Organisatie
Wat leuk dat je geïnteresseerd bent in de gemeente Rhenen!
Rhenen is een prachtige historische vestingstad, gelegen op het uiterste zuidoosten van de provincie Utrecht. Met de Nederrijn aan je voeten en de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug om je heen, is het hier heerlijk wonen en werken. Gemeente Rhenen staat bekend om Ouwehands Dierenpark, de Grebbeberg en natuurlijk de gezellige Rijnweek.
De gemeente heeft veel te bieden: prachtige monumentale natuur, uitgebreide wandel- en fietsroutes en mooie ruiterpaden. Of je nu door de stad Rhenen zelf wandelt of de kernen Elst en Achterberg ontdekt, in Rhenen beleef je zowel rust als avontuur. Rhenen is goed bereikbaar met trein, bus en auto en vervult een belangrijke toeristische rol. Meer informatie over de gemeente Rhenen vind je via www.rhenen.nl.
We werken waarderend en vanuit de bedoeling
In Rhenen werken we voortdurend aan het verbeteren van onze dienstverlening en het versterken van onze rol in de regio. We streven ernaar om een aantrekkelijke werkgever te zijn en te blijven, met een stevig fundament van flexibiliteit, vertrouwen, samenwerking en verantwoordelijkheid. We werken vanuit de bedoeling en op een waarderende manier, wat dagelijks zichtbaar is in ons werk. We denken in mogelijkheden, leveren maatwerk en doen dit voor zowel onze inwoners als medewerkers. We geven ruimte voor talent, stimuleren samenwerking en werken resultaatgericht. We ontwikkelen ons richting zelforganisatie. Zo maken we het verschil voor Rhenen en voegen we echte waarde toe.
Kom jij ons versterken? We kijken ernaar uit om je te leren kennen!
Organisatie
Gemeente Rhenen werkt aan een zorgvuldige en doelmatige omgang met gemeentelijke eigendommen en gronden. Ter tijdelijke versterking van het team zoeken wij een Medewerker Grondzaken die zelfstandig operationele werkzaamheden binnen het vakgebied grondzaken kan oppakken. Daarnaast levert de medewerker een bijdrage aan de verdere professionalisering van processen en beleid rondom grondzaken.
Opdrachtomschrijving
Als Medewerker Grondzaken ben je verantwoordelijk voor de uitvoering van uiteenlopende grondzakenvraagstukken. De nadruk ligt op de dagelijkse praktijk van grondbeheer, eigendomsvraagstukken en de juridische afhandeling van dossiers. Je werkt nauw samen met collega’s binnen het fysieke domein, juridische zaken en handhaving en bent aanspreekpunt voor inwoners en externe partijen bij grondgerelateerde vraagstukken. Naast de uitvoerende werkzaamheden lever je een inhoudelijke bijdrage aan de ontwikkeling van beleid en werkwijzen op het gebied van restgroenuitgifte en de aanpak van oneigenlijk grondgebruik.
Werkzaamheden
De werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van koopovereenkomsten;
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van huur- en gebruiksovereenkomsten;
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van opstalovereenkomsten;
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van overeenkomsten betreffende zakelijke rechten;
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van overige privaatrechtelijke overeenkomsten;
- Uitvoeren van eigendoms- en kadastrale onderzoeken;
- Beoordelen en afhandelen van restgroenverzoeken;
- Onderzoek doen naar oneigenlijk grondgebruik;
- Behandelen van dossiers rondom oneigenlijk grondgebruik en adviseren over en begeleiden van handhaving;
- Verstrekken van juridisch intern advies over vraagstukken rondom grondeigendom en grondgebruik;
- Interne coördinatie omtrent het (agrarisch) pachtbeheer;
- Afstemming met het rentmeesterkantoor omtrent het pachtbeheer;
- Onderhouden van contacten met inwoners, bedrijven, notarissen, het Kadaster en andere belanghebbenden.
Van de medewerker wordt tevens verwacht dat hij of zij een bijdrage kan leveren aan:
- Doorontwikkeling van beleid voor verkoop en uitgifte van restgroen;
- Ontwikkelen van een structurele aanpak voor handhaving op oneigenlijk grondgebruik;
- Verbeteren van processen rondom registratie, monitoring en beheer van gemeentelijke gronden;
- Verbeteren van werkprocessen binnen grondzaken.
Verwachting binnen functie
- Tijdige en correcte afhandeling van restgroenverzoeken;
- Actieve behandeling van dossiers rond oneigenlijk grondgebruik;
- Juridisch correcte afwikkeling van overeenkomsten en zakelijke rechten;
- Heldere advisering bij eigendomsvraagstukken;
- Concrete bijdrage aan beleidsontwikkeling en procesverbetering binnen het vakgebied grondzaken.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Hybride werken is niet mogelijk.
Eisen voor de opdracht Medewerker Grondzaken
- Uitvoering van de opdracht vindt plaats via detachering.
- LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. De opdracht moet worden uitgevoerd in overeenstemming met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de Wet DBA.
- Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze de opdracht rechtmatig wordt uitgevoerd.
- Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en voorblad (1 pagina), opgesteld in het Nederlands, inclusief minimaal 2 referenties (naam, functie en organisatie), aangeleverd als pdf.
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in de richting van rechten, vastgoed, bestuurskunde of vergelijkbaar.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar binnen het vakgebied grondzaken bij of in opdracht van een overheidsorganisatie.
- Aantoonbare werkervaring met restgroen, het opstellen van gebruikersovereenkomsten en pachtovereenkomsten.
- Aantoonbare kennis van wet- en regelgeving op het gebied van grondbeheer en privaatrecht.
- Aantoonbare werkervaring met het behandelen en afhandelen van dossiers.
Wensen voor de opdracht Medewerker Grondzaken
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en afhandelen van overeenkomsten met betrekking tot grondeigendom of grondgebruik (30 punten).
- Aantoonbare werkervaring met de coördinatie en afstemming met het rentmeesterkantoor (30 punten).
- Aantoonbaar beschikbaar om voornamelijk fysiek aanwezig te zijn op het gemeentekantoor (20 punten).
- Competenties: zelfstandig, nauwkeurig, gestructureerd, resultaatgericht en communicatief vaardig.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Medewerker Grondzaken
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Rhenen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Rhenen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Rhenen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Rhenen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen