie, mits dit geen afbreuk doet aan de kwaliteit, continuïteit en tijdige oplevering van de afgesproken resultaten.

Resultaatverplichting
Gedurende de opdracht worden minimaal de volgende resultaten opgeleverd.

Resultaat 1 – Financieel vastgoedbeheer
– Uitvoering van de noodzakelijke indexeringen;
– Ondersteuning bij accountantscontroles;
– Uitvoering van financiële analyses;
– Signalering van financiële risico’s en verbetermogelijkheden.

Resultaat 2 – Contractmanagement
– Actualiseren en optimaliseren van vastgoedcontracten;
– Beoordelen van bestaande overeenkomsten;
– Advies over contractuele risico’s en verbeteringen.

Resultaat 3 – Juridische overeenkomsten
– Opstellen en toetsen van huur-, bruikleen-, opstal- en overige vastgoedovereenkomsten;
– Juridische advisering over zakelijke rechten;
– Advisering over de toepassing van relevante wet- en regelgeving, waaronder het Didam-arrest.

Resultaat 4 – Strategisch vastgoedmanagement
– Advies over de sturing van de vastgoedportefeuille;
– Ondersteuning bij het in balans brengen van maatschappelijke en financiële vastgoeddoelstellingen;
– Adviezen ter ondersteuning van strategische besluitvorming.

Resultaat 5 – Projectmatige ondersteuning
– Specialistische ondersteuning bij omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten (RVO’s);
– Opleveren van adviezen en producten die bijdragen aan de voortgang van deze projecten.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Hybride werken is niet mogelijk.

Competenties
– Analytisch sterk;
– Bestuurlijk sensitief;
– Resultaatgericht;
– Juridisch onderlegd;
– Nauwkeurig;
– Organisatiesensitief;
– Zelfstandig;
– Communicatief vaardig;
– Adviesvaardig;
– Samenwerkingsgericht.

Eisen voor de opdracht Senior Adviseur Vastgoedmanagement en Contracten

• Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie: aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt uitgegaan van uitvoering via detachering.
• LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd overeenkomstig de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.
• Geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie.
• Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien dit onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.
• Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en exclusief voorblad (1 pagina), opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties (naam, functie en organisatie), aangeleverd als pdf.
• Aantoonbare afgeronde vastgoedopleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van huur-, bruikleen- en opstalovereenkomsten. Licht dit duidelijk toe in het cv.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie.
• Aantoonbare afgeronde cursussen en/of opleidingen op het gebied van huurrecht.
• Uiterlijk beschikbaar per 1 september 2026 voor gemiddeld 20 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen.

Wensen voor de opdracht Senior Adviseur Vastgoedmanagement en Contracten

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer en huurdersadministratie (25 punten).
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van vastgoedovereenkomsten (25 punten).
• Aantoonbare werkervaring met de toepassing van het Didam-arrest. Licht dit duidelijk toe in het cv (20 punten).
• Aantoonbare werkervaring met strategisch, tactisch én operationeel vastgoedmanagement binnen een gemeentelijke organisatie (20 punten).
• Aantoonbare werkervaring met projectmanagement van omvangrijke niet-bouwkundige vastgoedprojecten (10 punten).

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Senior Adviseur Vastgoedmanagement en Contracten

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Barneveld

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Barneveld? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Barneveld
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Barneveld, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons